資產(chǎn)評估報告的作用又有哪些?
1、資產(chǎn)評估報告對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見。
2、資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)。
3、對資產(chǎn)評估報告進行審核，是管理部門充答資產(chǎn)評估管理的重要手段。
4、資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有資產(chǎn)管理部門驗證、確認資產(chǎn)評估過程和詳估結(jié)果的重要依據(jù)，同時還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。對于拆遷人給我們的份評估報告，我們一定要清楚一點就是評估是你后簽訂補償協(xié)議的一個重要依據(jù)，不要把他看高了，也不要輕視了他，大家就把評估報告看作拆遷方的報價就可以。不要以為拆遷方會真的按照評估報告進行補償，后怎么評估的就按照評估的進行補償，實踐告訴我們通過爭取往往補償數(shù)額是會有變化的。

養(yǎng)雞場拆遷評估，養(yǎng)雞場損失評估，養(yǎng)雞場停產(chǎn)停業(yè)評估，根據(jù)拆遷政策相關(guān)規(guī)定凡是國有土地上房屋征收時所涉及的被拆遷戶所擁有的資產(chǎn)都應(yīng)該進行補償命。因環(huán)保問題或是工程項目等公益目的而征收拆遷養(yǎng)殖場的，對于經(jīng)營證照的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者，應(yīng)當給予充分、合理的補償。

養(yǎng)殖場拆遷評估流程一般是怎樣進行的?

對養(yǎng)殖場進行拆遷評估的流程和房屋拆遷評估流程基本是一致的，包括委托評估機構(gòu)、評估前準備、評估資料分析、進行評估、編寫評估報告等。

1、具有相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準備。就是準備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等的資料。

3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進行現(xiàn)場測定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實在進行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進行審批。

相關(guān)法律規(guī)定：

《國有土地上房屋征收評估辦法》

1、第三條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估(以下稱評估)成員應(yīng)當立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。

任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當回避。

2、第六條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。

房屋征收評估委托書應(yīng)當載明委托人的名稱、委托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內(nèi)容。

房屋征收評估委托合同應(yīng)當載明的事項有哪些?
1、委托人和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的基本情況;
2、負責本評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師;
3、評估目的、評估對象、評估時點等評估基本事項;
4、委托人應(yīng)提供的評估所需資料;
5、評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù);
6、評估費用及收取方式;
7、評估報告交付時間、方式;
8、違約責任;
9、解決爭議的方法;
10、其他需要載明的事項。
一般在房屋或者是建筑物拆遷、買賣等情況下，就會對房屋或者是建筑物進行評估，評估只能由的評估機構(gòu)中的評估人員進行，并由評估機構(gòu)出具相應(yīng)的評估報告，但是如果委托進行評估的行為人對評估結(jié)果不滿意的，不能進行起訴，這不屬于法院的受理范圍。

對養(yǎng)殖場的建筑物、構(gòu)筑物的補償

建筑物、構(gòu)筑物包括禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房、化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物、構(gòu)筑物的補償標準是根據(jù)評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造并結(jié)合成新來評估，一些規(guī)?；B(yǎng)殖場的禽畜圈舍建造較好，甚至建設(shè)有通風、保暖等設(shè)施，這個應(yīng)當根據(jù)評估給予合理補償。

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