評估報告的作用：
1、資產(chǎn)評估是由具有評估資格的機構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學的方法對資產(chǎn)價值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎(chǔ)上進行適度的討價還價，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協(xié)商作價的基礎(chǔ)。
2、資產(chǎn)評估報告能考慮被拆遷方所遭受的損失，能做到具體問題具體分析，言之有據(jù)的證明自己的資產(chǎn)價值，從而能成為為被拆遷方與對方談判的重要助力！
3、資產(chǎn)評估報告能從案情角度出發(fā)，解決問。
4、資產(chǎn)評估報告能認真分析影響企業(yè)評估的各個癥結(jié)所在，更大限度的提高補償，爭取滿意的拆遷補償。

拆遷涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，各被拆遷方想爭取自己合法權(quán)益，但又無奈如何表達，表達了又沒有法律效力，一直困擾著被拆遷方們，所以，資產(chǎn)評估在中間起到關(guān)鍵性作用，一本評估報告能低過您無數(shù)次的口頭談判，能低過千軍萬馬，為賠償談判提供了至關(guān)重要的作用！

在征收過程中，很多人收到拆遷方的房屋征收補償決定書等重要材料，由于對補償結(jié)果不滿意，于是拒絕接受或者直接扔掉。其實這是非常不明智的做法，與其消極對抗不如針對補償決定書積極談判和協(xié)商程序。