定期對庫板的保溫性能進行檢測,可通過測量庫內(nèi)不同位置的溫度分布,以及與庫外環(huán)境溫度的對比,來判斷庫板的保溫效果是否良好。如發(fā)現(xiàn)保溫性能下降,要及時查找原因,可能是庫板受潮、老化或有破損,針對具體問題采取相應(yīng)的解決措施。
明確雙方在冷庫維修和保養(yǎng)方面的責任。通常情況下,出租方負責冷庫的主體結(jié)構(gòu)和制冷系統(tǒng)等主要設(shè)備的正常維護和維修,但因承租方使用不當造成的損壞除外;承租方應(yīng)負責冷庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生,以及對日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知出租方。同時,規(guī)定維修費用的承擔方式,以及在維修期間對承租方使用冷庫的影響應(yīng)如何處理等。
查看冷庫的制冷機組品牌、型號和功率,了解其制冷能力是否滿足實際需求??梢蟪鲎夥教峁┲评湎到y(tǒng)的技術(shù)參數(shù),如制冷量、蒸發(fā)溫度、冷凝溫度等,并與冷庫的設(shè)計要求進行對比。同時,觀察冷庫在運行過程中能否在規(guī)定時間內(nèi)達到并保持設(shè)定的溫度,例如,對于冷藏庫,一般要求能將溫度控制在 0 - 10℃;對于冷凍庫,溫度通常要達到 - 18℃以下。
檢查冷庫的電氣線路是否布置整齊、規(guī)范,有無亂拉亂接電線的現(xiàn)象。電線應(yīng)采用符合國家標準的阻燃電線,并且要有良好的絕緣性能。查看電線的敷設(shè)方式,是否采用了穿管保護,避免電線直接暴露在外,以防發(fā)生短路或漏電事故。
檢查制冷機組的運行聲音是否正常,有無異常振動或噪音。啟動和停止制冷機組,觀察其啟動是否迅速,停機是否平穩(wěn),制冷系統(tǒng)的壓力是否在正常范圍內(nèi)。此外,還需查看制冷系統(tǒng)的各個部件,如壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器、膨脹閥等,是否有泄漏、結(jié)霜等異?,F(xiàn)象??梢酝ㄟ^聞氣味來判斷是否有制冷劑泄漏,因為制冷劑泄漏時可能會有刺鼻的氣味。
檢查庫門的開關(guān)是否靈活,關(guān)閉后是否密封良好。庫門的保溫性能應(yīng)與庫體相當,門的五金配件,如合頁、門鎖等,應(yīng)無損壞且能正常使用??梢栽趲扉T關(guān)閉后,用手電筒在庫內(nèi)照射,檢查門與門框之間是否有光線泄漏,以此來判斷門的密封效果。
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