施工預(yù)算和施工圖預(yù)算的區(qū)別如下:
1、用途及編制方法不同:施工預(yù)算用于施工企業(yè)內(nèi)部核算,主要計算工料用量和直接費;而施工圖預(yù)算卻要確定整個單位工程造價。施工預(yù)算必段在施工圖預(yù)算價值的控制下進(jìn)行編制。
2、使用定額不同:施工預(yù)算的編制依據(jù)是施工定額,施工圖預(yù)算使用的是預(yù)算定額,兩種定額的項目劃分不同。即使是同一定額項目,在兩種定額中各自的工、料、機械臺班耗用數(shù)量都有一定的差別。
3、工程項目粗細(xì)程度不同:施工預(yù)算比施工圖預(yù)算的項目多,劃分細(xì),具體表現(xiàn)如下:(1)施工預(yù)算的工程量計算要分層、分段、分工程項目計算,其項目要比施工圖預(yù)算多。如砌磚基礎(chǔ),預(yù)算定額僅列了一項;而施工定額根據(jù)不同深度及磚基礎(chǔ)墻的厚度,共劃分了六個項目。(2)施工定額的項目綜合性小于預(yù)算定額。如現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程,預(yù)算定額每個項目中都包括了模板、鋼筋、混凝土三個項目,而施工定額中模板、鋼筋、混凝土則分別列項計算。
4、計算范圍不同:施工預(yù)算一般只計算工程所需工料的數(shù)量,有條件的地區(qū)或計算工程的直接費,而施工圖預(yù)算要計算整個工程的直接工程費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤及稅金等各項費用。
5、所考慮的施工組織及施工方法不同:施工預(yù)算所考慮的施工組織及施工方法要比施工圖預(yù)算細(xì)得多。如吊裝機械,施工預(yù)算要考慮的是采用塔吊還是卷揚機或別的機械,而施工圖預(yù)算對一般民用建筑是按塔式起重機考慮的,即使是用卷揚機作為吊裝機械也按塔吊計算。
6、計量單位不同:施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的工程量計量單位也不完全一致。如門窗安裝施工預(yù)算分門窗框、門窗扇安裝兩個項止,門窗框安裝以樘為計算單位,門窗扇安裝以扇為單位計算工程量,但施工圖預(yù)算門窗包括門窗框及扇以m2計算。
項目投標(biāo)報價時應(yīng)考慮的策略:
1.根據(jù)工程性質(zhì)與特點,制定工程業(yè)主愿意接受的價位區(qū)間,根據(jù)投標(biāo)經(jīng)驗確定投標(biāo)價。
2.適當(dāng)采用不平衡報價法。不平衡報價是指一個工程項目的投標(biāo)報價在總價基本確定后,調(diào)整內(nèi)部各個項
目的報價,以期既不提高總價,不影響中標(biāo),又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益。
3.計日工報價。如果是單純報計日工的報價,可以提高一些,以便在日后業(yè)主用工或使用機械時可以盈利
。但如果招標(biāo)文件中已經(jīng)假定了計日工的“名義工程量”,則需要具體分析是否報,以免提高總報價。
4.同時報選擇性方案(建議方案)。對于有的工程招標(biāo)項目,可以對工程設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化,在主報價的基
礎(chǔ)上,同時提供選擇性報價。為吸引業(yè)主,選擇性方案的報價一般低于主報價。
投標(biāo)項目的標(biāo)前會議提出問題時應(yīng)注意以下幾個方面:
1.對合同和技術(shù)文件中不清楚的問題,應(yīng)提請說明,但不要表示或提出改變合同和修改設(shè)計的要求;
2.提出問題時應(yīng)注意防止其他投標(biāo)人從中了解到本公司的投標(biāo)機密;
3.不宜在會上表現(xiàn)出過高的積極性。