2023-2029年中國廣漢市商業(yè)地產行業(yè)運行新形勢分析與未來發(fā)展趨勢研究報告
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【報告編號】 513378
【出版日期】 2023年9月
【出版機構】 產業(yè)經(jīng)濟研究院
【交付方式】 電子版或特快專遞
【報告價格】 紙質版:6500元 電子版:6800元 紙質版+電子版:7000元
【客服專員】 李軍

 章 廣漢市商業(yè)地產相關概述
節(jié) 房地產簡述
一、房地產業(yè)主要涵蓋的領域
二、房地產行業(yè)管理的職責
三、提高房地產市場分析有效性的途徑
二節(jié) 廣漢市商業(yè)地產綜述
一、廣漢市商業(yè)地產的界定
二、廣漢市商業(yè)地產的形式與規(guī)模
三、廣漢市商業(yè)地產目種模式
一）只租不售
二）租售結合
三）店的模式
三節(jié) 廣漢市商業(yè)地產運作及銷售應把握的原則
一、廣漢市商業(yè)地產運作
二、銷售原則
一）招商難度遠大于銷售，傭金上要有側重。
二）招商人員在數(shù)量上要多于銷售人員，要保持相對穩(wěn)定。
三）招商要善于借助招商機構
四）帶租約銷售，是大多數(shù)開發(fā)商接受的廣漢市商業(yè)地產運營形式

二章 2020-2023年房地產業(yè)運行狀況淺析
節(jié) 國際房地產業(yè)運行環(huán)境分析
一、2020-2023年經(jīng)濟環(huán)境分析
一）美國經(jīng)濟復蘇，率入加息通道
二）歐元區(qū)仍處于弱復蘇狀態(tài)，增長乏力
三）日本經(jīng)濟復蘇緩慢，內需萎靡不振
四）新興經(jīng)濟體增速放緩，迎來更大挑戰(zhàn)
二、貿易戰(zhàn)對世界經(jīng)濟的影響
三、貿易戰(zhàn)對世界房產業(yè)的影響
二節(jié) 2020-2023年世界房地產市場分析
一、2020-2023年世界房地產市場特點分析
二、2020-2023年房地產市場交易情況
三、2020-2023年房地產市場動態(tài)分析
三節(jié) 中美房地產市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產對各資源供應國的影響
二、中國房地產市場對經(jīng)濟復蘇的影響
三、美國房地產對經(jīng)濟的影響及預測

三章 2020-2023年中國房地產市場運行分析
節(jié) 中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產價格情況
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力的外部抽離解析
二節(jié) 2020-2023年全國房地產市場運行情況
一、房地產企業(yè)運行情況分析
二、房地產開發(fā)投資情況分析
三、房地產市場運行情況分析
四、房地產市場特征分析
三節(jié) 2020-2023年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

四章 2020-2023年中國廣漢市商業(yè)地產行業(yè)運行新形勢透析
節(jié) 中國廣漢市商業(yè)地產行業(yè)市場現(xiàn)狀分析
一、中國廣漢市商業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀
一）商業(yè)物業(yè)
二）辦公物業(yè)
二、中國廣漢市商業(yè)地產已進入新規(guī)則時代
三、中國地產+商業(yè)運營模式探討
一）大連萬達集團股份有限公司
二）SOHO中國有限公司
三）凱德置地（中國）投資有限公司
四）上海綠地（集團）有限公司
五）世茂房地產控股有限公司
六）上海鵬欣（集團）有限公司
七）越秀地產股份有限公司
八）寶龍地產控股有限公司
九）廈門明發(fā)集團有限公司
四、廣漢市商業(yè)地產市場趨勢
二節(jié) 中國廣漢市商業(yè)地產中的城市綜合體分析
一、從城市發(fā)展的角度看城市綜合體的演進
二、廣漢市商業(yè)地產催生城市綜合體的大發(fā)展
三節(jié) 2020-2023年中國廣漢市商業(yè)地產發(fā)展新格局
一、中國廣漢市商業(yè)地產發(fā)展分析
二、中國品牌廣漢市商業(yè)地產發(fā)展分析
三、中國住宅開發(fā)商轉型廣漢市商業(yè)地產分析
四節(jié) 2020-2023年中國廣漢市商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展中存在的問題
一、廣漢市商業(yè)地產開發(fā)商對商業(yè)特性的把握
二、廣漢市商業(yè)地產商的經(jīng)營思路
三、廣漢市商業(yè)地產開發(fā)對銀行貸款的依賴
四、商業(yè)銀行貸款中存在著形象工程

五章 2020-2023年中國商業(yè)地產區(qū)域市場運行動態(tài)分析
節(jié) 2020-2023年北京商業(yè)地產市場分析
一、北京商業(yè)地產概述
二、北京商業(yè)地產租金情況
一）商鋪
二）寫字樓
三、北京商業(yè)地產投資加快
四、外資零售企業(yè)北京廣漢市商業(yè)地產
五、北京商業(yè)地產外資并購率大幅下降
六、北京商業(yè)地產價值可能存在的變數(shù)解析
七、北京商業(yè)地產市場競爭分析
八、2023-2029年北京商業(yè)地產預測
二節(jié) 2020-2023年上海廣漢市商業(yè)地產市場分析
一、上海商業(yè)地產市場總體發(fā)展概況
二、上海商業(yè)地產市場供求失衡
三、上海繁華地段的廣漢市商業(yè)地產一鋪難求
四、上海商業(yè)地產結構性過剩寫字樓緊缺
五、上海商業(yè)地產面臨總量透支危機
六、上海商業(yè)地產機遇與挑戰(zhàn)并存
七、上海商業(yè)地產投資四大結構性矛盾
八、上海地鐵廣漢市商業(yè)地產前景看好
九、上海商業(yè)地產發(fā)展趨勢
十、上海商業(yè)地產發(fā)展前景
一）商業(yè)規(guī)定高持有比例
二）社區(qū)底商或將風行
三節(jié) 2020-2023年廣漢市商業(yè)地產市場分析
一、廣漢市商業(yè)地產項目發(fā)展趨勢分析
二、廣漢市商業(yè)地產發(fā)展分析
三、廣漢市商業(yè)地產發(fā)展情況
二）商業(yè)
八、天津廣漢市商業(yè)地產開發(fā)分析

六章 2020-2023年中國廣漢市商業(yè)地產競爭新格局透析
節(jié) 2020-2023年中國房地產行業(yè)的競爭格局分析
一、中國的房地產市場競爭加劇
二、房地產競爭推進企業(yè)品牌戰(zhàn)略
三、房地產市場中的低成本競爭戰(zhàn)略
四、中國中小房地產企業(yè)的競爭策略
（一）建立戰(zhàn)略聯(lián)盟密切企業(yè)合作
（二）重視品牌化經(jīng)營創(chuàng)建品牌
（三）以顧客為中心努力提升滿意度
（四）關注人才的培養(yǎng)和使用
（五）加快技術創(chuàng)新的步伐
二節(jié) 2020-2023年中國廣漢市商業(yè)地產的競爭分析
一、海內外實力地產商搏擊廣漢市商業(yè)地產
二、中國廣漢市商業(yè)地產過熱導致惡性競爭
三、廣漢市商業(yè)地產競爭激烈風險凸現(xiàn)
四、中國廣漢市商業(yè)地產競爭面臨的風險
一）官員急功，商人急利
二）政策風向，蜂擁而至
三）規(guī)劃缺失，惡性競爭
四）商業(yè)開發(fā)，資金緊缺
五）設計瑕疵，定位失準
五、部門聯(lián)合整治廣漢市商業(yè)地產無序競爭現(xiàn)狀

七章 中國商業(yè)地產企業(yè)競爭力對比及關鍵性財力數(shù)據(jù)分析
節(jié) 萬科企業(yè)股有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二節(jié) 金地（集團）股有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
三節(jié) 上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
四節(jié) 廣州珠江實業(yè)開發(fā)股有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
五節(jié) 天津市房地產發(fā)展（集團）股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
六節(jié) 保利地產
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃

八章 2023-2029年中國廣漢市商業(yè)地產前景展望與趨勢預測
節(jié) 2023-2029年我國房地產市場趨勢勢分析
一、中國將加大房地產市場新一輪調控力度
二、中國房地產政策走向
二節(jié) 2023-2029年中國廣漢市商業(yè)地產發(fā)展趨勢
一、國內廣漢市商業(yè)地產市場調整加速
二、中國廣漢市商業(yè)地產發(fā)展前景預測
三、我國廣漢市商業(yè)地產主要趨勢
四、未來廣漢市商業(yè)地產發(fā)展的五大方向
一）業(yè)態(tài)功能的體驗化
二）商業(yè)形態(tài)的細分化
三）運營機制的金融化
四）退出渠道的證券化
五）金融手段的多元化

九章 中國廣漢市商業(yè)地產行業(yè)運行環(huán)境分析
節(jié) 2023年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、當前經(jīng)濟主要問題
三、未來經(jīng)濟運行與政策展望
二節(jié) 2023年中國廣漢市商業(yè)地產行業(yè)政策環(huán)境分析
一、中國房地產業(yè)政策規(guī)劃分析
二、商鋪地產優(yōu)惠政策
三、城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃條例
四、廣漢市商業(yè)地產計劃生育政策將出臺
五、央行、銀監(jiān)會調整商業(yè)性房地產信貸政策
六、廣漢市商業(yè)地產限外政策或出現(xiàn)松動
三節(jié) 2020-2023年中國廣漢市商業(yè)地產行業(yè)社會環(huán)境分析
一、人口環(huán)境
二、教育、科技及文化環(huán)境
三、消費結構

十章 2020-2023年中國廣漢市商業(yè)地產行業(yè)投資贏利模式分析
節(jié) 廣漢市商業(yè)地產盈利運營簡述
一、人力
二、商品
三、資產
四、財務
二節(jié) 國內廣漢市商業(yè)地產三大主流盈利模式
一、整體持有
二、物業(yè)散售
三、資本運作

十一章 2023-2029年中國廣漢市商業(yè)地產投資戰(zhàn)略分析
節(jié) 2023年中國廣漢市商業(yè)地產投資概況
一、中國廣漢市商業(yè)地產投資特性
二、中國廣漢市商業(yè)地產投資與在建項目分析
二節(jié) 2023-2029年中國廣漢市商業(yè)地產投資機會分析
一、二線城市廣漢市商業(yè)地產機會更大
二、廣漢市商業(yè)地產將逐漸成投資新熱點
三、休閑廣漢市商業(yè)地產成為投資新寵
四、優(yōu)勢寫字樓是適宜投資的方向
三節(jié) 2023-2029年中國商鋪地產投資風險預警
一、宏觀調控政策風險
二、市場競爭風險
三、信貸風險
四、市場運營機制風險
四節(jié)投資建議
一、輕資產：房企將更專注于設計、開發(fā)、運營等核心業(yè)務
二、眾創(chuàng)空間：運用互聯(lián)網(wǎng)思維 注重服務提供 盤活存量
三、“體驗式”業(yè)態(tài)：更強調業(yè)態(tài)配比、環(huán)境設計等方面的考量

圖表目錄
圖表 1 歷年房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 2 歷年全國不同類型物業(yè)銷售金額增長情況
圖表 3 歷年全國房地產市場商品住宅成交量價走勢
圖表 4 2020-2023年貨幣政策、信貸政策和財稅實施政策
圖表 5 2023年各地城市房地產調控政策統(tǒng)計
圖表 6 2020-2023年保障性工程建設計劃
圖表 7 房企銷售額比較
圖表 8 Top10房企銷售集中度
圖表 9 房企銷售集中度變化
圖表 10 歷年全國房地產開發(fā)投資額及增速
圖表 11 歷年全國不同類型物業(yè)開發(fā)投資額增速
圖表 12 歷年全國商品房銷售面積及增速
圖表 13 歷年全國不同類型物業(yè)銷售面積增長情況
圖表 14 2023年70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)同比情況
圖表 15 2023年70個大中城市商品住宅價格環(huán)比
圖表 16 2023年70個大中城市不同類型城市商品住宅價格環(huán)比
圖表 17 全國商業(yè)物業(yè)可售面積及增幅變化
圖表 18 全國辦公物業(yè)可售面積及增幅變化
圖表 19 全國辦公物業(yè)去化周期
圖表 20 SOHO中國有限公司物業(yè)結構