中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃與投資建設(shè)戰(zhàn)略分析報告2023-2028年
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【報告編號】 365780
【出版日期】 2023年3月
【出版機構(gòu)】 中研華泰研究院
【交付方式】 EMIL電子版或特快專遞
【報告價格】 紙質(zhì)版:6500元 電子版:6800元 紙質(zhì)版+電子版:7000元
【聯(lián)系人員】 劉亞
 
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 1章：中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

1.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)報告范圍界定

1.1.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的界定

1.1.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的分類

1.1.3 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段

1.2 國內(nèi)土地政策環(huán)境分析

1.2.1 土地政策匯總

1.2.2 政策分析

（1）《人民共和國土地管理法》（2019年修正）

（2）《產(chǎn)業(yè)用地政策實施工作指引（2019年版）》

（3）《人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》

1.3 國內(nèi)建設(shè)用地環(huán)境分析

1.3.1 國內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況

1.3.2 國內(nèi)建設(shè)用地出讓情況

1.4 國內(nèi)工業(yè)用地狀況分析

1.4.1 工業(yè)用地規(guī)范政策

1.4.2 工業(yè)用地供給分析

（1）工礦倉儲用地供應(yīng)量

（2）300城工業(yè)用地推出面積

1.4.3 工業(yè)用地需求分析

1.4.4 工業(yè)用地價格走勢分析

1.5 國內(nèi)地產(chǎn)經(jīng)濟環(huán)境分析

1.5.1 地產(chǎn)建設(shè)與GDP增長

1.5.2 中國房地產(chǎn)投資分析

（1）固定資產(chǎn)投資

（2）房地產(chǎn)行業(yè)投資

1.5.3 中國城鎮(zhèn)化進程分析

（1）中國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀

（2）中國城鎮(zhèn)化趨勢展望

1.6 對工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展影響分析

2章：中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資建設(shè)分析

2.1 國內(nèi)發(fā)展產(chǎn)業(yè)分析

2.1.1 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)狀分析

（1）產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域分布情況

（2）產(chǎn)業(yè)集群行業(yè)分布

2.1.2 區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢分析

2.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資運營分析

2.2.1 工業(yè)地產(chǎn)的投資分析

2.2.2 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)分析

2.2.3 工業(yè)地產(chǎn)市場需求分析

2.2.4 工業(yè)地產(chǎn)銷售價格分析

2.3 工業(yè)廠房建設(shè)與運營情況分析

2.3.1 工業(yè)廠房供給情況分析

2.3.2 工業(yè)廠房竣工情況分析

2.4 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營情況分析

2.4.1 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程

2.4.2 工業(yè)園區(qū)開發(fā)階段分析

2.4.3 工業(yè)園區(qū)運作特點

2.4.4 工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)情況

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)區(qū)域分布

2.4.5 工業(yè)園區(qū)運營情況分析

（1）工業(yè)開發(fā)區(qū)產(chǎn)值規(guī)模分析

（2）工業(yè)開發(fā)區(qū)投資收益分析

2.4.6 工業(yè)園區(qū)典型項目案例分析

（1）中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

1）園區(qū)發(fā)展規(guī)模

2）園區(qū)政策環(huán)境

3）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

（2）上海張江高科技園區(qū)

1）園區(qū)發(fā)展規(guī)模

2）園區(qū)政策環(huán)境

3）園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

2.5 工業(yè)園區(qū)主要產(chǎn)品形態(tài)現(xiàn)狀與趨勢

2.5.1 臨空工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢

（1）園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析

1）園區(qū)建設(shè)規(guī)模

2）園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀

（2）園區(qū)發(fā)展模式分析

1）主要開發(fā)模式

2）臨空經(jīng)濟區(qū)產(chǎn)業(yè)園分類

（3）典型項目案例剖析

1）北京順義區(qū)臨空經(jīng)濟區(qū)—臨空復(fù)合型工業(yè)區(qū)

2）上海長寧區(qū)虹橋臨空經(jīng)濟園區(qū)—總部經(jīng)濟型

3）鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)

4）湖北武漢臨空經(jīng)濟區(qū)

（4）園區(qū)發(fā)展趨勢分析

2.5.2 創(chuàng)意工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢

（1）園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（2）園區(qū)發(fā)展模式分析

（3）典型項目案例剖析

（4）園區(qū)發(fā)展趨勢分析

1）趨勢一：集聚化是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的階段

2）趨勢二：云計算和物聯(lián)網(wǎng)打造數(shù)字化國際文化貿(mào)易市場

3）趨勢三：虛擬創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)或文化創(chuàng)意信息數(shù)字交易港

2.5.3 總部工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢

（1）園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（2）園區(qū)發(fā)展模式分析

（3）典型項目案例剖析

（4）園區(qū)發(fā)展趨勢分析

2.5.4 物流工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢

（1）園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析

1）數(shù)量規(guī)模

2）建設(shè)及規(guī)劃

3）物流園區(qū)的建設(shè)狀態(tài)結(jié)構(gòu)

（2）園區(qū)發(fā)展模式分析

1）園區(qū)開發(fā)方式

2）園區(qū)運營模式

（3）園區(qū)發(fā)展趨勢分析

2.5.5 生物醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢

（1）園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（2）園區(qū)發(fā)展模式分析

1）發(fā)展特點

2）發(fā)展模式

（3）園區(qū)發(fā)展趨勢分析

2.6 中國工業(yè)地產(chǎn)運營建設(shè)問題分析

3章：中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域分析

3.1 北京工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

3.1.1 北京工業(yè)用地市場供應(yīng)分析

3.1.2 北京工業(yè)用地市場需求分析

3.1.3 北京工業(yè)用地規(guī)劃分析

3.1.4 北京工業(yè)經(jīng)濟運行情況分析

3.1.5 北京工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營調(diào)研

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

1）工業(yè)園區(qū)基本分布情況

2）工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積

3）工業(yè)園區(qū)招商情況

（2）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營情況

1）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模

2）工業(yè)園區(qū)利潤總額

3.1.6 北京其他經(jīng)濟園建設(shè)與調(diào)研

（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析

（2）物流園區(qū)發(fā)展分析

1）物流園區(qū)發(fā)展政策規(guī)劃

2）物流節(jié)點網(wǎng)絡(luò)體系

3）物流節(jié)點的數(shù)量和規(guī)模

3.1.7 北京工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

3.2 上海工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

3.2.1 上海工業(yè)用地市場供應(yīng)分析

3.2.2 上海工業(yè)用地市場需求分析

3.2.3 上海工業(yè)經(jīng)濟運行分析

3.2.4 上海工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營調(diào)研

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

1）工業(yè)園區(qū)基本分布情況

2）工業(yè)園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模

（2）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營情況

1）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模

2）工業(yè)園區(qū)利潤總額

3.2.5 上海市其他經(jīng)濟園建設(shè)與調(diào)研

（1）物流園區(qū)發(fā)展分析

（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析

（3）總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析

3.2.6 上海工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

（1）到2035年上海將保留10%-15%的工業(yè)用地

（2）“十四五”實施特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)培育工程

3.3 廣州工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

3.3.1 廣州工業(yè)用地市場供應(yīng)分析

3.3.2 廣州工業(yè)用地市場需求分析

3.3.3 廣州工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

3.3.4 廣州工業(yè)園區(qū)建設(shè)狀況

3.3.5 廣州其他園區(qū)建設(shè)狀況

（1）物流園區(qū)發(fā)展分析

（2）總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析

3.3.6 廣州工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

（1）廣州“十四五”要統(tǒng)籌重大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)

（2）“十四五”期間廣州在廣東省的重要定位

1）粵港澳大灣區(qū)國際科技創(chuàng)新中心建設(shè)

2）戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)集群

3）戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群

3.4 天津工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

3.4.1 天津工業(yè)用地市場供應(yīng)分析

3.4.2 天津工業(yè)用地市場需求分析

3.4.3 天津工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

3.4.4 天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運營狀況

（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

（2）工業(yè)園區(qū)運營情況

1）園區(qū)經(jīng)營效益

2）園區(qū)招商引資情況

3.4.5 天津其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研

（1）物流園區(qū)發(fā)展分析

1）天津航空物流區(qū)

2）天津保稅物流園

（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析

3.4.6 天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

3.5 成都工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

3.5.1 成都工業(yè)用地市場供應(yīng)分析

3.5.2 成都工業(yè)用地市場需求分析

3.5.3 成都工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

3.5.4 成都工業(yè)園區(qū)運營情況分析

3.5.5 成都其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研

（1）總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析

（2）物流園區(qū)發(fā)展分析

3.5.6 成都工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

（1）打造錯位協(xié)同的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈

1）共建成德臨港經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶

2）共建成眉高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶

3）共建成資臨空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶

4）推動建設(shè)龍泉山東側(cè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶

（2）“五中心一樞紐”功能空間承載

3.6 武漢工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

3.6.1 武漢工業(yè)地產(chǎn)市場供應(yīng)分析

3.6.2 武漢工業(yè)用地市場需求分析

3.6.3 武漢工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

3.6.4 武漢工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

（1）工業(yè)園區(qū)分布情況

（2）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營狀況

3.6.5 武漢其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)調(diào)研

（1）物流園區(qū)發(fā)展分析

（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析

（3）總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析

3.6.6 武漢工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

（1）“十四五”期間工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

（2）“五型”國家物流樞紐機會分析

（3）智慧園區(qū)的發(fā)展機會

3.7 深圳工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

3.7.1 深圳工業(yè)用地市場供應(yīng)分析

3.7.2 深圳工業(yè)用地市場需求分析

3.7.3 深圳工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

3.7.4 深圳工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

3.7.5 深圳總部經(jīng)濟園區(qū)建設(shè)調(diào)研

3.7.6 深圳工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

（1）“十四五”

（2）高新區(qū)擴區(qū)

1）擴區(qū)范圍

2）發(fā)展目標(biāo)

3.8 重慶工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

3.8.1 重慶工業(yè)用地市場供應(yīng)分析

3.8.2 重慶工業(yè)用地市場需求分析

3.8.3 重慶工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

3.8.4 重慶工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況分析

3.8.5 重慶其他園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營調(diào)研

（1）物流園區(qū)發(fā)展分析

（2）總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析

3.8.6 重慶工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

3.9 東莞工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展前瞻

3.9.1 東莞工業(yè)用地市場供應(yīng)分析

3.9.2 東莞工業(yè)用地市場需求分析

3.9.3 東莞工業(yè)經(jīng)濟運行與地位分析

3.9.4 東莞工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

（1）東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

1）發(fā)展歷程介紹

2）產(chǎn)業(yè)發(fā)展

3）經(jīng)營規(guī)模分析

（2）科技企業(yè)孵化器

3.9.5 東莞其他園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營調(diào)研

（1）物流園區(qū)發(fā)展分析

1）“一港”

2）“三帶”

3）“六園區(qū)”

（2）總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析

1）中集智谷

2）華為終端總部基地

3）中集產(chǎn)城數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園

3.9.6 東莞工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會分析

（1）東莞市“十四五”時期工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機會

1）“三極三帶七大基地”產(chǎn)業(yè)空間布局

2）數(shù)字經(jīng)濟

3）助推北部生態(tài)發(fā)展區(qū)發(fā)展

4）布局新型基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)

（2）2020-2035年東莞市物流園發(fā)展機會

4章：中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)經(jīng)營狀況分析

4.1 外資工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在華投資分析

4.1.1 外資工業(yè)地產(chǎn)在華投資概況

（1）外資工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)特點

（2）外資工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展情況

4.1.2 普洛斯在華投資探析

（1）基本情況介紹

（2）在華發(fā)展情況

（3）業(yè)務(wù)發(fā)展模式

（4）商業(yè)策略分析

（5）競爭優(yōu)勢分析

4.1.3 安博在華投資探析

（1）基本情況介紹

（2）在華發(fā)展情況

（3）業(yè)務(wù)發(fā)展模式

（4）網(wǎng)絡(luò)分布情況

（5）項目分布情況

4.1.4 嘉民集團在華投資探析

（1）發(fā)展簡介

（2）經(jīng)營情況

（3）盈利模式

（4）園區(qū)項目

（5）主要客戶

（6）優(yōu)勢分析

4.1.5 新加坡豐樹在華投資探析

（1）公司簡介

（2）業(yè)務(wù)模式

（3）工業(yè)地產(chǎn)投資

（4）優(yōu)勢分析

4.2 中國工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營分析

4.2.1 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析

（3）企業(yè)經(jīng)營情況分析

1）主要經(jīng)濟指標(biāo)分析

2）企業(yè)盈利能力分析

3）企業(yè)運營能力分析

4）企業(yè)償債能力分析

5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

1）業(yè)務(wù)構(gòu)成分析

2）業(yè)務(wù)區(qū)域分析

（5）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

4.2.2 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析

（3）企業(yè)經(jīng)營情況分析

1）主要經(jīng)濟指標(biāo)分析

2）企業(yè)盈利能力分析

3）企業(yè)運營能力分析

4）企業(yè)償債能力分析

5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（5）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

4.2.3 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）公司組織架構(gòu)分析

（3）企業(yè)經(jīng)營情況分析

1）主要經(jīng)濟指標(biāo)分析

2）企業(yè)盈利能力分析

3）企業(yè)運營能力分析

4）企業(yè)償債能力分析

5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（5）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

4.2.4 北京空港科技園區(qū)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析

（3）企業(yè)經(jīng)營情況分析

1）主要經(jīng)濟指標(biāo)分析

2）企業(yè)盈利能力分析

3）企業(yè)運營能力分析

4）企業(yè)償債能力分析

5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

1）業(yè)務(wù)構(gòu)成情況

2）業(yè)務(wù)區(qū)域情況

3）業(yè)務(wù)情況分析

（5）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

1）公司未來發(fā)展機遇

2）公司發(fā)展戰(zhàn)略

（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

4.2.5 江蘇大港股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

1）主要經(jīng)濟指標(biāo)分析

2）企業(yè)盈利能力分析

3）企業(yè)運營能力分析

4）企業(yè)償債能力分析

5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

1）業(yè)務(wù)構(gòu)成分析

2）業(yè)務(wù)區(qū)域分析

3）工業(yè)園區(qū)運營

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

4.2.6 天山發(fā)展（控股）有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析

（3）企業(yè)經(jīng)營情況分析

1）主要經(jīng)濟指標(biāo)分析

2）企業(yè)盈利能力分析

3）企業(yè)運營能力分析

4）企業(yè)償債能力分析

5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（5）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

4.2.7 招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

1）主要經(jīng)濟指標(biāo)分析

2）企業(yè)盈利能力分析

3）企業(yè)運營能力分析

4）企業(yè)償債能力分析

5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

1）業(yè)務(wù)構(gòu)成分析

2）業(yè)務(wù)區(qū)域分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

4.2.8 華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

1）主要經(jīng)濟指標(biāo)分析

2）企業(yè)盈利能力分析

3）企業(yè)運營能力分析

4）企業(yè)償債能力分析

5）企業(yè)發(fā)展能力分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

1）業(yè)務(wù)區(qū)域分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)市場布局分析

（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

4.2.9 北京聯(lián)東投資（集團）有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

4.2.10 坤鼎投資管理集團股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

4.2.11 深圳市鴻海置地投資有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析

（3）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（5）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

4.2.12 成都產(chǎn)業(yè)功能區(qū)投資運營集團有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析

（3）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（4）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

（5）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略分析

（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

5章：中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)與投融資策略研究

5.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)策略研究

5.1.1 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)流程

5.1.2 工業(yè)地產(chǎn)的選址與定位策略

（1）工業(yè)地產(chǎn)選址策略研究

（2）工業(yè)地產(chǎn)定位策略研究

1）工業(yè)地產(chǎn)定位必要性分析

2）工業(yè)地產(chǎn)定位案例剖析

5.1.3 工業(yè)地產(chǎn)園區(qū)設(shè)計、建設(shè)策略研究

（1）工業(yè)園規(guī)劃建設(shè)要求

（2）工業(yè)園修建性規(guī)劃建設(shè)要求

（3）工業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施規(guī)劃

5.1.4 工業(yè)地產(chǎn)招商策略研究

（1）開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展分析

1）招商引資發(fā)展階段分析

2）傳統(tǒng)招商模式問題分析

（2）工業(yè)地產(chǎn)項目招商環(huán)境分析

（3）工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析

1）工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析

2）工業(yè)地產(chǎn)招商案例剖析—天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

5.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資融資與并購策略研究

5.2.1 中國工業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀與風(fēng)險分析

（1）中國工業(yè)地產(chǎn)投資價值與規(guī)模分析

1）工業(yè)地產(chǎn)投資特性分析

2）工業(yè)地產(chǎn)投資價值分析

（2）中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險分析

1）環(huán)境風(fēng)險分析

2）市場風(fēng)險分析

3）財務(wù)與融資風(fēng)險

4）社會風(fēng)險分析

5.2.2 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境與創(chuàng)新融資渠道分析

（1）工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資渠道分析

1）房地產(chǎn)商融資渠道分析

2）多元化融資模式成因分析

（2）工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境分析

（3）工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)招商引資路徑

（4）工業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑

1）海外基金

2）聯(lián)合開發(fā)

3）開發(fā)商貼息委托貸款

4）供應(yīng)鏈融資

5）項目融資

6）工業(yè)地產(chǎn)信托融資

7）工業(yè)地產(chǎn)信托投資基金REITs

8）夾層融資

5.2.3 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)國內(nèi)并購形勢透析

（1）房地產(chǎn)業(yè)并購分析

1）房地產(chǎn)業(yè)并購現(xiàn)狀

2）行業(yè)并購動因分析

3）行業(yè)并購風(fēng)險分析

（2）工業(yè)地產(chǎn)業(yè)并購大事記

1）普洛斯收購大事記

2）綠地集團收購大事記

（3）創(chuàng)新的并購融資工具─并購貸款

1）并購貸款政策透析

2）并購貸款現(xiàn)狀透析

3）并購貸款操作風(fēng)險防范

6章：中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與前瞻

6.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

6.1.1 土地獲取成本趨勢預(yù)測

6.1.2 工業(yè)地產(chǎn)供給規(guī)模預(yù)測

（1）全國工業(yè)用地供應(yīng)趨勢分析

（2）全國工業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模預(yù)測

6.1.3 工業(yè)地產(chǎn)需求預(yù)測

6.1.4 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

6.2 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析

6.2.1 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析

（1）優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變

（2）由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型

（3）從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變

（4）由土地運營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變

（5）由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型

6.2.2 主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析

（1）工業(yè)園區(qū)投資及趨勢

1）產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)桨l(fā)展和集群化趨勢

2）園區(qū)的生態(tài)化趨勢

3）園區(qū)產(chǎn)業(yè)的融合趨勢

（2）臨空園區(qū)投資及趨勢

（3）科技園區(qū)投資及趨勢

（4）物流園區(qū)投資及趨勢

6.3 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資熱點前瞻

6.3.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”投資分析

（1）“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略基本定義概念

（2）“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略行業(yè)應(yīng)用領(lǐng)域

（3）“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略行業(yè)運營模式

（4）“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略對行業(yè)影響分析

（5）“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略下行業(yè)機遇分析

6.3.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“金融化”投資分析

（1）工業(yè)地產(chǎn)“金融化”發(fā)展現(xiàn)狀

（2）工業(yè)地產(chǎn)金融服務(wù)的發(fā)展模式

1）融資模式多樣性

2）工業(yè)地產(chǎn)業(yè)融資模式創(chuàng)新

6.3.3 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“綠色化”投資分析

（1）“綠色化”相關(guān)政策

（2）綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

（3）工業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展方向

1）可以感知的綠色建筑

2）“互聯(lián)網(wǎng)+綠色建筑”

3）更加人性化的綠色建筑

6.3.4 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“工業(yè)4.0”投資分析

（1）“工業(yè)4.0”基本內(nèi)涵定義

（2）“工業(yè)4.0”經(jīng)濟發(fā)展整體目標(biāo)

（3）“工業(yè)4.0”戰(zhàn)略對行業(yè)影響分析

（4）“工業(yè)4.0”背景下行業(yè)盈利模式

（5）“工業(yè)4.0”背景下行業(yè)機遇分析

（6）“工業(yè)4.0”背景下行業(yè)趨勢分析

1）工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理設(shè)施的化和數(shù)字化趨勢

2）工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理模式的創(chuàng)新趨勢

• 

  中國碳酸水機市場供需現(xiàn)狀及投資發(fā)展預(yù)測分析報告2025-2031年

  面議

  產(chǎn)品名：碳酸水機

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  中國錫冶煉市場運行環(huán)境分析及發(fā)展態(tài)勢展望報告2025-2031年

  面議

  產(chǎn)品名：中國錫冶煉

• 

  中國陶瓷型GOS閃爍體市場調(diào)查分析與前景趨勢預(yù)測報告2025-2031年

  面議

  產(chǎn)品名：中國陶瓷型GOS閃爍體

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  中國艙壁燈行業(yè)市場規(guī)模分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報告2025-2031年

  面議

  產(chǎn)品名：中國艙壁燈

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  中國機械裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析及市場前景展望報告2025-2031年

  面議

  產(chǎn)品名：中國機械裝備

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  中國PSA氮氣純化市場規(guī)模分析與未來前景趨勢報告2025-2031年

  面議

  產(chǎn)品名：中國PSA氮氣純化

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  中國色氨酸行業(yè)深度調(diào)研分析及發(fā)展前景預(yù)測報告2025-2031年

  面議

  產(chǎn)品名：中國色氨酸

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  中國電力環(huán)保發(fā)展?fàn)顩r分析與投資規(guī)劃建議報告2025-2031年

  面議

  產(chǎn)品名：中國電力環(huán)保