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建筑拆除的一般規(guī)定:⑴建筑拆除施工應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門審批,由有拆除資質(zhì)的施工隊伍進行。
⑵建設(shè)單位應(yīng)提供被拆除建筑的詳細圖紙和相關(guān)資料,包括原施工過程中的設(shè)計變更及使用過程中的改建等全部資料。
⑶施工單位應(yīng)對作業(yè)區(qū)進行勘測調(diào)查,評估拆除過程中對相鄰環(huán)境可能造成的影響,并選擇的拆除方法。
⑷建筑拆除施工編制專項施工組織設(shè)計,其內(nèi)容應(yīng)包括下列各項:
①對作業(yè)區(qū)環(huán)境包括周圍建筑、道路、管線、架空線路等,準(zhǔn)備采取的措施說明;
②被拆除建筑的高度、結(jié)構(gòu)類型以及結(jié)構(gòu)受力簡圖;
③拆除方法設(shè)計及其措施;
④垃圾、廢棄物的處理;
⑤采取減少對環(huán)境影響的措施,包括噪聲、粉塵、水污染等;
⑥人員、設(shè)備、材料計劃;
⑦施工總平面布置圖。
⑸建筑拆除施工前,將通入該建筑的各種管道及電氣線路切斷。
⑹建筑拆除作業(yè)區(qū)應(yīng)設(shè)置圍欄、警告標(biāo)志,并設(shè)專人監(jiān)護。
⑺建筑拆除作業(yè)有統(tǒng)一指揮人員,施工前應(yīng)向全體作業(yè)人員按施工組織設(shè)計規(guī)定,進行崗位分工和崗位交底,使全體人員都清楚作業(yè)要求。
⑻建筑拆除過程中,需用照明和電動機械時,另設(shè)配電線路,嚴(yán)禁使用被拆除建筑中的電氣線路。
⑼由于建筑改造、裝修工程,當(dāng)涉及建筑結(jié)構(gòu)的變動及拆除時,應(yīng)由建設(shè)單位提供原設(shè)計單位(或具有相應(yīng)資質(zhì)的單位)的設(shè)計方案,否則不得施工。
施工機械使用費:是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。
施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成:
折舊費:指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi),陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。
大修理費:指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理,以恢復(fù)其正常功能所需的費用。
經(jīng)常修理費:指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用,機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。
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