咱們公司深耕白溝十余載，開(kāi)發(fā)過(guò)現(xiàn)代棲園，現(xiàn)代城市花園，印象新天地二期(一期是別的老板開(kāi)發(fā)的到現(xiàn)在還好多沒(méi)房本的，我們二期開(kāi)發(fā)的晚現(xiàn)在全部下來(lái)房本)。雖然項(xiàng)目不是很多，但是事情做的非常精細(xì)。在之前人們維權(quán)意識(shí)還比較薄弱的時(shí)候就踏踏實(shí)實(shí)做事，穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)將每套房子的房本給社區(qū)業(yè)主辦到手，不拿業(yè)主的房子做抵押去拿項(xiàng)目，而是踏實(shí)深耕自有項(xiàng)目，這種踏實(shí)的作風(fēng)也是這么多年的良好口碑建立的基礎(chǔ)，直到現(xiàn)在咱們現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的香溪美園項(xiàng)目還有好多之前的業(yè)主過(guò)來(lái)置業(yè)或者介紹朋友過(guò)來(lái)置業(yè)。

咱們白溝新城緊鄰雄安新區(qū)，方圓20公里范圍內(nèi)三個(gè)高鐵站，其中一個(gè)還是亞洲大的高鐵站，雄安新區(qū)是千年大計(jì)，是北京的一塊飛地，發(fā)展?jié)摿Α６诇鲜蔷o鄰雄安新區(qū)的一個(gè)城市。其他的城市都是環(huán)雄安，只有白溝新城是緊臨雄安，所以白溝新城是具投資價(jià)值的城市。白溝新城的發(fā)展規(guī)劃是北移東擴(kuò)，剩余的土地基本都在東邊，您可以去博物館看一下，帶著身份證就能去。

中國(guó)有個(gè)詞叫鄰避效應(yīng)，通俗講就是希望享受配套帶來(lái)的有利又不希望接受配套附屬的不利因素。項(xiàng)目周邊的東一環(huán)大街、津保路、興勝大街全部是新修的雙向四車道。白溝物流發(fā)達(dá)，小三輪特別多，但是住在咱們小區(qū)不會(huì)堵車的。

咱們項(xiàng)目是五證70年大產(chǎn)權(quán)社區(qū)，區(qū)位同樣是上北下南左西右東的方位，與項(xiàng)目坐落相同。咱們項(xiàng)目總占地96畝，總建面13萬(wàn)平米，規(guī)劃5棟高層，1棟疊墅，2棟小高層，10棟洋房，共18棟樓，容積率2.0，綠化率35%，居住舒適度高，產(chǎn)品包括洋房、高層以及商業(yè)為主的產(chǎn)品形態(tài)，總規(guī)劃戶數(shù)為1000余戶。

項(xiàng)目采用法式建筑風(fēng)格來(lái)建造，配以的法式園林，給人以清新，靚麗，現(xiàn)代的建筑形態(tài)，它并不在乎占地面積的大小，追求色彩和內(nèi)在的聯(lián)系，讓人感覺(jué)不那么壓抑。小區(qū)采用了人車分流的設(shè)計(jì)，人走地上，車行地下，既增加了小區(qū)的綠化面積，也了行人的安全。

現(xiàn)在人們都喜歡健身，咱們項(xiàng)目將圍繞整個(gè)社區(qū)建設(shè)一條一千多米的夜光跑道。而且跑道還連接著五個(gè)不同的特色廣場(chǎng)，兒童的、青年的、老年的互不干擾，的人性化設(shè)計(jì)。

萬(wàn)象瑞都定位創(chuàng)意辦公總部基地，服務(wù)于中小型企業(yè)及城市白領(lǐng)的綜合服務(wù)場(chǎng)所。一期悅享谷，引進(jìn)共事力公空間商業(yè)楚“優(yōu)客工場(chǎng)”及5600平米的物美超市，增加了項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值及人動(dòng)量，為項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)增值及經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供必要的保障。萬(wàn)象瑞都目為白溝首條商業(yè)步行街，由世界排名的商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司“高力國(guó)際”打造，后期將為白溝引進(jìn)國(guó)際品牌，影院，咖啡廳等城市商務(wù)配套設(shè)施，升級(jí)白溝的喊市消費(fèi)水準(zhǔn)及生活理念。

萬(wàn)象瑞都項(xiàng)目旨在樹(shù)立經(jīng)典城市形象，營(yíng)造開(kāi)放城市空間與新的生活模式，同時(shí)四配七大生活理念（七大秀場(chǎng)）1、建筑秀場(chǎng)：雙子塔地標(biāo)性建筑，玻璃幕墻體外觀，一座南望，一座北望京城，未來(lái)將成為白溝的新地標(biāo)之一。
2、慶典秀場(chǎng)：為節(jié)日慶典，草地音樂(lè)節(jié)，商演活動(dòng)等提供了充足的活動(dòng)場(chǎng)所

企業(yè)的實(shí)際財(cái)務(wù)結(jié)果與預(yù)期財(cái)務(wù)結(jié)果發(fā)生偏離，具有不確定性，從而蒙受損失的可能性。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由于財(cái)務(wù)狀況惡化而致使企業(yè)的房地產(chǎn)投資以及其報(bào)酬無(wú)法全部收回的可能。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)源有：投資風(fēng)險(xiǎn)、籌資風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)等等方面的風(fēng)險(xiǎn)。所以這種高風(fēng)險(xiǎn)性就要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相對(duì)于其他企業(yè)更充分地揭示風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)也要求房地產(chǎn)企業(yè)要特別重視風(fēng)險(xiǎn)的防范，注重對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避，這就完善自身的財(cái)會(huì)制度的構(gòu)建，加強(qiáng)并重視對(duì)財(cái)務(wù)的管理，為企業(yè)資金的良好運(yùn)作培育條件，同時(shí)對(duì)于企業(yè)在涉及地產(chǎn)項(xiàng)目中所做的投資分析更加完善，減少甚至規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，有助于企業(yè)自身提高資金運(yùn)作效率和能力。