輕鋼別墅的樓面由冷彎薄壁型鋼架或組合梁、樓面OSB結(jié)構(gòu)板，支撐、連接件等組成。 所用的材料是定向刨花板，水泥纖維板，以及膠合板。 在這些輕質(zhì)樓面上每平方米可承受316~365公斤的荷載。 輕鋼別墅的樓面結(jié)構(gòu)體系重量?jī)H為國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一，但其樓面的結(jié)構(gòu)高度將比普通混凝土板高100~120毫米。

輕型鋼結(jié)構(gòu)低層住宅的建造技術(shù)是在北美式樣木結(jié)構(gòu)建造技術(shù)的基礎(chǔ)上演變而來(lái)的，經(jīng)過(guò)以上的發(fā)展，已形成了物理性能、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。在世界上被譽(yù)為人居環(huán)境好的北美大陸，有95%以上的低層民用建筑，包括住宅、商場(chǎng)、學(xué)校、辦公樓等均使用木結(jié)構(gòu)或輕鋼結(jié)構(gòu)建造（甚至包括我們的近鄰日本和韓國(guó)）。并且北美輕鋼結(jié)構(gòu)體系的市場(chǎng)發(fā)展正以超過(guò)30%的增長(zhǎng)率快速增長(zhǎng)，逐步為市場(chǎng)所廣泛接受。同時(shí)在我們的近鄰日本和韓國(guó)以及澳大利亞也被大量采用。

輕鋼結(jié)構(gòu)的抗震性能遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)的混凝土和磚混住宅。同時(shí)，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)自重輕，單位面積重量?jī)H相當(dāng)于同等面積磚混結(jié)構(gòu)重量的1/4，所以其基礎(chǔ)處理簡(jiǎn)便，適用于大多數(shù)地質(zhì)情況。鋼結(jié)構(gòu)住宅不再像木結(jié)構(gòu)住宅那樣擔(dān)心白蟻的危害。

鄉(xiāng)村蓋輕鋼別墅的動(dòng)工時(shí)間、場(chǎng)地施工員工及運(yùn)輸、吊裝花費(fèi)等.輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑動(dòng)工工業(yè)化程度高，速度快，2個(gè)月時(shí)間能夠完成從結(jié)構(gòu)到外裝，及內(nèi)裝的建筑（300-400平米）；可大量節(jié)省人工成本及施工成本。

每平米大概也就1300~1800不等，這要根據(jù)具體搭建來(lái)計(jì)算，輕鋼構(gòu)房屋綜合價(jià)格顯著優(yōu)于傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)房屋，“輕鋼結(jié)構(gòu)房屋比磚混結(jié)構(gòu)房屋貴”是不對(duì)的想法，“秦磚漢瓦”的年代已經(jīng)變成已往，“輕鋼結(jié)構(gòu)”綠色環(huán)保建筑已經(jīng)顛覆傳統(tǒng)，另外在的倡導(dǎo)及大力推廣下，較其廣受人們的青睞。不管是從保暖或是抗震或是動(dòng)工的快速性上，裝配式輕鋼別墅都要比傳統(tǒng)的鄉(xiāng)下磚混房快速不少，當(dāng)下輕鋼別墅主要在農(nóng)村建筑，未來(lái)將成為主流建筑之一。

輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)的防腐非常重要，這是因?yàn)楸〉匿摬囊唤?jīng)銹蝕，將失掉大部分承載能力。
　　實(shí)踐證明熱浸鍍鋅可以很好的保護(hù)鋼材長(zhǎng)時(shí)間不被銹蝕。以北新的生活樂園長(zhǎng)廊為例，從85年到現(xiàn)在，已有20多年，用鍍鋅龍骨做的裝飾格柵，在風(fēng)吹日灑雨淋的環(huán)境下，至今安然無(wú)恙。
　　為了提高房屋結(jié)構(gòu)的耐久性，規(guī)定鍍鋅層的重量為每平方米180克以上，如果普通鍍鋅量每平方米120克左右的鋼材暴露在室外，經(jīng)過(guò)20多年不出問(wèn)題，180克鍍鋅量不直接接觸雨水的鍍鋅鋼帶可以使用很長(zhǎng)的時(shí)間。據(jù)有關(guān)資料介紹，按照每年鍍鋅層被腐蝕量計(jì)算，輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)的使用年限在300年以上。
　　鋼材被腐蝕的一個(gè)重要原因是鋼材由于熱傳導(dǎo)而產(chǎn)生的表面凝結(jié)水。輕鋼結(jié)構(gòu)從構(gòu)造上避免產(chǎn)生冷熱橋，使得鋼材表面處于環(huán)境溫度，用以防止產(chǎn)生銹蝕。
　　鋼材斷面的鋅層有自行包復(fù)的作用，機(jī)器剪斷的斷面并不會(huì)生銹，現(xiàn)場(chǎng)用切割機(jī)切出的斷面會(huì)生銹，輕鋼結(jié)構(gòu)全部為機(jī)器生產(chǎn)，沒有現(xiàn)場(chǎng)切割后斷面生銹的問(wèn)題。