:舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環(huán)境,以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。

強制拆除的主體應由市、縣行政機關城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責;對于已實施因為房屋征收的貨幣性，所以被拆遷的人得到了一筆的補償金，他們會在附近的房子里買房，而隨著他們的不斷增加，房價也在不斷的攀升，這讓他們很是郁悶。而棚戶區(qū)變成了舊城區(qū)，那就是對原有的房屋進行了改建，讓房屋的需求量大大降低，從而可以有效的遏制住各個地區(qū)的價格的上升。拆遷的，由法院批準，予以強制拆除。

在大城市里，那些位于黃金地帶的房屋。雖說棚改已經告一段落，但是開發(fā)商們?yōu)榱藪赍X，要去買土地，而他們希望的，就是那些大城市里的，因為一旦拿下，就可以新建一棟寫字樓或者寫字樓，而且不用擔心存貨過多。因此，在大城市的黃金位置，那些有能力的人，都會毫不猶豫的將其買下來，而一旦有了動遷的機會，那些本地人就會有好運氣了。

舊城拆除工廠施工工藝流程：
1、施工順序。
本工程采用手動工具進行人工拆除建筑，施工程序應從上至下，分層拆除，依照先非承重結構后承重結構原則進行拆除。
屋檐、陽臺、雨棚、外樓梯等在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構件，先予拆除。
拆除框架結構建筑，按樓板、次粱、土梁、柱子的順序進行施工。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構件，應與建筑結構整體拆除進度相配合，不得拆除。
屋的承重梁、柱，應在其所承載的全部構件拆除后，再進行拆除。
2、留設作業(yè)通道。
拆除工程的施工現(xiàn)場有作業(yè)通道方便運輸工具通行。非作業(yè)通道利用警示帶隔開，并懸掛標志牌。
3、樓板（包括平屋面）拆除，應符合以下要求：
樓板捶擊粉碎后應暫時保留其鋼筋網，待切割放梁前割除。
建筑垃圾井道，可在各層樓板上鑿洞設置。
4、次粱拆除，應將梁的二端各鑿一條寬0.1m的切割縫，割斷一端鋼筋（先下層，后上層），使次梁一端自然向另一端傾拆后，割斷另端鋼筋（先上層，后下層），用繩索將次梁放道下層露而破碎。
5、立柱拆除應按下列程序進行：
為防止立柱倒塌時的沖擊力對結構造成破壞，立柱倒塌方向應選擇在下層粱或墻的位置上；將立柱切斷部分的鋼筋剝出，將反方向的鋼筋和兩側的構造筋割斷，向倒塌方向拉斷。

舊城拆除工廠的技術措施：
1、進入施工現(xiàn)場的人員，配戴帽。凡在高處作業(yè)無可靠防護設施時，使用帶，帶應高掛低用，掛點牢靠。如系帶確有困難時，采取切實、有效、確保的其它防護措施，不得冒險作業(yè)。
2、拆房施工作業(yè)時嚴禁向下拋擲，拆卸各種材料應及時清理，分別堆放在場所。施工現(xiàn)場應做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢通，場內無積水，及時清運建筑垃圾。人工拆除主要揚塵環(huán)節(jié)應有控制措施，安排專人定時灑水保持潮濕。
3、遇有高等級風力天氣，禁止進行露天拆除作業(yè)。
4、當日拆除施工結束后，所有機械設備應停放在遠離被拆除建筑的地力，施工期間的臨時設施，應與被拆除建筑保持一定的距離。
5、施工現(xiàn)場臨時用電按照現(xiàn)行標準的有關規(guī)定執(zhí)行。電動機械利電動工具裝設漏電保護器，其保護零線的電氣連接應符合要求?？偱潆娤浜头峙潆娤鋺O防雨罩和設門鎖，同時設相應漏電保護器。從嚴格做到“一機一閘一漏電保護裝置”。一切電氣設備有良好的接地裝置。電動機械定機定人管理，使用小型手持電動工具時均使用帶漏電保護的閘箱。

廠房拆除的一般過程是自上而下的，眾所周知，拆除過程中產生的噪聲和粉塵污染較為嚴重，因此合理安排各工序的拆除順序尤為重要。此外，應嚴格執(zhí)行自上而下的工作程序，并要求在拆除室內天花板和隔墻之前關閉外窗，防止噪聲和粉塵外溢，保護周圍環(huán)境免受污染，具體工程順序為：室內門拆除→燈拆卸→天花板拆除→隔墻拆除→乳膠漆工程→分區(qū)工程→天花板工程。