東莞市長(zhǎng)鑫建筑工程有限公司是一家從事做現(xiàn)澆水泥樓板、鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆、鋼混結(jié)合現(xiàn)澆、混凝土現(xiàn)澆、(別墅挑高夾層、復(fù)式層閣樓、商鋪夾層、LOFT戶型夾層閣樓挖建別墅地下室、擴(kuò)建別墅下沉院、封建各種別墅下沉院頂、封建各種別墅露臺(tái)、建水泥樓梯鋼結(jié)構(gòu)樓梯、房屋改造加層加固、建游泳池等工程部施工多年擁有多種的工具及施工技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員和技術(shù)熟練的帶保險(xiǎn)施工。美麗的居室中配上設(shè)計(jì)精閣樓，不能體現(xiàn)主人的生活情趣，更能提高家居裝飾的品位，許多家里天花板比較高的人都會(huì)選擇在上層搭建一個(gè)閣樓來(lái)拓展房屋面積，增加空間實(shí)用性，各有優(yōu)勢(shì),鋼結(jié)構(gòu)閣樓以其施工快捷,安全穩(wěn)定,強(qiáng)度高,以及很高的性價(jià)比,鋼結(jié)構(gòu)閣樓安裝應(yīng)該被得到廣泛用應(yīng)在別墅,復(fù)式樓房,需要隔空的建筑上。鋼結(jié)構(gòu)建筑中，常用的有兩類(lèi)鋼材，即低碳鋼和低合金鋼，鋼結(jié)構(gòu)的加工制作主要是鋼構(gòu)件，柱，梁，支撐等，的制作，鋼結(jié)構(gòu)制作的基本元件大多是熱軋型材和板材，材料是骨架設(shè)計(jì)是靈魂質(zhì)量是生命”的理念，為你打造出安全舒適的空間，各有優(yōu)勢(shì)，鋼結(jié)構(gòu)閣樓以其施工快捷，安全穩(wěn)定，強(qiáng)度高，以及很高的性價(jià)比，應(yīng)該被得到廣泛用應(yīng)在別墅復(fù)式樓房，需要隔空的建筑上。長(zhǎng)鑫建筑工程有限公司介紹這一方法步驟， 做好規(guī)劃， ②確定面積：根據(jù)墻體受力和承重情況可以明確閣樓搭建的大致范圍， 槽鋼兩端的固定，此方法只限于兩端墻面是承重墻或者剛好有橫梁經(jīng)過(guò)的地方，用膨脹螺絲固定于墻上，膨脹螺絲的間隔不超過(guò)200mm，另外一種是先在墻上打一個(gè)孔，然后把槽鋼伸進(jìn)墻內(nèi)，并由墻體直接承擔(dān)槽鋼的重量。

建筑工程質(zhì)量缺陷的原因分析與責(zé)任認(rèn)定
（一）缺陷產(chǎn)生的原因分析
建筑工程質(zhì)量缺陷是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。影響建筑工程質(zhì)量的因素可歸納為勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用、周?chē)h(huán)境和管理等類(lèi)，其中使用因素是指用戶擅自改變結(jié)構(gòu)、超載等不當(dāng)行為;管理因素是指建設(shè)單位或監(jiān)理單位在監(jiān)督管理方面的失職行為。在分析因果關(guān)系時(shí)，要避免受外界影響、先人為主。一般采用“懷疑法”，即不輕易排除每一個(gè)可能的因素，根據(jù)已有的科學(xué)理論和實(shí)驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行梳理，分析它們之間的相關(guān)性。
當(dāng)某一損傷現(xiàn)象由多種原因引起時(shí)，有時(shí)要分清各自的相關(guān)性是相當(dāng)困難的，因?yàn)楦饕蛩叵嗷プ饔玫臋C(jī)理尚不清楚，也缺乏相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。本著原因分析為責(zé)任認(rèn)定服務(wù)的宗旨，分析可放在不同責(zé)任方的原因類(lèi)別上，而避免陷入科學(xué)依據(jù)不充分的主觀推斷之中，降低結(jié)論的科學(xué)性。當(dāng)質(zhì)量糾紛發(fā)生在商品房開(kāi)發(fā)產(chǎn)商和購(gòu)房者之間時(shí)，類(lèi)因素的責(zé)任方開(kāi)發(fā)商，因而可不細(xì)分規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工原因。
一般情況下，由規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用、周?chē)h(huán)境和管理等原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，其相應(yīng)的責(zé)任方分別是規(guī)劃部門(mén)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、用戶、周?chē)绊懺吹南嚓P(guān)單位和建設(shè)單位或監(jiān)理單位。但有些情況還需要仔細(xì)分析，比如，建筑材料質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;如果建設(shè)方在沒(méi)有征得設(shè)計(jì)單位的同意，擅自修改設(shè)計(jì)圖紙，則設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由建設(shè)方承擔(dān)。

為什么要進(jìn)屋檢測(cè)？
1、需要
　?。?）幼兒園
　　根據(jù)門(mén)要求，開(kāi)辦幼兒園需要進(jìn)屋整體的安全性，大中城市還普遍要求按乙類(lèi)建筑進(jìn)行抗震。
　?。?）養(yǎng)老院
　　根據(jù)門(mén)要求，開(kāi)辦養(yǎng)老院需要進(jìn)屋整體的安全性，部分大中城市要求按乙類(lèi)建筑進(jìn)行抗震。
　?。?）賓館
　　現(xiàn)在城市中很多賓館由辦公樓、宿舍樓等改建而來(lái)，改造前需進(jìn)行整體安全性和抗震。
　　2.房屋裝修改造
　　房屋裝修改造，通常涉及建筑物頂部加層、內(nèi)部加層、后掛石材幕墻、房間后加檔案柜和設(shè)備機(jī)房等、拆改承重墻、后開(kāi)洞口等改造，為建筑物后續(xù)使用安全，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的檢測(cè)。當(dāng)加固完成后，為加固質(zhì)量，除加固材料應(yīng)送檢外，也應(yīng)進(jìn)行加固質(zhì)量的檢測(cè)。
　　3.房屋使用中出現(xiàn)問(wèn)題
　?。?）房屋出現(xiàn)樓板開(kāi)裂、墻體開(kāi)裂、樓體傾斜等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)，防止次生災(zāi)害。
　?。?）火災(zāi)、爆炸和地震發(fā)生后，應(yīng)對(duì)房屋損傷情況進(jìn)行檢測(cè)，為后續(xù)繼續(xù)使用或加固提供依據(jù)。
　　4.中小學(xué)校及幼兒園
　　根據(jù)2015年地震區(qū)劃和抗震設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，中小學(xué)校及幼兒園教學(xué)用房抗震設(shè)防類(lèi)別由丙類(lèi)提高至乙類(lèi)，應(yīng)對(duì)既有丙類(lèi)設(shè)防的幼兒園進(jìn)行整體檢測(cè)和抗震。同時(shí)，為學(xué)校建筑的使用安全，應(yīng)定期進(jìn)行安全性和正常使用性。
　　5.老舊房屋
　　一般建筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)使用壽命接近或超過(guò)50年時(shí)，為安全，應(yīng)定期進(jìn)行安全性和正常使用性，當(dāng)出現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行危房鑒定。
　　6.房屋拆除
　　、、國(guó)有企業(yè)等所屬房屋拆除前應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)，當(dāng)房屋整體為D級(jí)房屋且適修性差時(shí)，可建議拆除，且需得到上級(jí)部門(mén)批復(fù)后方可拆舊建新。
　　7.相鄰基坑、地鐵等施工
　　當(dāng)建筑物周邊存在深挖基坑、地鐵施工等情況時(shí)，施工前應(yīng)對(duì)周邊建筑物進(jìn)行普查，對(duì)存在的裂縫、變形等缺陷進(jìn)行記錄，并對(duì)建筑物進(jìn)行定時(shí)的沉降觀測(cè)，防止在基坑開(kāi)挖、隧道開(kāi)挖等施工過(guò)程中引起周邊建筑物的不均勻沉降、開(kāi)裂等損傷。
　　8.工程質(zhì)量存在問(wèn)題
　　建筑工程在施工過(guò)程中，出現(xiàn)混凝土強(qiáng)度不足、砂漿強(qiáng)度不足、構(gòu)件開(kāi)裂、構(gòu)件撓度變形、鋼筋配置不足等情況，應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，為設(shè)計(jì)單位作為復(fù)核計(jì)算的依據(jù)。
　　9.建設(shè)工程手續(xù)不全
　　建筑工程在施工前未取得開(kāi)工許可證就建造完成，當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)未對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行等造成的問(wèn)題，當(dāng)該建筑工程辦理時(shí)需由檢測(cè)單位對(duì)建筑物進(jìn)行整體檢測(cè)。
　　10.其他情況
　　一般房屋使用壽命為50年，重要建筑物使用壽命100年，在這個(gè)過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)各種結(jié)構(gòu)安全方面的問(wèn)題，應(yīng)引起足夠重視，及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)，從而大程度的消除安全隱患。

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