住宅裝飾裝修項目不得拆除、變動房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或承重結(jié)構(gòu)。
裝飾裝修項目
不得拆除、變動房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或承重結(jié)構(gòu)，
不得超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載。

如果舊墻已經(jīng)霉斑，墻面都明顯脫落了，在不影響承重結(jié)構(gòu)的前提下，會進(jìn)行拆除，也有利于改善居住格局。同時，如果不拆除的墻體，會把墻面原有粉刷層鏟除、打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水。

墻體包含了房屋整體的空間，針對舊房的地面、墻壁、頂面的裝修，可以著重于裝修材料。另外，也要找的進(jìn)行實地考察，如果發(fā)現(xiàn)有明顯的裂縫、不平整、脫落、起砂等情況，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)完畢后，再涂上一層底漆，這樣才能穩(wěn)固基底，避免基底的發(fā)酸和潮濕。后，再用稀釋的乳膠涂料進(jìn)行表面處理。