關(guān)于舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定如下:“拆”,是指將土地上原有的建筑物或其他拆除物拆除;“遷”,是指對(duì)原土地使用者的暫時(shí)或遷移。

強(qiáng)制拆除的主體應(yīng)由市、縣行政機(jī)關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé);對(duì)于已實(shí)施因?yàn)榉课菡魇盏呢泿判?，所以被拆遷的人得到了一筆的補(bǔ)償金，他們會(huì)在附近的房子里買(mǎi)房，而隨著他們的不斷增加，房?jī)r(jià)也在不斷的攀升，這讓他們很是郁悶。而棚戶區(qū)變成了舊城區(qū)，那就是對(duì)原有的房屋進(jìn)行了改建，讓房屋的需求量大大降低，從而可以有效的遏制住各個(gè)地區(qū)的價(jià)格的上升。拆遷的，由法院批準(zhǔn)，予以強(qiáng)制拆除。

因?yàn)榈貎r(jià)不斷上漲，拆遷費(fèi)用愈高愈高，發(fā)展商又擔(dān)心買(mǎi)地的費(fèi)用太高，會(huì)產(chǎn)生投資的風(fēng)險(xiǎn)，屆時(shí)會(huì)因?yàn)橘u(mài)出而受阻。如今，地產(chǎn)商買(mǎi)地蓋房子的愿望也沒(méi)有以前那么強(qiáng)烈了。

舊城拆除工廠施工注意事項(xiàng)：
1、室內(nèi)拆除的施工機(jī)械要有專(zhuān)人指揮，嚴(yán)格執(zhí)行一機(jī)一人制度。
2、禁止立體交叉方式拆房施工。房屋需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構(gòu)筑物之間的距離達(dá)到被拆除物體高度的1.5倍以上。
3、對(duì)只進(jìn)行部分拆除的建筑，先將保留部分加固，再進(jìn)行分離拆除。
4、施工中由專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)被拆除房屋的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢(shì)時(shí)，停止作業(yè)，采取有效措施，隱患。
5、拆卸下來(lái)的各種材料應(yīng)及時(shí)清理，分類(lèi)堆放在場(chǎng)所，不得隨意從高處下拋，并及時(shí)清運(yùn)。拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，嚴(yán)禁高空拋下。
6、拆除施工應(yīng)分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。
7、樓板上嚴(yán)禁多人聚集或堆放材料。
8、拆除橫梁時(shí)，應(yīng)確保其下落有效控制時(shí)，方可切斷兩端的鋼筋逐端緩慢放下。
9、拆除柱子時(shí)，應(yīng)沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動(dòng)倒鏈定向牽引，采用氣焊切割柱子二面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。

舊城拆除工廠的技術(shù)措施：
1、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員，配戴帽。凡在高處作業(yè)無(wú)可靠防護(hù)設(shè)施時(shí)，使用帶，帶應(yīng)高掛低用，掛點(diǎn)牢靠。如系帶確有困難時(shí)，采取切實(shí)、有效、確保的其它防護(hù)措施，不得冒險(xiǎn)作業(yè)。
2、拆房施工作業(yè)時(shí)嚴(yán)禁向下拋擲，拆卸各種材料應(yīng)及時(shí)清理，分別堆放在場(chǎng)所。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做到材料堆放整齊，周?chē)ǖ?、溝管保持暢通，?chǎng)內(nèi)無(wú)積水，及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾。人工拆除主要揚(yáng)塵環(huán)節(jié)應(yīng)有控制措施，安排專(zhuān)人定時(shí)灑水保持潮濕。
3、遇有高等級(jí)風(fēng)力天氣，禁止進(jìn)行露天拆除作業(yè)。
4、當(dāng)日拆除施工結(jié)束后，所有機(jī)械設(shè)備應(yīng)停放在遠(yuǎn)離被拆除建筑的地力，施工期間的臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)與被拆除建筑保持一定的距離。
5、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。電動(dòng)機(jī)械利電動(dòng)工具裝設(shè)漏電保護(hù)器，其保護(hù)零線的電氣連接應(yīng)符合要求?？偱潆娤浜头峙潆娤鋺?yīng)設(shè)防雨罩和設(shè)門(mén)鎖，同時(shí)設(shè)相應(yīng)漏電保護(hù)器。從嚴(yán)格做到“一機(jī)一閘一漏電保護(hù)裝置”。一切電氣設(shè)備有良好的接地裝置。電動(dòng)機(jī)械定機(jī)定人管理，使用小型手持電動(dòng)工具時(shí)均使用帶漏電保護(hù)的閘箱。

舊城拆除拆除工廠的組織、計(jì)劃、制度措施：
1、編制切實(shí)可行的施工準(zhǔn)備計(jì)劃，科學(xué)、合理安排組織施工工序，對(duì)準(zhǔn)備工作建立嚴(yán)格的責(zé)任制和檢查制度，做到有計(jì)劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項(xiàng)工程按計(jì)劃完成。
2、全力安排人力、物力，確保施工進(jìn)度需求，使之能按計(jì)劃完成。
3、嚴(yán)格各工序工程質(zhì)量的，確保各工序一次成活，避免返工，從而施工進(jìn)度。
4、推動(dòng)計(jì)劃管理、動(dòng)態(tài)管理的方法，堅(jiān)持日計(jì)平衡，定期召開(kāi)生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)度會(huì)，以施工計(jì)劃的實(shí)施。
5、精心組織、精心施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的控制與協(xié)調(diào)工作，預(yù)測(cè)，并及時(shí)解決好施工過(guò)程中可能發(fā)生勞動(dòng)力、機(jī)具、設(shè)備、工序交接、材料和資金等
方面的矛盾，使施工過(guò)程緊張有序、有條不紊地均衡生產(chǎn)。
6、根據(jù)總施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，制定詳細(xì)的天計(jì)劃。加強(qiáng)計(jì)劃的科學(xué)性、嚴(yán)肅性，在編制天計(jì)劃時(shí)要考慮各種不利因素的影響，以計(jì)劃的有效性、可行性，一旦發(fā)現(xiàn)天計(jì)劃與總進(jìn)度計(jì)劃相比有滯后現(xiàn)象時(shí)，要及時(shí)調(diào)整，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，制定可行的計(jì)劃，以總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。
7、為計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，各部門(mén)密切配合，協(xié)調(diào)一致，材料、設(shè)備的供應(yīng)，勞動(dòng)力的調(diào)配，隊(duì)伍的配合等。
8、項(xiàng)目部施工班組嚴(yán)格按施工程序，施工規(guī)范的要求組織施工，各階段施工過(guò)程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續(xù)性。