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資產(chǎn)評估是指對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算,并出具評估報告的服務(wù)行為,是一項(xiàng)為資產(chǎn)進(jìn)行定價和管理的技能。 隨著知識創(chuàng)新步伐加快,無形資產(chǎn)發(fā)揮的作用也越來越大,現(xiàn)如今在企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成中占據(jù)了很大的比重,在企業(yè)中也扮演著重要的角色。有些企業(yè)的命脈也許就掌握在無形資產(chǎn)的手中。
三種資產(chǎn)評估方法的聯(lián)系與區(qū)別 資產(chǎn)評估的市場法、收益法和成本法是實(shí)際資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中主要的評估方法,資產(chǎn)評估的高度的性決定了進(jìn)行評估的各個方法之間存在著內(nèi)在的聯(lián)系,但是由于其各自存在,有各自的特點(diǎn),因此,它們之間的區(qū)別也是顯而易見。正確的看待他們之間的聯(lián)系與區(qū)別,才能在選擇評估方法時,更加順利。
在進(jìn)行資產(chǎn)評估活動中,評估人員應(yīng)熟練的掌握和理解三種基本評估方法的概念、特點(diǎn)、理論依據(jù)和各自的優(yōu)缺點(diǎn)。正確的運(yùn)用自己的知識和職業(yè)判斷,熟練的選擇評估方法,以資產(chǎn)評估項(xiàng)目的、有效進(jìn)行,使資產(chǎn)評估能夠隨著時代的發(fā)展,更好地發(fā)展。
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中,普遍存在把企業(yè)作為一個整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并的情況,如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等,以上行為都涉及到企業(yè)價值的評估問題,以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。從稅務(wù)處理的角度講,為了增進(jìn)企業(yè)壯大,同時保障國家稅收,針對企業(yè)重組業(yè)務(wù),法律規(guī)定,重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的,均需在申報納稅時,向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交評估報告。
評估公司為了正確體現(xiàn)國有資產(chǎn)的價值量,保護(hù)國有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營者、使用者的合法權(quán)益,防止企業(yè)國有資產(chǎn)流失,對于涉及國有資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為,包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓在內(nèi),法律規(guī)定須進(jìn)行資產(chǎn)評估。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評估的方法有成本法、收益法和市場法這幾種。在實(shí)際的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,并不是所有的情況都需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的,如該股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到了國有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或者企業(yè)重組等情況,就要對資產(chǎn)進(jìn)行評估,確認(rèn)一個合理的交易價格。