寧波XX農(nóng)業(yè)科技有限公司
鹽源縣生物有機(jī)肥廠建設(shè)項(xiàng)目
可行性研究報(bào)告

二零二三年八月
目 錄
一、概述 1
（一）項(xiàng)目概況 1
（二）項(xiàng)目單位概況 4
（三）編制依據(jù) 4
（四）主要結(jié)論和建議 5
二、項(xiàng)目建設(shè)背景、需求分析及產(chǎn)出方案 7
（一）項(xiàng)目建設(shè)背景 7
（二）規(guī)劃政策符合性 9
（三）項(xiàng)目建設(shè)必要性 13
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略需求分析 17
（五）項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析 18
（六）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及產(chǎn)出方案 27
三、項(xiàng)目選址與要素保障 28
（一）項(xiàng)目選址 28
（二）項(xiàng)目建設(shè)條件 28
（三）要素保障分析 29
四、項(xiàng)目建設(shè)方案 31
（一）技術(shù)方案 31
（二）設(shè)備方案 31
（三）工程建設(shè)方案 32
（四）建設(shè)管理方案 39
五、項(xiàng)目運(yùn)營方案 42
（一）生產(chǎn)經(jīng)營方案 42
（二）安全保障方案 45
（三）運(yùn)營管理方案 48
六、項(xiàng)目投融資與財(cái)務(wù)方案 50
（一）投資估算 50
（二）盈利能力分析 53
（三）財(cái)務(wù)可持續(xù)性分析 56
七、項(xiàng)目影響效果分析 58
（一）經(jīng)濟(jì)影響分析 58
（二）社會(huì)影響分析 58
（三）生態(tài)環(huán)境影響分析 59
（四）資源和能源利用效果分析 60
八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控方案 63
（一）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)價(jià) 63
（二）風(fēng)險(xiǎn)管控方案 64
九、研究結(jié)論及建議 66
（一）主要研究結(jié)論 66
（二）問題與建議 66
十、附表、附圖和附件 67
附表1 銷售收入預(yù)測(cè)表 67
附表2 總成本表 69
附表3 外購原材料表 70
附表4 外購燃料及動(dòng)力費(fèi)表 71
附表5 工資及福利表 72
附表6 利潤與利潤分配表 73
附表7 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用表 74
附表8 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表 75
附表9 流動(dòng)資金估算表 76
附表10 資產(chǎn)負(fù)債表 77
附表11 資本金現(xiàn)金流量表 78
附表12 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 79
附表13 項(xiàng)目投資現(xiàn)金量表 81
附表14 資金來源與運(yùn)用表 83


一、概述
（一）項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱
鹽源縣生物有機(jī)肥廠建設(shè)項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目建設(shè)單位
寧波XX農(nóng)業(yè)科技有限公司
1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)
新建項(xiàng)目
1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
本項(xiàng)目建設(shè)地址位于四川省鹽源縣，地塊形狀規(guī)整，地勢(shì)平坦，交通便利，適宜項(xiàng)目建設(shè)。
1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
報(bào)告編制人：186--0072--8890（微）楊剛 工程師
1.6項(xiàng)目投資規(guī)模
本項(xiàng)目總投資為10000.00萬元，其中，建設(shè)投資為9150.00萬元（建筑工程費(fèi)用為2660.96萬元，設(shè)備購置及安裝費(fèi)用為5100.00萬元，土地費(fèi)用為1000.00萬元，其他費(fèi)用為253.80萬元，預(yù)備費(fèi)135.24萬元），鋪底流動(dòng)資金為850.00萬元。
1.7項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為：
序號(hào) 主要產(chǎn)品名稱 數(shù)量 單位 價(jià)格 單位 年產(chǎn)值（萬元）
1 粉狀有機(jī)肥 3.00 萬噸/年 800.00 元/噸 2400.00
2 粉狀生物有機(jī)肥 2.00 萬噸/年 1,100.00 元/噸 2200.00
3 含腐植酸水溶肥 1.00 萬噸/年 5,000.00 元/噸 5000.00
4 顆粒有機(jī)肥 1.20 萬噸/年 1,000.00 元/噸 1200.00
5 顆粒生物有機(jī)肥 0.80 萬噸/年 1,300.00 元/噸 1040.00
6 微生物菌劑 0.10 萬噸/年 12,000.00 元/噸 1200.00
合計(jì) 13040.00
本項(xiàng)目總用地面積為50.00畝，總建筑面積為20841.00平方米，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及工程量情況如下表：
項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容一覽表
工程類別 工程名稱 層數(shù) 占地面積
（㎡） 建筑面積
（㎡） 計(jì)容面積
（㎡）
主要建筑工程 粉狀有機(jī)肥車間 1F 2000.00 2000.00 4000.00
生物有機(jī)肥車間 1F 2050.00 2050.00 4100.00
含腐植酸水溶肥車間 1F 1980.00 1980.00 3960.00
顆粒有機(jī)肥車間 1F 2020.00 2020.00 4040.00
微生物菌劑車間 1F 480.00 480.00 960.00
二期生物有機(jī)肥車間 1F 2050.00 2050.00 4100.00
原料庫房 1F 1500.00 1500.00 3000.00
成品庫房 1F 1600.00 1600.00 3200.00
辦公綜合樓 3F 700.00 2100.00 2100.00
職工宿舍樓 4F 750.00 3000.00 3000.00
職工食堂 2F 660.00 1320.00 1320.00
配電房 1F 320.00 320.00 320.00
門衛(wèi)室 1F 71.00 71.00 71.00
其他附屬設(shè)施 1F 350.00 350.00 350.00
合計(jì) 16531.00 20841.00 34521.00
公共工程 道路硬化及停車場(chǎng)工程 6850.00
綠化工程 3820.00
1.8項(xiàng)目資金來源
本項(xiàng)目總投資資金10000.00萬元人民幣，資金來源為項(xiàng)目企業(yè)自籌。
1.9項(xiàng)目實(shí)施工期
項(xiàng)目實(shí)施期限預(yù)計(jì)為：24個(gè)月；具體時(shí)間安排：一期2023年10月—2024年10月，二期2024年11月—2025年10月。
1.10主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表
序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)據(jù)和指標(biāo)
一 主要指標(biāo)
1 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)產(chǎn)能
1.1 粉狀有機(jī)肥 萬噸/年 3.00
1.2 粉狀生物有機(jī)肥 萬噸/年 2.00
1.3 含腐植酸水溶肥 萬噸/年 1.00
1.4 顆粒有機(jī)肥 萬噸/年 1.20
1.5 顆粒生物有機(jī)肥 萬噸/年 0.80
1.6 微生物菌劑 萬噸/年 0.10
2 項(xiàng)目總用地面積 畝 50.00
3 總建筑面積 ㎡ 20841.00
4 建筑密度 % 49.59%
5 容積率 - 1.04
6 綠地率 % 11.46%
7 投資強(qiáng)度 萬元/畝 183.00
8 總投資資金，其中： 萬元 10000.00
8.1 建筑工程費(fèi)用 萬元 2660.96
8.2 設(shè)備及安裝費(fèi)用 萬元 5100.00
8.3 土地費(fèi) 萬元 1000.00
8.4 其他費(fèi)用 萬元 253.80
8.5 預(yù)備費(fèi)用 萬元 135.24
8.6 鋪底流動(dòng)資金 萬元 850.00
二 主要數(shù)據(jù)
1 達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值 萬元 13040.00
2 年均銷售收入 萬元 10669.09
3 年平均利潤總額 萬元 2809.98
4 年均凈利潤 萬元 2107.49
5 年均增值稅 萬元 765.96
6 年均所得稅 萬元 702.50
7 年均城建費(fèi)及附加 萬元 91.91
8 項(xiàng)目定員 人 265
9 建設(shè)期 年 2
三 主要評(píng)價(jià)指標(biāo)
1 項(xiàng)目投資利潤率 % 28.10%
2 項(xiàng)目投資利稅率 % 36.68%
3 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 22.37%
4 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 29.20%
5 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬元 8,959.73
6 稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬元 13,573.02
7 投資回收期(稅后)含建設(shè)期 年 5.91
8 投資回收期(稅前)含建設(shè)期 年 5.09
9 盈虧平衡點(diǎn) % 46.80%
（二）項(xiàng)目單位概況
1、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介

2、項(xiàng)目組織管理團(tuán)隊(duì)、技術(shù)團(tuán)隊(duì)主要人員及其簡(jiǎn)介
XXX
擁有3項(xiàng)發(fā)明專利，其先后承擔(dān)國家、省部級(jí)科研項(xiàng)目9項(xiàng)，獲得省級(jí)星火科技一等獎(jiǎng)和農(nóng)業(yè)部科技進(jìn)步獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)，省廳級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)一等3項(xiàng)；發(fā)表學(xué)術(shù)論文125篇；先后獲得1936-1996六十年來對(duì)中國畜牧業(yè)作出貢獻(xiàn)人物、全國星火標(biāo)兵及全國星火科技工作者的榮譽(yù)稱號(hào)，并享受津貼。于2013年初開始研究開發(fā)全水溶全有機(jī)的有機(jī)肥料，并于2015年投入試生產(chǎn)，填補(bǔ)了我國全水溶有機(jī)肥料的空白，該項(xiàng)技術(shù)于2016年獲得發(fā)明專利（專利號(hào)：ZL.2014 1 0088094.2），對(duì)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化起到了積極地促進(jìn)作用。
（三）編制依據(jù)
1.《人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；
2.《四川省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；
3.中央辦公廳、辦公廳印發(fā)《關(guān)于構(gòu)建現(xiàn)代環(huán)境治理體系的指導(dǎo)意見》；
4.《關(guān)于加快建立健全綠色低碳循環(huán)發(fā)展經(jīng)濟(jì)體系的指導(dǎo)意見》；
5.《“十四五”循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》；
6.《“十四五”推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化規(guī)劃》；
7.《“十四五”全國農(nóng)業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃》；
8.《四川省“十四五”推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化規(guī)劃》；
9.《涼山州“十四五”農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化發(fā)展規(guī)劃》；
10.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年）》；
11.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)》（第三版）；
12.《工業(yè)可行性研究編制手冊(cè)》；
13.《現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》；
14.《工業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)與決策》；
15.項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；
16.國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。
（四）主要結(jié)論和建議
本項(xiàng)目研究“鹽源縣生物有機(jī)肥廠建設(shè)項(xiàng)目”的設(shè)計(jì)與實(shí)施，項(xiàng)目的建設(shè)將充分利用現(xiàn)有人才資源、技術(shù)資源、經(jīng)驗(yàn)積累等，逐步在項(xiàng)目當(dāng)?shù)匦纬梢允袌?chǎng)為導(dǎo)向的規(guī)?；镉袡C(jī)肥生產(chǎn)基地，以滿足當(dāng)前市場(chǎng)的需求，并推動(dòng)我國資源綜合利用產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，更可大力推進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展進(jìn)程。
本次項(xiàng)目的實(shí)施符合我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，符合我國國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。項(xiàng)目將帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加當(dāng)?shù)乩悾瑤?dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地乃至我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用?？梢哉f，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來很好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。因此，項(xiàng)目實(shí)施必要且十分可行。
建議本次項(xiàng)目可行性研究報(bào)告被批復(fù)后，應(yīng)抓緊進(jìn)行項(xiàng)目后期建設(shè)及規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，以的理念，搞好項(xiàng)目投資、技術(shù)開發(fā)、設(shè)備采購等事宜。準(zhǔn)備好充足的資金加快項(xiàng)目進(jìn)度，以時(shí)間爭(zhēng)效益，盡快組織實(shí)施。

二、項(xiàng)目建設(shè)背景、需求分析及產(chǎn)出方案
（一）項(xiàng)目建設(shè)背景
新中國成立以來，我國肥料行業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了氮肥、磷肥、鉀肥、復(fù)合肥、新型肥料五個(gè)發(fā)展階段。肥料投入的增加和科學(xué)施肥技術(shù)的推廣對(duì)農(nóng)業(yè)的發(fā)展起到了重要的作用。目前，我國農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新的階段，農(nóng)產(chǎn)品供求關(guān)系發(fā)生了重大變化，農(nóng)業(yè)的發(fā)展適應(yīng)市場(chǎng)需求，調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化生產(chǎn)力布局?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)更要符合“高產(chǎn)、、、低耗”等特征，新型肥料的發(fā)展有力的推動(dòng)了新型農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，隨著人口的增長，人類對(duì)糧食和農(nóng)產(chǎn)品的需求量增多，只有加快新型肥料的發(fā)展速度，才能農(nóng)業(yè)生產(chǎn)沿著高產(chǎn)、、低耗和的方向發(fā)展。而如今新型肥料也正向著化、復(fù)合化和長效化的方向發(fā)展。
本報(bào)告有中投信德楊剛186，0072，8890（微）工程師編制，請(qǐng)勿復(fù)制。更多案例參考或報(bào)告的定制詢楊剛本人。