對果園進行價值評估通常需要考慮以下因素：
果園面積和地理位置：果園的地理位置對其價值有重要影響，位于交通便利、氣候適宜的地區(qū)通常價值更高。
果樹品種和狀態(tài)：果園中種植的果樹品種、樹齡、健康狀況等因素會直接影響果園的價值。成熟的、健康的果樹比年幼或者患病的果樹價值更高。
產(chǎn)量和收益：果園的歷史產(chǎn)量、預(yù)期收益以及未來增長潛力是評估果園價值的重要指標(biāo)。高產(chǎn)量和穩(wěn)定的收益通常會提升果園的價值。
土壤質(zhì)量和水資源：果園所處的土壤質(zhì)量、水資源情況對果樹的生長和產(chǎn)量有重要影響。土壤肥沃、水資源充足的果園通常價值更高。
設(shè)施和管理狀況：果園中的設(shè)施和管理水平也會影響果園的價值。例如，灌溉系統(tǒng)、防護設(shè)施、管理方式等因素會影響果園的經(jīng)營成本和效益。
市場需求和價格：果品市場的需求和價格也是評估果園價值的重要參考因素。對市場需求穩(wěn)定、價格高的果品種植的果園價值通常更高。
株數(shù)及面積的調(diào)查對盛果期或價值高的果樹應(yīng)逐株調(diào)查統(tǒng)計,如若面積大、株數(shù)很多的水果林或水果樹,應(yīng)先確定面積,再設(shè)標(biāo)地或樣,調(diào)查每畝株數(shù),才能計算總株數(shù)。有1∶1萬地形圖,又有明顯地貌地物點及界線的,可用地形圖現(xiàn)地勾繪,再計算面積,否則,要用森林羅盤儀實測繪制平面圖,再計算面積。
水果林資產(chǎn)主要包括果品(鮮果),果樹(或果林)和林地(水果園地)三個部分。三者之間既有區(qū)別,又有聯(lián)系。一般評估都以果品為基礎(chǔ),當(dāng)其水果產(chǎn)量高,年純收益值高,其果樹資產(chǎn)及林地資產(chǎn)價值也隨之較高。所以,對水果樹鮮果產(chǎn)量的測定是水果林資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)。
所屬分類：資產(chǎn)評估/實物資產(chǎn)評估
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