地下室防水要由外到內(nèi)，外墻一定要進行防水處理，這道工序應該由開發(fā)商在房屋建造時完成。有地下室的小伙伴收房后要在大雨或者梅雨季節(jié)關(guān)注地下室情況，看看是否有滲水點，一旦發(fā)現(xiàn)有滲水點，要立刻聯(lián)系開放商或者物業(yè)重做外墻的防水。
外防外貼法，簡單說就是在底板鋪設卷材防水層，并且等到圍護結(jié)構(gòu)墻體施工完后，再把立面卷材直接鋪在圍護結(jié)構(gòu)的外墻面，然后采取保護措施。這種做法大的優(yōu)勢就是時間久了，墻體的混凝土會慢慢干燥，能有效防止室內(nèi)潮濕。有一點需要注意，當基坑采取大開挖和板樁支護時，則需采取措施，以解決堵漏的問題。
有效的方法就是使用地下室防水涂料，防水漆是目前比較常見的地下室防水材料。市場上的防水材料有兩大類:一是聚氨酯類防水涂料。這類材料一般是由聚氨脂與煤焦油作為原材料制成。它所揮發(fā)的焦油氣毒性大，且不容易清除，所以一般都不使用，市場上也不怎么常見了，另一類為聚合物水泥基防水涂料。它由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的水泥組成，聚合物的柔性與水泥的剛性結(jié)為一體，使得它在抗?jié)B性與穩(wěn)定性方面表現(xiàn)。其優(yōu)點是施工方便、綜合造價低，且環(huán)保。因此，聚合物水泥基已經(jīng)成為防水涂料市場的主角。
滲排水防水也就是利用盲溝、滲排水層等措施，來排除附近的水源來防水。該方法主要適用于形狀復雜、受高溫影響、地下水為上層滯水，且防水要求較高的地下建筑。
離壁式襯砌防水施工該地下室防水施工方案除在圍護結(jié)構(gòu)的混凝土墻體及其內(nèi)表面采取防水措施外，為達到地下室堵漏施工要求，再在主墻內(nèi)側(cè)增設一道離壁式內(nèi)墻。該地下室防水設計方案雖屬多道設防并有利于排水，但存在造，圍護結(jié)構(gòu)墻體不易得到充分干燥，以及較難確保柱、墻混凝土接縫部位的水密性等問題。
防水涂料施工工藝
施工順序：基層處理 涂刷底層涂料 涂布道涂膜防水層 涂布面涂膜防水層 質(zhì)量檢查驗收合格 進行下道工序卷材施工。
施工前應檢查，基層要堅實具有一定強度，表面無浮土砂粒等污染物?；鶎討稍铮蕬儆?%為宜。
涂布順序應先垂直面，后水平面，先陰陽角及細部后大面每層涂布方向應順直。
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