中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景模式分析報告2024-2030年
【報告編號】: 420395
【出版時間】: 2024年2月
【出版機(jī)構(gòu)】: 中研智業(yè)研究院
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
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第1章：養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展背景與開發(fā)環(huán)境分析
1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)定義與分類
1.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的定義
1.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)的分類
1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境分析
1.2.1 政策法律環(huán)境分析
1.2.2 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析
（1）中國GDP增長分析
（2）固定資產(chǎn)投資總況
1.2.3 社會需求環(huán)境分析
（1）人口老齡化現(xiàn)狀及趨勢
（2）老年人的特點(diǎn)及養(yǎng)老需求
（3）現(xiàn)有養(yǎng)老保障體系存在的主要問題
（4）社會需求環(huán)境對養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響
1.3 我國主要養(yǎng)老模式分析
1.3.1 傳統(tǒng)居家養(yǎng)老模式分析
1.3.2 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式分析
1.3.3 社區(qū)養(yǎng)老模式分析
第2章：國際養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
2.1 國際養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.1.1 國際養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展歷程
2.1.2 國際養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
（1）世界人口老齡化現(xiàn)狀
（2）和地區(qū)老齡化程度
2.1.3 國際養(yǎng)老地產(chǎn)模式分析
2.1.4 國際養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢
（1）市場化與支持高度結(jié)合
（2）養(yǎng)老地產(chǎn)與智慧養(yǎng)老結(jié)合
（3）醫(yī)養(yǎng)結(jié)合
2.2 歐美養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析
2.2.1 歐美養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢
（1）歐美養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展概述
（2）歐美養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
（3）歐美養(yǎng)老地產(chǎn)主要模式
（4）歐美養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
2.2.2 歐美養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)計原則
（1）歐美文化背景下的居所本質(zhì)
（2）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目平面設(shè)計分析
（3）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的室內(nèi)和產(chǎn)品設(shè)計
（4）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的外部環(huán)境設(shè)計
2.2.3 歐美經(jīng)典養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目案例分析
（1）克羅恩斯特頓公寓（Cronsteten House）
（2）斯塔特加利老年人公寓（Stadtcarré）
（3）埃爾伯宮住宅區(qū)（Elbschloss Residences）
（4）棕櫚海灘的傳統(tǒng)住宅（The Tradition of the Palm Beaches）
2.3 日本養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析
2.3.1 日本養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢
（1）日本養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展概述
（2）日本養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
（3）日本養(yǎng)老地產(chǎn)主要模式
（4）日本養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
2.3.2 日本養(yǎng)老地產(chǎn)未來建設(shè)需求
（1）超功能和使用者主體
（2）居住化的意義分析
（3）居住化的方法分析
（4）小規(guī)模共同體的可能性
2.3.3 日本經(jīng)典養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目案例分析
（1）淑德共生苑（Shukutoku Kyoseien）
（2）志摩銀色護(hù)理豐壽園（Special Elderly Nursing Home ″HOUJUEN″）
（3）威爾·馬克香椎濱老年住宅區(qū)（Will Mark Kashiihama Residences for Seniors）
2.4 韓國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析
2.4.1 韓國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢
（1）韓國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展概述
（2）韓國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
（3）韓國養(yǎng)老地產(chǎn)主要模式
（4）韓國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
2.4.2 老年人居住政策的現(xiàn)狀
（1）老年人居住政策變化
（2）老人福祉設(shè)施的總類及類型
（3）老人福祉住宅的入所資格及入住程序
（4）高齡者居住設(shè)施的供給體系
2.4.3 其他老年人居住支援相關(guān)法規(guī)
（1）提倡老年人家族撫養(yǎng)推薦政策
（2）老年人住宅的設(shè)施基準(zhǔn)分析
（3）老年人居住安定法的制定（案）
2.4.4 韓國經(jīng)典養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目案例分析
（1）三星Noble County社區(qū)
（2）The Classic 500養(yǎng)老公寓
2.5 新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與建設(shè)規(guī)劃分析
2.5.1 新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢
（1）新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展概述
（2）新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
（3）新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)主要模式
（4）新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
2.5.2 新加坡養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.6 國際養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.6.1 養(yǎng)老地產(chǎn)/機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)方向：市場化與支持高度結(jié)合
2.6.2 養(yǎng)老醫(yī)療護(hù)理產(chǎn)業(yè)方向：醫(yī)療器械、護(hù)理設(shè)施、智能養(yǎng)老
2.6.3 老年人休閑娛樂：帶社交屬性的旅行運(yùn)動
第3章：中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
3.1 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程
3.2 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)特征
3.2.1 客戶為中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年人
3.2.2 居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老相結(jié)合
3.2.3 具有福利性事業(yè)、市場化經(jīng)營的特點(diǎn)
3.2.4 投資額大、資金回收期長的特點(diǎn)
3.2.5 對政策的依賴性較大
3.3 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)供給分析
3.3.1 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)參與者類型及數(shù)量
3.3.2 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品及機(jī)構(gòu)分析
3.4 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)需求分析
3.4.1 老年消費(fèi)者對養(yǎng)老地產(chǎn)的購買力不斷提高
（1）老年人的收入的提高為其購買力提供了條件
（2）老年人福利水平的提高為養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)解除后顧之后
（3）子女為父母購買養(yǎng)老地產(chǎn)或入住養(yǎng)老公寓提供資金支持
3.4.2 購房者對老年房產(chǎn)的購買意向逐漸增強(qiáng)
3.4.3 老年人養(yǎng)老逐步向集中養(yǎng)老轉(zhuǎn)移
3.4.4 “421家庭”加快養(yǎng)老住宅的發(fā)展
3.4.5 國家鼓勵開發(fā)商進(jìn)行老年人的住宅開發(fā)
3.5 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)存在問題分析
3.5.1 市場風(fēng)險大
3.5.2 產(chǎn)品層次不豐富
3.5.3 扶持政策不明晰
（1）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險大
（2）土地開發(fā)支持政策不足
（3）財政支持政策力度不夠
3.5.4 城市養(yǎng)老規(guī)劃滯后
3.5.5 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目盈利周期長
3.5.6 融資難度大、融資成本高
3.5.7 經(jīng)營模式缺乏創(chuàng)新
（1）目前國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營模式現(xiàn)狀
（2）目前國主要的經(jīng)營發(fā)展模式
第4章：養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式分析
4.1 國外養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式借鑒
4.1.1 融資模式分析與經(jīng)驗(yàn)借鑒
（1）融資模式分析
（2）相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒
4.1.2 運(yùn)營模式分析與經(jīng)驗(yàn)借鑒
（1）運(yùn)營模式分析
（2）相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒
4.1.3 管理模式分析與經(jīng)驗(yàn)借鑒
（1）管理模式分析
（2）相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒
4.2 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式分析
4.2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)投資模式分析
4.2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式分析
（1）原宅適老化改造模式
（2）新建住區(qū)適老化通用住宅模式
（3）老年住區(qū)模式
（4）老年公寓模式
4.2.3 養(yǎng)老地產(chǎn)銷售模式分析
4.2.4 養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營模式分析
4.2.5 養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式分析
（1）開發(fā)商管理模式分析
（2）戰(zhàn)略聯(lián)盟管理模式分析
（3）公司管理模式分析
4.2.6 中國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式案例分析
（1）親和源：具有特色的盈利模式（會員制，年費(fèi)+會費(fèi)）
（2）北京東方太陽城：出售為主，逐年回購產(chǎn)權(quán)
（3）萬科幸福匯：公司負(fù)責(zé)開發(fā)，租售并舉
（4）泰康保險：為老人提供一站式服務(wù)
第5章：養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計分析
5.1 老年人對居住環(huán)境的特殊需求
5.1.1 因生活時間結(jié)構(gòu)變化而產(chǎn)生的特殊要求
5.1.2 因生活空間結(jié)構(gòu)變化而產(chǎn)生的特殊要求
5.1.3 因老年個人生理和心理變化而產(chǎn)生的特殊需求
5.2 老年人生理和心理設(shè)計原則
5.2.1 針對體力的衰退
5.2.2 針對智力的衰退
5.2.3 針對視力、聽力的衰退
5.2.4 針對易發(fā)生突然性的病變
5.2.5 針對心理上的失落感、孤感
5.2.6 針對生理上存在缺陷與殘疾的老年人
5.3 養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)劃應(yīng)采取的原則
5.3.1 地理位置
5.3.2 建筑形式
5.3.3 社區(qū)空間結(jié)構(gòu)
5.3.4 社區(qū)道路系統(tǒng)
5.3.5 室外社交空間規(guī)劃
5.3.6 低層居住單元的組合形式
5.4 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目選址要點(diǎn)分析
5.4.1 地形因素
5.4.2 環(huán)境因素
5.4.3 配套設(shè)施因素
5.4.4 地塊選擇因素
5.5 養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計模式分析
5.5.1 起居空間的構(gòu)成與設(shè)計模式分析
5.5.2 臥室空間的構(gòu)成與設(shè)計模式分析
5.5.3 衛(wèi)生空間的構(gòu)成與設(shè)計模式分析
5.5.4 樓梯無障礙設(shè)計模式分析
5.5.5 廚房設(shè)計模式分析
5.5.6 陽臺設(shè)計模式分析
5.6 養(yǎng)老建筑的設(shè)計要點(diǎn)分析
5.6.1 國外養(yǎng)老建筑設(shè)計理念
5.6.2 國內(nèi)養(yǎng)老建筑設(shè)計特點(diǎn)
（1）細(xì)化設(shè)計是關(guān)鍵
（2）衛(wèi)生間設(shè)計要點(diǎn)
（3）廚房設(shè)計要點(diǎn)
（4）采光設(shè)計的意義
（5）儲藏室的設(shè)計
（6）公共走廊的設(shè)計
（7）內(nèi)部墻體角度位設(shè)計
（8）裝飾色彩的設(shè)計
（9）家具的設(shè)計
（10）照明布置及燈具造型設(shè)計
（11）戶外環(huán)境空間設(shè)計要點(diǎn)
5.7 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套分析
5.7.1 智能化配置
5.7.2 會所配置
5.7.3 電梯配置
（1）電梯配置基本要求
（2）配置電梯的設(shè)計
5.7.4 商業(yè)配置
5.7.5 配套設(shè)施
5.7.6 老年醫(yī)院及護(hù)理院
5.7.7 生活機(jī)能配備
第6章：養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析
6.1 房地產(chǎn)開發(fā)商養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
6.1.1 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
（4）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)推進(jìn)現(xiàn)狀
（5）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)劣勢分析
6.1.2 萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
（4）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目推進(jìn)現(xiàn)狀
（5）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)劣勢分析
6.1.3 華潤置地有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
（4）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目推進(jìn)現(xiàn)狀
（5）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)劣勢分析
6.1.4 置業(yè)有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
（4）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目推進(jìn)現(xiàn)狀
（6）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)劣勢分析
6.1.5 綠地控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
（4）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目推進(jìn)現(xiàn)狀
（5）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)劣勢分析
6.1.6 浙江云天集團(tuán)有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目推進(jìn)現(xiàn)狀
（4）企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)劣勢分析
6.2 養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營商經(jīng)營狀況分析
6.2.1 親和源集團(tuán)有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營模式
（4）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析
6.2.2 樂成老年事業(yè)投資有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營模式
（4）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析
6.2.3 千鶴灣老年公寓投資管理有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營模式
（4）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析
6.2.4 北京光大匯晨養(yǎng)老服務(wù)有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營模式
（4）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析
6.2.5 泰康之家（北京）投資有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營模式
（4）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析
6.2.6 北京太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析
（3）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營模式
（4）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析
6.3 養(yǎng)老地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計企業(yè)分析
6.3.1 北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司分析
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)設(shè)計理念分析
（3）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
（4）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)
6.3.2 奧意建筑工程設(shè)計有限公司分析
（1）企業(yè)發(fā)展概況
（2）企業(yè)理念分析
（3）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析
（4）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)
第7章：養(yǎng)老地產(chǎn)區(qū)域市場投資機(jī)會分析
7.1 北京市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析
7.1.1 北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
7.1.2 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量
（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)量
7.1.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
7.1.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
7.1.5 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析
（1）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃
（2）投資機(jī)會與前景分析
7.2 上海市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析
7.2.1 上海市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
7.2.2 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量
（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)
7.2.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
7.2.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
7.2.5 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析
（1）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃
（2）投資機(jī)會與前景分析
7.3 廣州市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析
7.3.1 廣州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
7.3.2 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量
（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)
7.3.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
7.3.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
7.3.5 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析
（1）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃
（2）投資機(jī)會與前景分析
7.4 深圳市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析
7.4.1 深圳市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
7.4.2 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量
（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)
7.4.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
7.4.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
7.4.5 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析
（1）養(yǎng)老設(shè)施發(fā)展規(guī)劃
（2）養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會與前景分析
7.5 天津市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析
7.5.1 天津市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
7.5.2 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
7.5.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
7.5.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
7.5.5 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析
（1）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃
（2）養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會與前景分析
7.6 重慶市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析
7.6.1 重慶市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
7.6.2 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量
（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)
7.6.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
7.6.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
7.6.5 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析
（1）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃
（2）養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會與前景分析
7.7 武漢市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析
7.7.1 武漢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
7.7.2 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
7.7.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
7.7.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
7.7.5 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析
（1）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃
（2）養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會與前景分析
7.8 南京市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析
7.8.1 南京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
7.8.2 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量
（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)
7.8.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
7.8.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
7.8.5 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析
（1）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃
（2）養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會與前景分析
7.9 寧波市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析
7.9.1 寧波市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
7.9.2 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量
（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)
7.9.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
7.9.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
7.9.5 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析
（1）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃
（2）養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析
7.10 成都市養(yǎng)老地產(chǎn)投資機(jī)會分析
7.10.1 成都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析
7.10.2 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況分析
（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量
（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)
7.10.3 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
7.10.4 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
7.10.5 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與前景分析
（1）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃
（2）投資機(jī)會與前景分析
第8章：中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)需求趨勢與投資策略
8.1 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?br/>8.1.1 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)生命發(fā)展周期
8.1.2 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展因素分析
（1）驅(qū)動因素
（2）阻礙因素
8.1.3 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析
8.2 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
8.2.1 未來我國老年人口規(guī)模預(yù)測
8.2.2 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老型老年住宅需求預(yù)測
8.2.3 居家養(yǎng)老型老年住宅需求預(yù)測
8.3 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
8.3.1 綜合性住宅成養(yǎng)老地產(chǎn)主導(dǎo)產(chǎn)品
（1）年輕型階段要點(diǎn)
（2）老年型階段要點(diǎn)
（3）型階段要點(diǎn)
8.3.2 市場競爭激烈，設(shè)計更看重細(xì)節(jié)
8.3.3 更加注重以人為本的開發(fā)理念
8.3.4 將細(xì)分不同消費(fèi)檔次老年消費(fèi)群體
8.3.5 功能小戶型是重要選擇
8.3.6 項(xiàng)目開發(fā)逐步從主城區(qū)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移
8.3.7 “山水型”項(xiàng)目更受消費(fèi)者青睞
8.3.8 開發(fā)不再片面追求規(guī)模與檔次
8.4 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入壁壘與投資風(fēng)險分析
8.4.1 市場風(fēng)險
8.4.2 資本風(fēng)險
8.4.3 運(yùn)營風(fēng)險
8.5 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與策略分析
8.5.1 轉(zhuǎn)變觀念，明確市場定位
8.5.2 注重配套服務(wù)的建設(shè)
8.5.3 轉(zhuǎn)變角色，進(jìn)行資源整合
圖表目錄
圖表1：養(yǎng)老地產(chǎn)屬性特點(diǎn)
圖表2：養(yǎng)老地產(chǎn)與一般房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式的不同點(diǎn)
圖表3：按功能劃分養(yǎng)老地產(chǎn)種類
圖表4：按用地性質(zhì)劃分養(yǎng)老地產(chǎn)種類
圖表5：2014-2023年養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)主要政策法律法規(guī)
圖表6：2013-2023年中國GDP增長走勢圖（單位：萬億元，%）
圖表7：2013-2023年中國固定資產(chǎn)投資變化情況（單位：萬億元，%）
圖表8：2015-2023年中國60歲及以上人口數(shù)量及增速情況（單位：萬人，%）
圖表9：老年養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)的功能
圖表10：城市和農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老各自發(fā)展特點(diǎn)

• 

  中國婚紗攝影市場競爭格局及前景方向預(yù)測報告2024-2030年

  面議

  產(chǎn)品名：預(yù)測報告

• 

  中國全身振動機(jī)行業(yè)發(fā)展規(guī)模與投資策略分析報告2024-2030年

  面議

  產(chǎn)品名：分析報告

• 

  中國免稅產(chǎn)品行業(yè)銷售現(xiàn)狀及競爭前景分析報告2024-2030年

  面議

  產(chǎn)品名：分析報告

• 

  中國瓷磚市場競爭態(tài)勢及占有率調(diào)查報告2024-2030年

  面議

  產(chǎn)品名：調(diào)查報告

• 

  中國智能殺蟲燈市場產(chǎn)銷需求與競爭策略分析報告2024-2030年

  面議

  產(chǎn)品名：分析報告

• 

  及中國殯葬服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資前景方向分析報告

  面議

  產(chǎn)品名：分析報告

• 

  中國集裝箱式加氫站行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告

  面議

  產(chǎn)品名：分析報告

• 

  中國化工園區(qū)市場現(xiàn)狀模式與投資發(fā)展規(guī)劃分析報告2024-2030年

  面議

  產(chǎn)品名：分析報告