中新網(wǎng)重慶新聞6月5日電 在中國房地產(chǎn)與商業(yè)領(lǐng)域，諶俊宇這個(gè)名字絕不陌生。

　　作為金科股份前總裁，他不僅團(tuán)隊(duì)共同奠定了金科產(chǎn)品的創(chuàng)新基礎(chǔ)，還開啟了金科的全國戰(zhàn)略。這一大步，諶俊宇從2002年開始只用了七年。

　　作為紅星地產(chǎn)、紅星商業(yè)聯(lián)合創(chuàng)始人，他規(guī)劃推動(dòng)了紅星地產(chǎn)與紅星商業(yè)的全國布局。紅星商業(yè)從創(chuàng)立到成為全國第二，甚至雙街雙mall開發(fā)模式，諶俊宇用了四年時(shí)間。

　　由住宅開發(fā)，跨越到城市綜合體開發(fā)運(yùn)營，似乎已難，諶俊宇卻悄悄邁出了自己的第三步，在中國商業(yè)步行街這片人人眼中的紅海，銷售型商業(yè)步行街新模式。從新1月12日，《裸眼3D顯示用柱鏡光柵膜》等1084項(xiàng)行標(biāo)計(jì)劃和23項(xiàng)國標(biāo)制修計(jì)劃完成。四是京津冀及周邊地區(qū)大氣污染對(duì)人群健康影響研究。在高溫軋碾機(jī)中，紅外溫度計(jì)被用來確認(rèn)產(chǎn)品的溫度是在限度內(nèi)。從這個(gè)角度出發(fā)，涉及科研儀器設(shè)備采購放開自的相關(guān)政策的迫切性就不難想象。在城市及區(qū)域的帶動(dòng)下，國產(chǎn)檢測(cè)儀器取得突破性技術(shù)進(jìn)展，逐步行業(yè)高速發(fā)展期，并與下游檢測(cè)服務(wù)行業(yè)形成良性互動(dòng)。模式個(gè)項(xiàng)目、中國重慶金開玫瑰天街開業(yè)，諶俊宇用了不到兩年，已將成功案例由重慶鋪到了諸多城市。

　　2019年4月10日，在廣州舉行的第十四屆中國商業(yè)地產(chǎn)節(jié)上，諶俊宇接受了我們的專訪，深度剖析中國商業(yè)步行街的痛點(diǎn)與藍(lán)海。

要發(fā)揮質(zhì)檢職能作用和全社會(huì)的力量，兜住底線，加速推進(jìn)強(qiáng)國戰(zhàn)略、化戰(zhàn)略的實(shí)施是首要的。而某程度而言，機(jī)會(huì)是會(huì)發(fā)展的，未雨綢繆的品牌總會(huì)贏得更多的市場(chǎng)契機(jī)。行業(yè)規(guī)范的進(jìn)一步統(tǒng)一將推動(dòng)我國監(jiān)測(cè)整一產(chǎn)業(yè)鏈的升溫，促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。加強(qiáng)文物保護(hù)能力建設(shè)，是新時(shí)代文物保護(hù)的工作。采購預(yù)算共計(jì)1348.8萬。

諶俊宇會(huì)場(chǎng)上講解銷售型步行街運(yùn)營新模式

　　“過去，都說一鋪養(yǎng)三代?，F(xiàn)在，很多步行街成了三代養(yǎng)一鋪。”

　　根源在哪里？中國房地產(chǎn)集中度越來越高，開發(fā)節(jié)奏越來越快，步行街商鋪一旦出售，普遍遭遇經(jīng)營無人管的困境。大企業(yè)要速度，不想管；小企業(yè)沒能力，想管也管不了。

　　如果這個(gè)困境能夠突破，每個(gè)城市有多少步行街？中國有多少城市？用諶俊宇的話說，現(xiàn)在的困境有多大，藍(lán)海就有多寬闊。

　　潤凱模式：

　　“潤凱商業(yè)集團(tuán)切中的，是銷售型商業(yè)步行街?！敝R俊宇說，“我們已經(jīng)有了較為成熟的模式，這個(gè)模式別人是復(fù)制不了的?！?br />

　　說到潤凱銷售型商業(yè)步行街模式的特性，諶俊宇顧盼之間，神采飛揚(yáng)。

　　按他的解釋，個(gè)特，源于潤凱商業(yè)集團(tuán)“輕重并舉”的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，即重資產(chǎn)的持有與輕資產(chǎn)的運(yùn)營相結(jié)合。目前，潤凱商業(yè)集團(tuán)在重慶、成都、蘭州等地，所擁有資產(chǎn)規(guī)模已超過100億元。一條，已凌駕于單純運(yùn)營輸出的商業(yè)管理公司之上。這是模式的底氣。

　　第二個(gè)特，則是對(duì)“產(chǎn)權(quán)分散”與“統(tǒng)一運(yùn)營”的調(diào)和機(jī)制?！斑@就是潤凱團(tuán)隊(duì)的核心能力之一。”諶俊宇笑著說，“這個(gè)機(jī)制衍生了潤凱商業(yè)118條精細(xì)化管理準(zhǔn)則。準(zhǔn)則的骨架，即是五個(gè)統(tǒng)一：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一銷售、統(tǒng)一運(yùn)營、統(tǒng)一物管

2017年11月15日，中山大學(xué)附六院發(fā)布中標(biāo)公告，3套儀器設(shè)備總中標(biāo)金額為992萬元。導(dǎo)讀： 科學(xué)家不僅有足夠大的腦洞，還有著非凡的執(zhí)行力。檢測(cè)工作相關(guān)表冊(cè)要填寫規(guī)范，裝訂成冊(cè)，工作成果要經(jīng)得起反復(fù)核查。共22個(gè)企業(yè)申報(bào)了74個(gè)新產(chǎn)品申報(bào)了“2017BCEIA新產(chǎn)品”，22個(gè)企業(yè)獲獎(jiǎng)。4.在儀器分銷渠道中，與商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的，還有：資金流、物流、商流、信息流、促銷流。

潤凱·蘭州·金城中心榮獲“年度備具投資價(jià)值商業(yè)項(xiàng)目”獎(jiǎng)

　　其實(shí)，還有一個(gè)特的優(yōu)勢(shì)諶俊宇并未多說。潤凱商業(yè)集團(tuán)銷售型商業(yè)步行街新模式，并擁有中國重慶金開玫瑰天街、綦江項(xiàng)目等諸多成功案例，已經(jīng)引起了中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的廣泛關(guān)注，市場(chǎng)者的品牌效應(yīng)已初步聚集。

　　潤凱雄心：3—5年，100條步行街

　　按常規(guī)，新市場(chǎng)的開拓者大都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢、如履薄冰，諶俊宇推進(jìn)售型商業(yè)步行街新模式卻輕松至極。對(duì)此，諶俊宇歸結(jié)為一個(gè)角色與兩次跨越。

　　諶俊宇在進(jìn)入金科之前，曾任職某央企設(shè)計(jì)院，十多年潛心中國經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)與房地產(chǎn)行業(yè)研究。無論是從金科卸任的哈佛訪問學(xué)者，還是如今的大學(xué)特聘教授，諶俊宇從未淡去自己學(xué)者的角色。這一角色，對(duì)如今潤凱商業(yè)集團(tuán)所進(jìn)入城市的研究，對(duì)潤凱項(xiàng)目商業(yè)邏輯的判斷，都奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　兩次跨越，則是從住宅開發(fā)，跨越到城市綜合體開發(fā)運(yùn)營。兩次跨越、兩段人生，得道者多助?！皾檮P商業(yè)集團(tuán)從一創(chuàng)立，就擁有眾多的戰(zhàn)略合作伙伴，包括品牌房地產(chǎn)企業(yè)，也包括數(shù)量更龐大的商業(yè)品牌。”

　嵌入處理：營收為8.68億美元，去年同期為7.55億美元，同比增長(zhǎng)15%。未來幾日，資源應(yīng)用中心將根據(jù)“瑪莉亞”臺(tái)風(fēng)發(fā)展態(tài)勢(shì)，對(duì)其登陸區(qū)域進(jìn)行觀測(cè)，為災(zāi)害預(yù)警、救援和評(píng)估等提供數(shù)據(jù)支持?；仡檮倓傔^去的2017年，儀器行業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品相繼涌現(xiàn)，為行業(yè)發(fā)展提供新思路。測(cè)序儀就好比一款手機(jī)，要用得廣，要能夠搭載、兼容不同的‘APP’，即產(chǎn)前篩查、檢測(cè)等應(yīng)用。北京威鋒技術(shù)公司總經(jīng)理范飛曾向記者坦言，在一地級(jí)市藥監(jiān)局的招標(biāo)書中見到過“要求儀器支持七國外語”的說明?！〔贿^，諶俊宇并不滿足——即便目前戰(zhàn)略合作商業(yè)品牌已超過600個(gè)，他依然想要更多、更深?！皩?duì)于商業(yè)品牌，我們重視引入，更重視投入。在潤凱的商業(yè)步行街，我們希望有既有戰(zhàn)略聯(lián)盟的品牌，也有控股、參股的品牌?！?br />

　　為什么花錢干這事？“我們新模式，是努力搭建一個(gè)大平臺(tái)，給消費(fèi)者‘吉祥歡樂家’，讓開發(fā)企業(yè)盈利，讓投資者有穩(wěn)定持續(xù)回報(bào)，讓商業(yè)品牌一起成長(zhǎng)。我們期望，在未來3—年，將大平臺(tái)的規(guī)模做到100條步行街！

對(duì)企業(yè)而言，人才資本當(dāng)屬贏得資本市場(chǎng)無可比擬的優(yōu)勢(shì)。經(jīng)過一年多的產(chǎn)品研發(fā)和設(shè)計(jì)，去年10月份，常工電子研發(fā)的“慧探漏”終于成功，并于11月份在上海交大、礦大等高校進(jìn)行了。在患者逐年上升的情況下，我們?cè)撊绾胃绲闹朗欠窬哂谢及┑娘L(fēng)險(xiǎn)，如何在早期就被發(fā)現(xiàn)并及早呢?？傊瑑x器儀表企業(yè)要想在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中求得生存，就加強(qiáng)自身的觀念創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新等等。2016年3月，二手設(shè)備市場(chǎng)出現(xiàn)在了工作報(bào)告中。