寫項(xiàng)目申請(qǐng)融資報(bào)告投資環(huán)境評(píng)價(jià)--投資環(huán)境是對(duì)投資者的預(yù)期目標(biāo)產(chǎn)生有利或不利影響的外部條件的總和。投資環(huán)境分析不僅僅是對(duì)項(xiàng)目所在地的介紹，而是要以定性描述作為定量分析的基礎(chǔ)，以投資方理解的分析"語言"，在對(duì)項(xiàng)目地各項(xiàng)資源合理評(píng)分的基礎(chǔ)上，評(píng)判投資環(huán)境。通用的方法主要有:羅氏等級(jí)評(píng)分法、閔氏評(píng)估法、道氏公司動(dòng)態(tài)分析法等等。
項(xiàng)目申請(qǐng)融資報(bào)告準(zhǔn)備資料
1、資金申報(bào)單位概況(包括資金申報(bào)單位的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負(fù)債、股東構(gòu)成、主要投資項(xiàng)目、現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容。)
2、項(xiàng)目相關(guān)情況(項(xiàng)目總投資、資金籌措情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況、各階段用資計(jì)劃情況等)
3、資金申報(bào)單位申報(bào)資金項(xiàng)目及申報(bào)原因陳述
4、項(xiàng)目產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計(jì)銷售價(jià)格、直接成本及清單(含主要材料規(guī)格、來源及價(jià)格)。
5、資金申報(bào)單位對(duì)本項(xiàng)目的評(píng)價(jià)、項(xiàng)目的社會(huì)價(jià)值及經(jīng)濟(jì)價(jià)值評(píng)價(jià)
6、項(xiàng)目年收入情況(產(chǎn)品、服務(wù)收入)
7、項(xiàng)目年運(yùn)營成本費(fèi)用情況(直接成本、原料、動(dòng)力成本、年折舊費(fèi)用、攤銷費(fèi)用、項(xiàng)目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設(shè)置的部門和工資水平，估計(jì)項(xiàng)目工資總額
8、公司享受的、所得稅稅率，其他補(bǔ)貼及優(yōu)惠事項(xiàng)。
9、其他資料及信息根據(jù)可研研究工作需要隨時(shí)溝通。
10、公司的基本情況

項(xiàng)目申請(qǐng)融資報(bào)告不是學(xué)術(shù)，它可能的閱讀者是非技術(shù)背景但對(duì)計(jì)劃有興趣的人，比如可能的團(tuán)隊(duì)成員，可能的投資人和合作伙伴，供應(yīng)商，顧客，政策機(jī)構(gòu)等，因此，一份好的項(xiàng)目融資報(bào)告應(yīng)該寫得讓人明白，避免使用過多的詞匯，應(yīng)當(dāng)聚焦于特定的策略、目標(biāo)、計(jì)劃和行動(dòng)。
項(xiàng)目融資報(bào)告的篇幅要適當(dāng)，太簡(jiǎn)短，容易讓人不相信報(bào)告的嚴(yán)肅性和項(xiàng)目的可行性;太冗長，則會(huì)被認(rèn)為太啰嗦，表達(dá)不清楚。適合的篇幅一般為20-40頁長(包括附錄在內(nèi))。從總體來看，寫計(jì)劃的幾條原則是:簡(jiǎn)明扼要;條理清晰;內(nèi)容完整;語言通暢易懂;意思表述。

融資報(bào)告的模板上網(wǎng)能搜到大把，我就不去說格式、項(xiàng)目等細(xì)節(jié)了，而且那也不是融資的關(guān)鍵，投資人看的不是PPT，而是其背后的商業(yè)模式與達(dá)成模式的能力。這里主要講講融資報(bào)告撰寫的誤區(qū)與應(yīng)該注意的吧。

現(xiàn)在融資報(bào)告滿天飛，但是90%以上直接進(jìn)了投資人的垃圾桶。歸納一下主要犯了以下幾個(gè)錯(cuò)誤：

①邏輯混亂，除了知道你想要錢，其它啥都沒看懂；

②只是說你能賺多少錢，卻沒有一個(gè)能說服別人的賺錢理由，也就是缺少盈利模式的清晰闡述；

③缺乏市場(chǎng)準(zhǔn)確調(diào)研，都是大概估計(jì)的，或是調(diào)研數(shù)據(jù)造假；

④項(xiàng)目沒亮點(diǎn)?，F(xiàn)在投資人都對(duì)新穎的商業(yè)模式感興趣，因?yàn)檫@樣容易創(chuàng)造增長奇跡，太過傳統(tǒng)與常規(guī)的投資項(xiàng)目可能風(fēng)險(xiǎn)不大，但是暴利機(jī)會(huì)也不大，基本吊不起投資人的興趣；

作為投資人，也是遞過融資報(bào)告的創(chuàng)業(yè)者，我講一講我認(rèn)為一份融資報(bào)告重要的幾個(gè)因素。