現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。
注意事項(xiàng)：
（1）抗震驗(yàn)算時不同的樓蓋及布置（整體性）決定了采用剛性、剛?cè)?、柔性理論?jì)算?？拐痱?yàn)算時應(yīng)特別注意場地土類別。大開間房屋，應(yīng)注意驗(yàn)算房屋的橫墻間距。小進(jìn)深房屋，應(yīng)注意驗(yàn)算房屋的高寬比。外廊式或單面走廊建筑的走廊寬度不計(jì)入房間寬度。應(yīng)加強(qiáng)垂直地震作用的設(shè)計(jì)，從震害分析，規(guī)范要求的垂直地震作用明顯不足。
（2）雨蓬、陽臺、挑沿及挑梁的抗傾覆驗(yàn)算，挑梁入墻長度為1.2L（樓層）、2L（屋面）。大跨度雨蓬、陽臺等處梁應(yīng)考慮抗扭?？紤]抗扭時，扭矩為梁中心線處板的負(fù)彎距乘以跨度的一半。
（3）梁支座處局部承壓驗(yàn)算（尤其是挑梁下）及梁下梁墊是否需要（6米以上的屋面梁和4.8米以上的樓面梁一般要加）。支承在獨(dú)立磚柱上的梁，不論跨度大小均加梁墊。與構(gòu)造柱相連接的梁進(jìn)行局部抗壓計(jì)算時，宜按砌體抗壓強(qiáng)度考慮。梁墊與現(xiàn)澆梁應(yīng)分開澆注。局部承壓驗(yàn)算應(yīng)留有余地。
（4）由于某些原因造成梁或過梁等截面較大時，應(yīng)驗(yàn)算構(gòu)件的小配筋率。
（5）較高層高（5米以上）的墻體的高厚比驗(yàn)算，不能滿足時增加一道圈梁。
（6）樓梯間和門廳陽角的梁支撐長度為500，并與圈梁連接。
（7）驗(yàn)算長向板或受荷面積較大的板下預(yù)制過梁承載力。
（8）跨度超過6米的梁下240墻應(yīng)加壁柱或構(gòu)造柱，跨度不宜大于6.6米，超過時應(yīng)采取措施。如梁墊寬小于墻寬，并與外墻皮平，以調(diào)整集中力的偏心。
（9）當(dāng)采用井字梁時，梁的自重大于板自重，梁自重不可忽略不計(jì)。周邊一般加大截面的邊梁或構(gòu)造柱。
（10）問清配電箱的位置，防止配電箱與洞口相臨，如相臨，洞口間墻應(yīng)大于360，并驗(yàn)算其強(qiáng)度。否則應(yīng)加一大跨度過梁或采用混凝土小墻垛，小墻垛的頂、底部宜加大斷面。嚴(yán)禁電線管沿水平方向埋設(shè)在承重墻內(nèi)。

用造成房屋出現(xiàn)隱患，下邊小編根據(jù)多年的房屋鑒定為大家分享那些因素會房屋出現(xiàn)隱患。
房屋級抗震鑒定的各項(xiàng)要求時，房屋可評為抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級鑒定;否則應(yīng)由第二級抗震鑒定做出判斷。對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。

房屋抗震鑒定
對房子的損傷、沉降傾斜、材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測，并通過結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。
【檢測內(nèi)容】
1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核(沒有圖紙需測繪);
2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;
3)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測;
4)房屋損傷狀況的檢測;
5)房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;
6)不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;
7)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算);
8)對可能存在的問題提出處理建議。

1.特殊防御工事：指具有特殊設(shè)施的建筑物，涉及國家公共安全的重大建設(shè)項(xiàng)目以及在地震期間可能發(fā)生的需要特殊防御工事的嚴(yán)重次生災(zāi)害。稱為A類。
2.要塞：是指在地震中不能中斷功能或需要盡快恢復(fù)生命線的建筑物，以及在地震中可能造成大量人員傷亡和其他重大災(zāi)害并需要改善的建筑物設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。稱為B類。
3.標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防：是指除第1、2、4項(xiàng)外，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行了許多設(shè)防的建筑物。稱為C類。
4.適當(dāng)?shù)脑O(shè)防類別：指使用且不會因地震破壞而引起二次災(zāi)害的建筑物，在某些條件下允許適當(dāng)降低要求。稱為D類。

鑒定主要依據(jù)和要求
1、依據(jù)。嚴(yán)格按照《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》、《防洪標(biāo)準(zhǔn)》等國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及規(guī)則，進(jìn)行幼兒園校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災(zāi)能力等方面的鑒定。
2、工作要求。
（1）鑒定應(yīng)分類實(shí)施。已經(jīng)過縣級以上有資質(zhì)的鑒定部門排查并形成鑒定報告的校舍、被鑒定為D級危房的校舍和正在建設(shè)的項(xiàng)目可不再重新鑒定。鑒定2015年以前校舍的抗震設(shè)防情況。要嚴(yán)格按照抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)防災(zāi)要求進(jìn)行鑒定，不留死角。

底層框架磚房的整體性連接和構(gòu)造措施以及易引起倒塌傷人部位的構(gòu)造措施,應(yīng)通過圖紙等資料核查和現(xiàn)場必要檢測進(jìn)行下列項(xiàng)目檢查:
1、底層框架底層樓蓋的設(shè)置符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) ?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 規(guī)定的情況;
2、上部磚房部分的構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 規(guī)定的情況;
3、檢查與檢測縱橫墻交接處的咬槎砌筑或有水平拉結(jié)筋情況;
4、房屋中易引起局部倒塌傷人的構(gòu)件與結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的可靠連接符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) ?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 規(guī)定的情況.