中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景動(dòng)態(tài)分析報(bào)告2023-2029年

###中###智###正###業(yè)###研###究###院### 

《報(bào)告編號(hào)》: BG442465

《出版時(shí)間》: 2022年12月

《出版機(jī)構(gòu)》: 中智正業(yè)研究院

《交付方式》: EMIL電子版或特快專遞 

《報(bào)告價(jià)格》:【紙質(zhì)版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【紙質(zhì)+電子】: 7000元

 免費(fèi)售后服務(wù)一年，具體內(nèi)容及訂購(gòu)流程歡迎咨詢客服人員

 內(nèi)容簡(jiǎn)介：

章 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

節(jié) 物流地產(chǎn)的內(nèi)涵與外延

二、 物流地產(chǎn)的概念

三、 物流地產(chǎn)的內(nèi)涵

四、 與物流地產(chǎn)相近的幾個(gè)產(chǎn)業(yè)

二節(jié) 物流地產(chǎn)的價(jià)值鏈分析

一、物流地產(chǎn)的價(jià)值鏈結(jié)構(gòu)

二、 價(jià)值鏈的核心能力分析

三節(jié) 物流地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利來源分析

一、 物流地產(chǎn)開發(fā)的盈利來源

二、 物流地產(chǎn)開發(fā)的盈利模式

三、 物流地產(chǎn)項(xiàng)目分析

二章 中國(guó)物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資與運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

節(jié) 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

一、 物流地產(chǎn)行業(yè)特征分析

二、 物流地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r

三、 物流地產(chǎn)發(fā)展問題與解決策略

二節(jié) 中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)分析

一、 倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)固定資產(chǎn)投資分析

二、 全國(guó)倉(cāng)庫(kù)供需總體情況

三、 倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)開發(fā)規(guī)模分析

四、 倉(cāng)庫(kù)物業(yè)供需狀況分析

五、 倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)租金分析

三節(jié) 中國(guó)物流園區(qū)的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)分析

一、 物流園區(qū)建設(shè)的必要性分析

二、 物流園區(qū)的開發(fā)投資的特點(diǎn)

三、 物流園區(qū)的建設(shè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)

四、 中國(guó)物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)效益分析

五、 中國(guó)物流園區(qū)發(fā)展存在的問題分析

三章 中國(guó)物流地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)模式分析

節(jié) 物流地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)模式分析

一、 物流地產(chǎn)的開發(fā)模式

二、 物流地產(chǎn)建設(shè)新模式--BLT模式

二節(jié) 物流地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式與選擇策略

一、 物流地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式

二、 物流地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式選擇的標(biāo)準(zhǔn)

三、 物流地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的選擇策略

三節(jié) 物流地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)案例分析--南京王家灣物流中心

一、 南京王家灣物流中心位置與設(shè)施

二、 南京王家灣物流中心投資主體與規(guī)模

三、 南京王家灣物流中心經(jīng)營(yíng)管理變革歷程

四、 南京王家灣物流中心的運(yùn)作方式

四章 中國(guó)物流地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需求分析

節(jié) 國(guó)物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析

一、 物流業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用

二、 中國(guó)物流行業(yè)運(yùn)行狀況分析

三、 中國(guó)物流行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)86

二節(jié) 中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析

一、 倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況

二、 倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

三、 倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)增加值分析

四、 倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用分析

五、 保稅倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)經(jīng)營(yíng)情況

六、 倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

三節(jié) 物流市場(chǎng)需求驅(qū)動(dòng)因素分析

一、電子商務(wù)拉動(dòng)商貿(mào)物流快速發(fā)展

二、 城鎮(zhèn)化進(jìn)程帶動(dòng)城市配送物流需求

三、 制造業(yè)物流環(huán)節(jié)外包推動(dòng)物流需求

四、 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動(dòng)物流需求

五章 領(lǐng)域物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)需求分析

節(jié) 工業(yè)品物流市場(chǎng)前景分析

一、 工業(yè)品物流市場(chǎng)需求概況

二、鋼鐵物流市場(chǎng)需求分析

三、汽車物流市場(chǎng)前景分析

四、 汽車物流園區(qū)新發(fā)展動(dòng)向

五、醫(yī)流市場(chǎng)前景分析

六、 煤炭物流市場(chǎng)前景分析

七、煙草物流市場(chǎng)前景分析

二節(jié) 商貿(mào)物流市場(chǎng)前景分析

一、 商貿(mào)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

二、 商貿(mào)物流行業(yè)發(fā)展概況

三、 商貿(mào)物流發(fā)展前景展望

四、 商務(wù)物流設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀

三節(jié)農(nóng)業(yè)物流市場(chǎng)前景分析

一、 農(nóng)產(chǎn)品物流總額分析

二、 糧食行業(yè)發(fā)展概況分析

三、 糧食物流發(fā)展分析

四、 糧食物流運(yùn)作模式分析

五、 糧食物流發(fā)展前景

六、 農(nóng)業(yè)物流園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài)

六章 中國(guó)物流地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)拓展機(jī)會(huì)分析

節(jié) 環(huán)渤海地區(qū)物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

一、北京市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

二、天津市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

三、 青島市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

四、 大連市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

二節(jié) 長(zhǎng)三角地區(qū)物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

一、上海市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

二、 杭州市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

三、 寧波物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

四、 南京物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

三節(jié) 珠三角地區(qū)物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

一、 廣州市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

二、 深圳市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

三、 珠海市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

四節(jié) 中西部地區(qū)物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

一、 武漢市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

二、 長(zhǎng)沙市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

三、 成都市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

四、重慶市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析

七章 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀與競(jìng)爭(zhēng)策略

節(jié) 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

一、 市場(chǎng)格局分析

二、 區(qū)域格局分析

二節(jié) 中國(guó)物流地產(chǎn)發(fā)展的SWOT分析

一、 優(yōu)勢(shì)（Strengths）

二、 劣勢(shì)（WeZYnesses）

三、 機(jī)會(huì)（Opportunitie）

四、 威脅（Threats）

三節(jié) 物流地產(chǎn)投資商的競(jìng)爭(zhēng)力提升戰(zhàn)略--基于普洛斯的經(jīng)驗(yàn)

一、 物流地產(chǎn)投資商的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略

二、 物流地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略

八章 各類企業(yè)對(duì)物流地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析

節(jié) 國(guó)際物流地產(chǎn)商物流地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析

一、 普洛斯（Prologis）

二、 嘉民集團(tuán)

三、 維龍（Vailog）地產(chǎn)

四、 麥格理集團(tuán)

五、 新加坡騰飛集團(tuán)

六、 新加坡豐樹物流信托管理有限公司

七、 安博置業(yè)（AMB）

二節(jié) 物流地產(chǎn)商對(duì)物流地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析

一、 嘉里建設(shè)有限公司

二、 中糧地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司

三、 華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司

四、 綠地集團(tuán)

五、 恒大地產(chǎn)

六、 合生創(chuàng)展

七、 和記黃埔有限公司

八、 金地（集團(tuán)）股份有限公司

九、 上海復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司

十、 珠江投資

十一、 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

十二、 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司

十三、 南京棲霞建設(shè)股份有限公司

十四、 西安天朗地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

三節(jié) 物流公司對(duì)物流地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析

一、浙江傳化集團(tuán)有限公司

二、 中國(guó)外運(yùn)股份有限公司

三、 寶灣物流控股有限公司

四、 華潤(rùn)物流（集團(tuán)）有限公司

五、 中國(guó)遠(yuǎn)洋物流有限公司

六、 錦程國(guó)際物流集團(tuán)股份有限公司

七、 天津振華物流集團(tuán)有限公司

八、 寶供物流企業(yè)集團(tuán)有限公司

九、河南路港綜合運(yùn)輸有限公司

十、 廣州海元物流有限公司

十一、 中海集團(tuán)物流有限公司

十二、 深圳市共速達(dá)物流股份有限公司

九章 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)投資前景與風(fēng)險(xiǎn)分析

節(jié) 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

一、 物流行業(yè)支持政策分析

二、 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與物流地產(chǎn)開發(fā)需求分析

三、 房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析

二節(jié) 物流地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與前景分析

一、 中國(guó)物流地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)分析

二、 中國(guó)物流地產(chǎn)的市場(chǎng)需求潛力分析

三節(jié) 物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)因素

一、 拿地風(fēng)險(xiǎn)

二、 管理風(fēng)險(xiǎn)

三、 招商風(fēng)險(xiǎn)

四、 融資風(fēng)險(xiǎn)

五、 準(zhǔn)入風(fēng)險(xiǎn)

六、 人才風(fēng)險(xiǎn)

四節(jié) 物流地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)

一、 社會(huì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

二、 公共關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)

三、 策略選擇風(fēng)險(xiǎn)

四、 系統(tǒng)操作風(fēng)險(xiǎn)

五、 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)

五節(jié) 物流地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管控策略

一、 風(fēng)險(xiǎn)管控的幾種策略

二、 建立綜合風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制

圖表目錄

圖表 1　物流地產(chǎn)價(jià)值鏈

圖表 2　物流地產(chǎn)企業(yè)的核心能力在價(jià)值鏈上的分布（陰影部分）

圖表 3　物流園區(qū)開發(fā)的盈利來源

圖表 4　2020-2022年倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)營(yíng)業(yè)收入增速放緩

圖表 5　2020-2022年倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)物流增加值增速放緩

圖表 6　物流園區(qū)地理位置特點(diǎn)

圖表 7　物流園區(qū)吸引企業(yè)入駐的原因

圖表 8　物流園區(qū)建設(shè)進(jìn)度

圖表 9　物流園區(qū)建設(shè)滯后原因

圖表 10　2023年底物流園區(qū)建成進(jìn)度狀況

圖表 11　全國(guó)物流園區(qū)開發(fā)方式

圖表 12　物流園區(qū)的業(yè)務(wù)定位

圖表 13　全國(guó)物流園區(qū)管理模式

圖表 14　全國(guó)物流園區(qū)主要業(yè)務(wù)功能

圖表 15　全國(guó)物流園區(qū)主要流轉(zhuǎn)商品

圖表 16　全國(guó)物流園區(qū)信息化投入

圖表 17　全國(guó)物流園區(qū)信息系統(tǒng)開發(fā)方式

圖表 18　全國(guó)物流園區(qū)未來工作

圖表 19　全國(guó)物流園區(qū)稅收情況

圖表 20　影響物流園區(qū)贏利水平的主要因素

圖表 21　物流園區(qū)土地價(jià)格

圖表 22　物流園區(qū)倉(cāng)庫(kù)租金價(jià)格

圖表 23　物流園區(qū)人才資源需求

圖表 24　影響物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)的環(huán)境因素

圖表 25　BLT與BOT的對(duì)比分析

圖表 26　BLT模式包含的合同類型及合同主體

圖表 27　公共項(xiàng)目BLT模式合同關(guān)系圖

圖表 　公共項(xiàng)目BLT運(yùn)行模式概念框架模型

圖表 29　普洛斯通用型物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施部分標(biāo)準(zhǔn)

圖表 30　普洛斯收購(gòu)回租模式示意圖

更多圖表見正文......