施工圖紙預算:根據(jù)CAD施工圖紙,按施工順序計算建筑面積,跟隨施工進度列出分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費稅金清單等清單項。
工程造價的基本職能:
1、評價職能
工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評價土地價格、建筑安裝產(chǎn)品和設備價格的合理性時,就利用工程造價資料,在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時,也可依據(jù)工程造價。工程造價也是評價建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)。
2、調控職能
國家對建設規(guī)模、結構進行宏觀調控是在任何條件下都不可或缺的,對投資項目進行直接調控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經(jīng)濟杠桿,對工程建設中的物資消耗水平、建設規(guī)模、投資方向等進行調控和管理。
3、預測職能
無論投資者或是建筑商都要對擬建工程進行預先測算。投資者預先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據(jù),同時也是籌集資金、控制造價的依據(jù)。承包商對工程造價的預算,既為投標決策提供依據(jù),也為投標報價和成本管理提供依據(jù)。
工程造價的構成:
工程造價的構成是指一個工程項目所需的成本以及這些成本來源的組成部分。工程造價的構成往往包括人工費、材料費、機械設備費、施工費、管理費、咨詢費、保險費、稅費等各個方面的費用。下面將逐個進行詳細介紹。
1. 人工費:人工費是指施工人員的工資、社會保險費、住房公積金以及其他相關費用。根據(jù)工程的規(guī)模、工程類型和地理位置的不同,人工費用的構成和數(shù)額會有所差異。
2. 材料費:材料費是指工程施工所需的各種材料和設備的采購成本。材料費用的構成包括材料的購買價、運輸費用以及倉儲費用等。
3. 機械設備費:機械設備費是指施工中使用的各類機械設備的租賃費用或購置費用。機械設備費用的構成包括機械設備的租賃費、運輸費用、安裝費用、維護費用以及耗損費用等。
4. 施工費:施工費是指進行工程施工所需的勞務費用,包括安裝和施工工人的工資及津貼、加班費用等。
5. 管理費:管理費是指工程項目施工過程中的各級管理人員的工資及津貼、差旅費、辦公費、通訊費以及招標代理費等。
6. 咨詢費:咨詢費是指工程項目的設計、勘測、監(jiān)理、咨詢等各個階段所需的咨詢費用,包括設計費、勘察費、監(jiān)理費等。
7. 保險費:保險費是指對工程項目進行保險的費用,包括工程一切險、工地人員意外傷害保險、第三者責任保險等。
8. 稅費:稅費是指工程項目在進行過程中需要繳納的各類稅費,包括增值稅、所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。
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