評(píng)估測(cè)算階段
資產(chǎn)評(píng)估人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察情況以及收集的評(píng)估資料進(jìn)行集中作價(jià),綜合分析評(píng)估結(jié)果的可靠性,增(減)值率的合理性,對(duì)可能影響評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性的因素進(jìn)行了復(fù)查,在經(jīng)審核修改的基礎(chǔ)上,匯總設(shè)備評(píng)估明細(xì)表。
礦山機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)礦山所擁有的各種機(jī)械設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,確定其價(jià)值和使用狀況的過(guò)程。這種評(píng)估通常由的評(píng)估師完成,其目的是為了確定機(jī)械設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況以及是否需要維修或更換。 礦山機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估的步驟通常包括以下幾個(gè)方面:
1. 資料收集:評(píng)估師需要收集有關(guān)機(jī)械設(shè)備的相關(guān)資料,包括設(shè)備的購(gòu)買價(jià)值、使用年限、維修記錄等。
2. 可視檢查:評(píng)估師會(huì)對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行實(shí)地檢查,了解其外觀狀況、運(yùn)行情況以及是否存在損壞或磨損等問(wèn)題。
3. 數(shù)據(jù)分析:評(píng)估師會(huì)根據(jù)收集到的資料和檢查結(jié)果,對(duì)機(jī)械設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行分析和估計(jì)。
4. 市場(chǎng)調(diào)研:評(píng)估師會(huì)對(duì)市場(chǎng)上類似的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行調(diào)研,了解其市場(chǎng)價(jià)值和銷售情況,以便更準(zhǔn)確地評(píng)估被評(píng)估機(jī)械設(shè)備的價(jià)值。
5. 編寫評(píng)估報(bào)告:評(píng)估師會(huì)根據(jù)分析和調(diào)研結(jié)果,編寫評(píng)估報(bào)告,詳細(xì)說(shuō)明機(jī)械設(shè)備的價(jià)值、狀況以及評(píng)估的依據(jù)和方法。
礦山機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果可以用于決策,例如確定機(jī)械設(shè)備的購(gòu)買或出售價(jià)格、評(píng)估設(shè)備的使用壽命和維修成本,以及進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和財(cái)務(wù)報(bào)表編制等。這對(duì)于礦山企業(yè)管理和資產(chǎn)管理都具有重要的意義。
機(jī)器設(shè)備是企業(yè)重要的實(shí)物資產(chǎn),對(duì)機(jī)器設(shè)備的核查驗(yàn)證在于機(jī)器設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、權(quán)屬、使用狀況和賬面價(jià)值的真實(shí)性等,這是合理評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的基礎(chǔ)。
資產(chǎn)評(píng)估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用:
1、咨詢作用
從某種意義上說(shuō),資產(chǎn)評(píng)估屬于一種技術(shù)咨詢活動(dòng),具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價(jià)意見(jiàn),該意見(jiàn)本身雖然沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的效力,但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是依據(jù)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐,使之做到言之有理、持之有據(jù)。
3、促進(jìn)作用
資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置,二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益,三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國(guó)際化和進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放。
單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估是按照資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象組合形式劃分的一種形式,包括無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備以及其他動(dòng)產(chǎn)等。 單項(xiàng)資產(chǎn)不僅指“一項(xiàng)資產(chǎn)”,也可能包括若干項(xiàng)以立形態(tài)存在,可以單發(fā)揮作用或以個(gè)體形式進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓和出租的資產(chǎn)。
單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的目的
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)拍賣、資產(chǎn)租賃、訴訟清償?shù)饶康牡臋C(jī)器設(shè)備、化生產(chǎn)線、房屋建筑物、房地產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、債權(quán)、股權(quán)等單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)是指單件、單臺(tái)的資產(chǎn),單項(xiàng)資產(chǎn)包括無(wú)形資產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備以及其他動(dòng)產(chǎn)等。對(duì)企業(yè)而言,形成完整的生產(chǎn)能力所使用的資產(chǎn)是-一個(gè)有機(jī)的系統(tǒng),具有不可分性。但是,單項(xiàng)資產(chǎn)物理狀態(tài)具有完整性的單件單臺(tái)資產(chǎn)是這個(gè)系統(tǒng)的基本構(gòu)成要素。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估是評(píng)估某一生產(chǎn)要素的價(jià)格。整體資產(chǎn)是由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體。以整體資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象就不是評(píng)估其構(gòu)成要素一單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值量,而是根據(jù)整體資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力來(lái)評(píng)估。