所以呢，們開(kāi)始行動(dòng)了，先打房?jī)r(jià)，從房企的三道紅線。到銀行兩道紅線，再到房貸利率的提高，從每年三次集中工地，到二手房交易直接限價(jià)，再到現(xiàn)在發(fā)展租賃住房，從限制離婚后買(mǎi)房，再到提高社保和納稅的年限，同時(shí)呢，房產(chǎn)稅呢，也是一步一步的逼近，只有這種組合拳，才能從資金端和供給端直接暫?；蛘呤抢头?jī)r(jià)。那么曾經(jīng)大的開(kāi)發(fā)商啊，恒大地產(chǎn)也因?yàn)檫@些政策被逼無(wú)奈，現(xiàn)在面臨著軟破產(chǎn)。

今年我想買(mǎi)套好房子，有什么建議嗎？我這個(gè)建議真的是新款的啊，一定要記住八條建議，每一條都很重要。點(diǎn)呢，我想跟各位講，現(xiàn)在真的是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)啊，為什么？因?yàn)榈搅四甑祝?1月到12月中旬，各家開(kāi)發(fā)商都會(huì)全力沖刺全年任務(wù)呀，這個(gè)時(shí)候的折扣真的是合適的，不要等到12月中下旬那個(gè)時(shí)候啊，開(kāi)發(fā)商也不著急啦。

頂層送閣樓是坑嗎？我要說(shuō)實(shí)話，很多人會(huì)傷心啊，說(shuō)實(shí)話，頂樓帶閣樓有的真的不好用啊。很多人很開(kāi)心說(shuō)唉呀，買(mǎi)頂樓呢，還送我一層，很多時(shí)候還半價(jià)，這么好的事情開(kāi)發(fā)商會(huì)給你嗎？其實(shí)就是誤導(dǎo)你，哪有免費(fèi)的餡兒餅給你減的。頂樓的價(jià)格呢，相對(duì)來(lái)說(shuō)是要便宜的，而且呢，有的時(shí)候會(huì)送你一半兒的面積，還會(huì)送露臺(tái)跟花園兒，表面上看經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，其實(shí)不然啊。

因?yàn)轫敇菐чw樓會(huì)有很多問(wèn)題，簡(jiǎn)單什么防水的問(wèn)題，包括冬冷夏熱的問(wèn)題，那么滲水跟漏水這個(gè)問(wèn)題是很常見(jiàn)的。還有呢就是裂縫的問(wèn)題，閣樓其實(shí)并不是很好用，千萬(wàn)不要住人啊，很不舒服，因?yàn)樗诳臻g上是一個(gè)三角形，中間兩米二的部分呢還比較舒服，其他低于兩米二的部分呢，只能做一些倉(cāng)儲(chǔ)，或者做一些書(shū)柜跟擺式，根本不實(shí)用的。

而且千萬(wàn)不要讓孩子住在閣樓上。還有很多人說(shuō)那不是送露臺(tái)嗎？露臺(tái)很實(shí)用嗎？如果能封閉，那征得物業(yè)的同意，要寫(xiě)在物業(yè)合同里。大部分好的開(kāi)發(fā)商是不讓你封閉的露臺(tái)啊，頂多是曬被子曬點(diǎn)菜，其他方面真的很不好用，什么做陽(yáng)光房呀，燒烤呀，一年用不了一次，冬冷夏熱根本不會(huì)上去的。不信呢，你可以問(wèn)一問(wèn)那些住過(guò)閣樓的人，到底好不好用。

還有就是小區(qū)地庫(kù)的出入口，就有一些房子呀，就是整個(gè)地庫(kù)的出入口正好對(duì)著你們家這個(gè)窗戶上面，這種房子不要買(mǎi)啊，會(huì)有影響，包括晚上回家這個(gè)車的光線。第四點(diǎn)就是靠著馬路的房子真的不能買(mǎi)，如果前面沒(méi)有這個(gè)綠化隔離帶，買(mǎi)了他真的是很有噪音的。后一點(diǎn)呢，就是關(guān)于教育配套了，比如說(shuō)幼兒園的旁邊，或者小學(xué)的旁邊，真的很吵的。