外墻防水維修責(zé)任歸屬：

1. 保修期限內(nèi)：根據(jù)相關(guān)法規(guī)，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的低保修期限為5年。在這個(gè)期限內(nèi)，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

2. 保修期外：保修期外的外墻防水問題，維修責(zé)任通常由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主需要籌集和使用公共維修資金，經(jīng)業(yè)主履行一定程序決策后，專項(xiàng)用于外墻的維修。

3. 物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)，包括外墻、屋頂?shù)炔糠?。如果外墻漏水是由于物業(yè)公司的維護(hù)不當(dāng)或疏忽造成的，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)漏水問題。

4. 業(yè)主大會決策：對于需要動用維修基金的外墻維修，需要經(jīng)過業(yè)主大會投票來決定，并進(jìn)行公示和相關(guān)部門審批。

5. 特殊情況：如果外墻脫落或滲水造成了人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，產(chǎn)權(quán)人有維護(hù)建筑、保障其不造成公共風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任。

在實(shí)際操作中，如果業(yè)主遇到外墻防水問題，應(yīng)檢查是否在保修期內(nèi)，如果不在保修期內(nèi)，則需要與物業(yè)管理公司溝通，了解維修責(zé)任歸屬，并按照相關(guān)程序申請使用公共維修基金進(jìn)行維修。如果涉及到業(yè)主大會的決策，還需要按照規(guī)定的流程進(jìn)行。通過這些方法和責(zé)任歸屬的了解，可以有效解決外墻防水補(bǔ)漏的問題。

建筑體漏水，那就說明是防水層處理問題，防水層外表有堅(jiān)硬的瓷磚，按照傳統(tǒng)的方法就是把外面的瓷磚撬開，再挖開防水層，重新做新的防水層，再重新鋪設(shè)瓷磚。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、所用的時(shí)間上消耗是非常大的。

節(jié)點(diǎn)施工
1、外墻窗分為窗框直接按裝與先按裝副框后才裝窗，故施工工藝完全不同。
2、窗臺：窗臺經(jīng)澆水濕潤后用細(xì)砼進(jìn)行澆搗找平；按裝副框；副框底側(cè)用防水砂漿封堵；外墻窗臺平面用細(xì)砼找坡至窗框內(nèi)側(cè)齊；并做成內(nèi)高外低坡度，然后在窗臺砼表面涂刷外墻防水涂料二遍。
3、待外墻防水涂料層表面干燥后，再用水泥砂漿找平。
4、窗框與墻體之間縫隙打泡沫劑；外側(cè)做成小園弧并打上密封膠。
5、窗框與墻體之間縫隙：打泡沫劑，窗上面和兩側(cè)邊清理干凈并勾縫劑勾縫和窗邊勾平，刷外墻防水涂料。
6、要求凸出外墻面所有線條底部做鷹嘴滴水線。

• 

  屋面漏水維修外墻防水補(bǔ)漏、玻璃幕墻防水、屋頂防水補(bǔ)漏

  10元

  產(chǎn)品名：外墻裂縫防水補(bǔ)漏,樓面裂縫防水補(bǔ)漏,衛(wèi)生間防水補(bǔ)漏,地下室防水補(bǔ)漏

• 

  深圳龍崗專業(yè)外墻防水補(bǔ)漏，樓頂防水補(bǔ)漏，衛(wèi)生間防水補(bǔ)漏

  面議

  產(chǎn)品名：承接樓頂防水補(bǔ)漏,專業(yè)外墻防水補(bǔ)漏,承接屋面防水補(bǔ)漏工程,地下室防水補(bǔ)漏施工

• 

  專業(yè)外墻防水補(bǔ)漏，樓面防水補(bǔ)漏，深圳正規(guī)防水公司

  面議

  產(chǎn)品名：專業(yè)衛(wèi)生間防水,外墻防水補(bǔ)漏,地下室防水補(bǔ)漏,廠房樓頂防水補(bǔ)漏

• 

  寶安外墻防水補(bǔ)漏-寶安屋面防水補(bǔ)漏-寶安防水公司

  35元

  產(chǎn)品名：龍崗天面防水補(bǔ)漏,龍崗?fù)鈮Ψ浪a(bǔ)漏,龍崗地下室防水堵漏,龍崗伸縮縫防水補(bǔ)漏

• 

  專業(yè)樓頂屋面，外墻，衛(wèi)生間防水補(bǔ)漏上門勘察

  面議

  產(chǎn)品名：衛(wèi)生間防水補(bǔ)漏,外墻防水補(bǔ)漏,屋面防水補(bǔ)漏,龍崗防水公司

• 

  鹽田專業(yè)衛(wèi)生間防水補(bǔ)漏施工電話

  面議

  產(chǎn)品名：衛(wèi)生間防水補(bǔ)漏,，衛(wèi)生間防水補(bǔ)漏施工

• 

  龍崗屋內(nèi)樓面防水補(bǔ)漏施工廠家

  面議

  產(chǎn)品名：樓面防水補(bǔ)漏

• 

  坪山新區(qū)屋面防水補(bǔ)漏上門查看

  面議

  產(chǎn)品名：屋面防水補(bǔ)漏,屋面防水補(bǔ)漏施工