低氮冷凝鍋爐的給水及爐水的監(jiān)測；
低氮冷凝鍋爐的給水和爐水水質應符合GB/T1576-2008《工業(yè)鍋爐水質》標準的規(guī)定。并定期取樣化驗。由化驗人員確定排污的數(shù)量及次數(shù)?；炁c排污應有詳細記錄。

轉動機械的監(jiān)測；
對于水泵、風機、油泵等要采用一看二聽三摸的方法進行監(jiān)視。發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象，即采取辦法處理。必要時要停爐檢修，均不可大意。
日用油箱的油位監(jiān)視；
若無油位自動控制裝置，應定期檢查油位，發(fā)現(xiàn)油位太低，不夠使用2小時時，請?zhí)崆巴ㄖ剂先藛T注入新的燃油。
軟水箱的水位控制
一般采用自動控制

水處理設備的運行狀態(tài)；
要定期檢查水處理設備中的離子交換劑是否失效，或定期進行反洗。
排煙溫度監(jiān)測；
正常情況下新的低氮冷凝鍋爐一般排煙溫度較低，隨著運行時間的增加會逐漸上升。如果發(fā)現(xiàn)這個變化太大并過了20℃（指差值），就應選擇適當時間停爐清灰。這種現(xiàn)象如果發(fā)生得很頻繁，則要檢查燃燒系統(tǒng)是否正常了。如油壓太低，油溫太低以致霧化不良，或風油比不對，造成油氣混合不良以致缺氧燃燒而析炭。
另外，對于干背式鍋爐，如果排煙溫度猛然增加，則有可能在后煙箱的第二回程及第三回程之間的隔火墻漏煙，就需停爐修復。

低氮冷凝燃氣鍋爐的運行操作及注意事項：
對新安裝投入使用或長期停用恢復使用的低氮冷凝鍋爐，啟動前要做好鍋爐和管網(wǎng)的沖洗工作；要全系統(tǒng)內的污垢鐵繡和其它雜物。
啟動天然氣鍋爐要先開啟循環(huán)水泵才能點火或停爐后的重新點火。
運行中應保持天然氣鍋爐壓力穩(wěn)定，嚴格監(jiān)視溫度變化，經常排掉管網(wǎng)內的氣體，防止爐水汽化，控制管網(wǎng)水的流失，定期排污，合理地分配水量等。

正面影響
燃料燃燒會產生大量的CO2、NOX和少量的SO2，這些物質排放到大氣，會引起溫室效應和酸雨的產生，對環(huán)境產生破壞作用。冷凝鍋爐在冷凝煙氣中水蒸汽的同時，可以方便地去除煙氣中的這些有害物質，因此，采用冷凝鍋爐對保護環(huán)境也具有重要的意義。
負面影響
由于冷凝的作用排煙溫度過低，如果低于臨界點會產生冷凝水，從而產生酸性排放物，對鍋爐換熱體產生腐蝕，因此要控制排煙溫度。
普通鍋爐燃燒時的煙氣溫度很高，約為130度，帶走了很多熱量，冷凝燃燒技術將煙氣溫度降到50度，將部分煙氣冷凝成液態(tài)，吸收了煙氣從氣體變?yōu)橐后w的熱量，也就是回收了原來被煙氣帶走的熱量，所以熱效率比普通鍋爐高許多。
由于在計算鍋爐熱效率時不考慮高溫煙氣所帶走的熱量，而冷凝 鍋爐利用了這部分熱量，所以熱效率計算不能套用傳統(tǒng)鍋爐效率計算式計算，否則就有可能超過，得出冷凝式鍋爐的理論大熱效率為111 %的錯誤結論。