隨著生活水平的提高，汽車也普及，現(xiàn)在的大樓在建設時都有相應地建設地下車庫，地下車庫作為汽車的棲息地，汽車的停車時間比啟動時間多，而地下室車庫漏水這個問題一直困擾著有車的人，很難解決。

地下室漏水往往是由地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部分慢慢漏滲出來。咱們先說說漏水原因吧，地下室跨度大，受各種外力的影響，便會產(chǎn)生裂縫。還有一點就是地下室都長期浸水，這是很重要的一點。

地下室漏水原因。
1、外因方面，如果建筑物外圍地表水（如雨水、生活用水）不能及時排走滲入地下或地下管道漏水，導致建筑物地下室外墻長時間受水，而出現(xiàn)滲水；
2、內(nèi)因方面（工程本身）：
（1）墻根部位滲水、主要是內(nèi)外墻抹灰時對墻根部位清理不干凈導致外墻防水砂漿抹不到底部或墻根部位抹灰不密實，內(nèi)墻抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是墻根部標高與地下室室內(nèi)地面的標高很接近時，這種情況更容易出現(xiàn)；形縫處滲水、主要是由于變形縫處防水措施沒有做好，導致室外地下水進入變形縫，從縫兩側(cè)的墻體滲入地下室；
（2）穿越外墻的管道滲水、是由管道預留孔洞堵塞不密實，當雨水較多的夏季或管道漏水時，地下水沿管道壁外表面滲入室內(nèi)；外墻散水部位漏水、是由于外墻外側(cè)的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低于散水或與散水平齊，而接槎部位經(jīng)常接不好，有時接不上，當散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時，遇到大雨就會導致地下室滲水；
（3）個別墻面漏水、是由于在墻體砌筑時砂漿不飽滿，砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。
地下室漏水原因需要業(yè)主找防水公司進行各個原因排查維修，排查出結(jié)果后地下室漏水維修需要防水工程師來進行。

地下室堵漏施工方案
1、檢查滲漏情況
檢查滲漏情況以何種方式出現(xiàn)（呈點、線、面出現(xiàn)），檢查混凝土缺陷情況，并做好記錄。
2、確定原因
確定混凝土缺陷的類型和范圍。
3、地下室堵漏施工工藝
（1）裂縫
根據(jù)裂縫的長度和方向，用電錘鉆孔，使孔與裂縫在墻體相交，鉆孔深度一般為混凝土厚度的三分之二，每米打孔4個左右。安裝注漿頭子。用高壓注漿機由下往上將堵漏劑注入，至漿液從裂縫稍有
或?qū)⒁俺?，或壓力達到30MPa以上，關(guān)閉注漿機。
（2）混凝土不密實
根據(jù)不密實的范圍和程度，間隔一定距離，用電錘鉆孔，鉆孔深度一般為混凝土厚度的三分之二。
4、清理檢查
一天后檢查堵漏結(jié)果，清理工作面，如還有漏點，按上述步驟再堵漏。

封堵地基與地面之間的隙縫是解決地下室漏水問題的有效方法之一?？梢允褂霉柰芊鈩?、水泥、玻璃纖維等材料進行封堵。在進行封堵前，應該清潔隙縫，并確保材料充分粘附在地面上，以避免漏水問題的再次發(fā)生。

當?shù)叵率衣┧且驗橛晁艿蓝氯麜r,可以通過清理管道來解決問題?？梢允褂眉忸^鐵絲、高壓水槍等工具對雨水管道進行清理。在清理管道之后，一定要定期對管道進行清理，以免再次發(fā)生堵塞問題。