物業(yè)價值評估：對商業(yè)、住宅、工業(yè)等物業(yè)進行市場價值評估，為買賣、抵押、租賃等交易提供價格參考。 ?
租金評估：確定合理的租金水平，平衡出租方與承租方的利益。 ?
物業(yè)投資分析：分析投資可行性，包括收益預測、風險評估等，為投資者提供決策依據(jù)。 ?
物業(yè)稅基評估：協(xié)助確定計稅基礎(chǔ)，確保稅收合理征收。 ?
物業(yè)損害評估：評估自然災害或人為破壞造成的損害程度及修復成本。 ?
物業(yè)服務評估：涵蓋服務質(zhì)量、費用合理性、合同履行情況、項目交接及專項維修資金使用等評估。 ?

物業(yè)的專項服務
綠化管理
物業(yè)服務人需對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的綠化進行妥善管理，包括植物的種植、修剪、養(yǎng)護等，為業(yè)主提供一個良好的生態(tài)環(huán)境。
治安防范與安全管理
物業(yè)服務人需配合公安和消防部門，做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護和安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。
車輛交通管理
對小區(qū)內(nèi)的車輛停放、道路通行進行管理，確保交通秩序井然，同時保障業(yè)主的停車需求。

物業(yè)的基礎(chǔ)管理與服務
房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督
物業(yè)服務人需按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，對房屋建筑主體進行妥善維修、養(yǎng)護，同時監(jiān)督住宅裝修活動，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。法規(guī)1
房屋設(shè)備、設(shè)施的管理
包括物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護，如電梯、供水、供電、供氣、排水系統(tǒng)等，確保設(shè)備設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。
環(huán)境衛(wèi)生的管理
物業(yè)服務人需負責物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等，以保持環(huán)境整潔。

物業(yè)的拓展服務
公眾代辦性質(zhì)的服務
物業(yè)服務人可根據(jù)業(yè)主的需求，提供如代收代繳費用、快遞收發(fā)等公眾代辦性質(zhì)的服務。
多種生活服務
物業(yè)服務人還可根據(jù)自身能力和住用人的要求，提供如家政服務、社區(qū)活動等多種生活服務，以滿足業(yè)主的多樣化需求。
綜上所述，物業(yè)評估范圍廣泛，涵蓋了物業(yè)的基礎(chǔ)管理與服務、專項服務以及拓展服務等多個方面。物業(yè)服務人需按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，全面、細致地履行各項職責，為業(yè)主提供的物業(yè)服務。

安全管理能力是物業(yè)公司的重要職責之一。物業(yè)公司需要建立完善的安全管理制度，包括安全防范設(shè)施的設(shè)置、應急處理機制的建立以及安全培訓的實施等。一個有著安全管理能力的物業(yè)公司可以更好地保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，從而提高物業(yè)評級。

在物業(yè)評級過程中，需要考慮物業(yè)服務水平、設(shè)施設(shè)備狀況、安全管理能力以及業(yè)主滿意度等多個方面。只有各方面都表現(xiàn)出色的物業(yè)公司才能獲得較高的物業(yè)評級。