資產(chǎn)評估業(yè)是國際公認的三大公證性咨詢服務行業(yè)(律師、會計師、評估師)之一,作為客觀評估資產(chǎn)真實價值、為市場各產(chǎn)權(quán)主體提供價格尺度和交易標準的資產(chǎn)評估事業(yè),是市場經(jīng)濟運行中的社會公正性中介服務行業(yè).評估報告有多種具體資產(chǎn)評估方法構(gòu)成,這些方法按分析原理和技術(shù)路線不同可以歸納為3種基本類型,或稱3種基本方法,即收益法、成本法和市場法.

以前在拆遷補償中的問題，既有補償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價的情況。其實，核心的問題還是補償問題。要防止拆遷方的單方定價，或者是被征收人的這種漫天要價，其實都是需要回歸到一個市場。因為只有真正這種市場價格，并且以公開的方式把這種價格讓雙方都知道，這樣當事人才能有很好的預期。

資產(chǎn)評估報告的作用又有哪些？
1、資產(chǎn)評估報告對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見。
2、資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)。
3、對資產(chǎn)評估報告進行審核，是管理部門充答資產(chǎn)評估管理的重要手段。
4、資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有
資產(chǎn)管理部門驗證、確認資產(chǎn)評估過程和詳估結(jié)果的重要依據(jù)，同時還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑

隨著科學發(fā)展觀的確立和和諧社會建設的推進，以公共利益為目的進行項目建設將是的重要職責，由此產(chǎn)生的企業(yè)關(guān)停、搬遷工作將更加頻繁。對由此產(chǎn)生的停工損失和資產(chǎn)補償費用進行評估并為及社會提供價值參考將成為資產(chǎn)評估行業(yè)的一個重要領(lǐng)域。因此，充分發(fā)揮資產(chǎn)評估行業(yè)的優(yōu)勢，履行社會責任，推進和諧社會建設。

北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所自成立以來，評估所已接受委托征地拆遷項目數(shù)千件，案例覆蓋全國近30個省、自治區(qū)、直轄市。作為一線評估工作人員，深感征地拆遷評估工作責任重大，我單位也堅定評估原則和職業(yè)道德，做好一切評估工作！

有人會想，雖然我知道了應該從哪些方面索要賠償，但面對將要拆遷的企業(yè)，這些資產(chǎn)如何來表達？怎樣才能把資產(chǎn)價值體現(xiàn)出來？什么樣的依據(jù)提供給征收方才能得到認可？