龍巖苗木經(jīng)營損失評估 苗木茶園評估-海潤京豐

北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司致力于各類征地拆遷評估服務(wù)，一直以來，“立、客觀、公正”是我們堅守的原則。我們深知，每一次評估都關(guān)系到種植戶、果農(nóng)的切身利益和項目的順利推進(jìn)。因此，我們始終保持中立立場，嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供的評估報告。

  苗木評估需要考慮的各項因素

  隨著城市園林綠化的普及和廣泛應(yīng)用，在資產(chǎn)評估的工作中對于園林綠化的評估也會有更多的涉及通常主要分為三部分，苗木本身的價格以及涉及到苗木的經(jīng)營損失和間接費(fèi)用。其中間接費(fèi)用又可以因為不同的目的而劃分為移栽費(fèi)用，運(yùn)輸費(fèi)用，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。而這些費(fèi)用又可以進(jìn)一步細(xì)分成人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，損耗費(fèi)等等。

   由此可見，真正在進(jìn)行苗木評估工作的時候，估價人員不能僅僅評估苗木本身可見的價格，而應(yīng)該按照不同目的對所評苗木確定正確的價格構(gòu)成。簡而言之，不是所有的價格構(gòu)成都會用到一份苗木評估單上，只要挑選出可正確反映苗木價格構(gòu)成的因素就可以了。試舉一例，在進(jìn)行小型苗木搬遷的評估報告中，所取的因素可以包括起挖費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、種植費(fèi)、損耗費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、搬遷費(fèi)的價格。在這里，就可以省略掉搬遷大型苗木的機(jī)械費(fèi)以及苗木本身的價格等。資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指的機(jī)構(gòu)或評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對資產(chǎn)價值進(jìn)行分析評定、估算。

  苗木拆遷是關(guān)乎苗木主切身利益的頭等大事，而苗木拆遷是否順利，拆遷補(bǔ)償款是否如意則關(guān)系到苗木主今后的事業(yè)開展。因此選擇評估單位要謹(jǐn)慎，判斷是否能勝任此評估業(yè)務(wù)。

我們始終堅持“立、客觀、公正、準(zhǔn)確”的原則，以的素養(yǎng)和敬業(yè)的精神，為客戶提供的評估服務(wù)，助力客戶實現(xiàn)資產(chǎn)的合理配置和價值大化。未來，我們將繼續(xù)不斷提升自身實力，緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢，為評估行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。