新 加 坡
裝配式工業(yè)化建筑方式得到廣泛推廣?
新加坡是世界上公認(rèn)的住宅問題解決較好的國家，其住宅多采用建筑工業(yè)化技術(shù)加以建造，其中，住宅政策及裝配式住宅發(fā)展理念是促使其工業(yè)化建造方式得到廣泛推廣。
新加坡開發(fā)出15層到30層的單元化的裝配式住宅，占全國總住宅數(shù)量的80%以上。通過平面的布局，部件尺寸和安裝節(jié)點的重復(fù)性來實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化以設(shè)計為核心設(shè)計和施工過程的工業(yè)化，相互之間配套融合，裝配率達(dá)到70%。80%的住宅由建造，20年快速建設(shè)。組屋項目強制裝配化，裝配率70%。大部分為塔式或板式混凝土多高層建筑。裝配式施工技術(shù)主要應(yīng)用于組屋建設(shè)。

（3）目前市場上采用裝配式預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的住宅占比已經(jīng)較高，但套筒灌漿工藝存在安全性能不完善的問題，在快速發(fā)展中需要重新放慢腳步去論證。鋼結(jié)構(gòu)采用焊接、螺栓連接，不存在安全方面的問題，同時鋼結(jié)構(gòu)經(jīng)過20多年的發(fā)展，不再是一個新型的建筑結(jié)構(gòu)，大部分設(shè)計院目前都有鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計人員，這就為鋼結(jié)構(gòu)的普及提供了必要的條件。因此開始從政策上引導(dǎo)裝配式鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展。這次應(yīng)對也證明在一些公共建筑的建設(shè)上鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢十分明顯。

五、預(yù)制率、裝配率是什么？?
不同預(yù)制率的建筑預(yù)制了哪些部分？

預(yù)制率是表示裝配式建筑室外地坪以上主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中預(yù)制部分的混凝土用量占對應(yīng)構(gòu)件混凝土總用量的體積比。裝配率則表示裝配式建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。
在不同業(yè)態(tài)、不同預(yù)制率的住宅中，選擇哪些構(gòu)件進(jìn)行預(yù)制的成本是不同的，下表從房地產(chǎn)開發(fā)項目角度，以上海項目為例進(jìn)行了案例分析，列出來疊加別墅、洋房、高層三種業(yè)態(tài)不同預(yù)制率下的主要單體構(gòu)件經(jīng)濟(jì)性組合方案：
即使是現(xiàn)澆的建筑，采用裝配式的樓梯、陽臺、空調(diào)板也能達(dá)到15%左右的裝配率?！豆I(yè)化建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129-2015中規(guī)定裝配式建筑預(yù)制率不低于20%，各地預(yù)制率的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)略有差別。以裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)為例，預(yù)制率達(dá)到30%一般增加疊合樓板，達(dá)到40%一般增加外墻板。