2020年智慧社區(qū)建設(shè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及拆遷實(shí)務(wù)專題培訓(xùn)班通知

各有關(guān)單位:
黨中央、高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，加強(qiáng)城市的更新以及存量住房的改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，補(bǔ)齊老舊小區(qū)在衛(wèi)生防疫、社區(qū)服務(wù)等方面的短板。常務(wù)會(huì)議，部署推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，要求要順應(yīng)群眾的期盼，加快改善老舊小區(qū)居住條件。近日，辦公廳印發(fā)了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)〔2020〕23號(hào)），明確了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的工作目標(biāo)、工作任務(wù)、推進(jìn)措施及有關(guān)要求等，充分考慮了我國(guó)當(dāng)前國(guó)情和地區(qū)差異，體現(xiàn)了問題導(dǎo)向和鮮明的實(shí)踐特色，準(zhǔn)確把握了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中的規(guī)律和、難點(diǎn)問題。
為幫助各相關(guān)單位深入理解《意見》出臺(tái)的背景、特點(diǎn)，掌握創(chuàng)新投融資模式，整合利用各種存量資源；按照發(fā)展要求，大力改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，改善居民居住條件，推動(dòng)構(gòu)建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社區(qū)治理體系；特舉辦此次培訓(xùn)班?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、培訓(xùn)內(nèi)容
（一）關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的新政解讀
1.辦公廳《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)〔2020〕23號(hào)）出臺(tái)背景、特點(diǎn)和難點(diǎn)解讀；
2.全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的總體要求、基本原則、工作目標(biāo)等；
3.老舊小區(qū)改造基礎(chǔ)類、完善類和提升類的改造要求和具體標(biāo)準(zhǔn)；
4.老舊小區(qū)改造過程中、居民、社會(huì)力量共同參與的政策措施；
5.地方統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，各部門通力配合的強(qiáng)有力的工作機(jī)制的構(gòu)建；
6.改造資金與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制的建立；
7.如何建立存量資源整合利用機(jī)制；
8.“平臺(tái)+創(chuàng)業(yè)單元”方式發(fā)展養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)服務(wù)新業(yè)態(tài)介紹；
9.山東、浙江、寧波、上海、青島等城市老舊小區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)介紹。
（二）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目PPP模式應(yīng)用及介紹
1.社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造和物業(yè)管理的利益激發(fā)點(diǎn)；
2.社會(huì)資本從設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工到后期的物業(yè)管理，全流程參與老舊小區(qū)改造的全過程介紹；
3.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目PPP模式各利益方的本質(zhì)解析；
4.SPV公司經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容全分解，及其風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對(duì)；
5.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造PPP項(xiàng)目工程管理全分解及其風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對(duì)；
6.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造PPP項(xiàng)目的績(jī)效考核專題解析。
（三）集體土地征收
1.集體土地征收的法律依據(jù)和程序；
2.集體土地征收的范圍、審批權(quán)限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償類型；
3.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌中集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)面臨的新問題及對(duì)策；
4.結(jié)合案例，闡述歷史遺留問題的處理原則、操作實(shí)施；
5.區(qū)片綜合地價(jià)的制定與執(zhí)行；
6.土地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成與分配；
7.土地征收安置的主要方式；
8.《農(nóng)村集體土地征收基層政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)指引》解讀。
（四）國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)務(wù)
（五）違法建設(shè)及違法占地治理實(shí)務(wù)
（六）智慧社區(qū)建設(shè)
1.國(guó)家新型智慧城市評(píng)價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)；
2.老舊小區(qū)及既有建筑智慧化改造相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)介紹；
3.5G技術(shù)與智慧社區(qū)、智慧建筑新融合應(yīng)用；
4.物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、bim、人臉識(shí)別等創(chuàng)新技術(shù)在智慧社區(qū)建設(shè)管理中的應(yīng)用；
5.社區(qū)安防、社區(qū)門禁、物業(yè)服務(wù)、停車場(chǎng)、樓宇對(duì)講、電梯一體化建設(shè)管理解決方案。
二、培訓(xùn)對(duì)象
地方各級(jí)人民主管部門，住建、規(guī)劃、國(guó)土、城管、房地產(chǎn)管理、開發(fā)區(qū)管委會(huì)、征收、拆遷、房地產(chǎn)開發(fā)、平臺(tái)公司、土地開發(fā)投融資、基層黨組織、居委會(huì)、工程建設(shè)、咨詢單位、證券公司、基金公司、商業(yè)銀行、信托公司、資產(chǎn)管理公司、融資租賃公司等有關(guān)人員。
三、培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)
2020年11月20日～11月23日  昆明市（20日?qǐng)?bào)到）
2020年12月18日～12月21日  南寧市（18日?qǐng)?bào)到）
四、授課師資
屆時(shí)將邀請(qǐng)住建部等有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的學(xué)者授課，并針對(duì)老舊小區(qū)改造及土地征收過程中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題進(jìn)行交流解答。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證書選擇
A.2980元/人（含培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、電子課件、場(chǎng)地、會(huì)議期間午餐），住宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。
B.3980元/人（含證書、培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、電子課件、場(chǎng)地、會(huì)議期間午餐），住宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。
C.5980元/人（含證書、培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、電子課件、場(chǎng)地、會(huì)議期間食宿、交流等）。
七、報(bào)名方式
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