寫項(xiàng)目申請融資報(bào)告投資環(huán)境評價(jià)--投資環(huán)境是對投資者的預(yù)期目標(biāo)產(chǎn)生有利或不利影響的外部條件的總和。投資環(huán)境分析不僅僅是對項(xiàng)目所在地的介紹，而是要以定性描述作為定量分析的基礎(chǔ)，以投資方理解的分析"語言"，在對項(xiàng)目地各項(xiàng)資源合理評分的基礎(chǔ)上，評判投資環(huán)境。通用的方法主要有:羅氏等級評分法、閔氏評估法、道氏公司動(dòng)態(tài)分析法等等。
項(xiàng)目申請融資報(bào)告準(zhǔn)備資料
1、資金申報(bào)單位概況(包括資金申報(bào)單位的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負(fù)債、股東構(gòu)成、主要投資項(xiàng)目、現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容。)
2、項(xiàng)目相關(guān)情況(項(xiàng)目總投資、資金籌措情況、項(xiàng)目進(jìn)展情況、各階段用資計(jì)劃情況等)
3、資金申報(bào)單位申報(bào)資金項(xiàng)目及申報(bào)原因陳述
4、項(xiàng)目產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計(jì)銷售價(jià)格、直接成本及清單(含主要材料規(guī)格、來源及價(jià)格)。
5、資金申報(bào)單位對本項(xiàng)目的評價(jià)、項(xiàng)目的社會(huì)價(jià)值及經(jīng)濟(jì)價(jià)值評價(jià)
6、項(xiàng)目年收入情況(產(chǎn)品、服務(wù)收入)
7、項(xiàng)目年運(yùn)營成本費(fèi)用情況(直接成本、原料、動(dòng)力成本、年折舊費(fèi)用、攤銷費(fèi)用、項(xiàng)目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設(shè)置的部門和工資水平，估計(jì)項(xiàng)目工資總額
8、公司享受的、所得稅稅率，其他補(bǔ)貼及優(yōu)惠事項(xiàng)。
9、其他資料及信息根據(jù)可研研究工作需要隨時(shí)溝通。
10、公司的基本情況

融資報(bào)告的模板上網(wǎng)能搜到大把，我就不去說格式、項(xiàng)目等細(xì)節(jié)了，而且那也不是融資的關(guān)鍵，投資人看的不是PPT，而是其背后的商業(yè)模式與達(dá)成模式的能力。這里主要講講融資報(bào)告撰寫的誤區(qū)與應(yīng)該注意的吧。

現(xiàn)在融資報(bào)告滿天飛，但是90%以上直接進(jìn)了投資人的垃圾桶。歸納一下主要犯了以下幾個(gè)錯(cuò)誤：

①邏輯混亂，除了知道你想要錢，其它啥都沒看懂；

②只是說你能賺多少錢，卻沒有一個(gè)能說服別人的賺錢理由，也就是缺少盈利模式的清晰闡述；

③缺乏市場準(zhǔn)確調(diào)研，都是大概估計(jì)的，或是調(diào)研數(shù)據(jù)造假；

④項(xiàng)目沒亮點(diǎn)?，F(xiàn)在投資人都對新穎的商業(yè)模式感興趣，因?yàn)檫@樣容易創(chuàng)造增長奇跡，太過傳統(tǒng)與常規(guī)的投資項(xiàng)目可能風(fēng)險(xiǎn)不大，但是暴利機(jī)會(huì)也不大，基本吊不起投資人的興趣；

作為投資人，也是遞過融資報(bào)告的創(chuàng)業(yè)者，我講一講我認(rèn)為一份融資報(bào)告重要的幾個(gè)因素。

作為投資人，也是遞過融資報(bào)告的創(chuàng)業(yè)者，我講一講我認(rèn)為一份融資報(bào)告重要的幾個(gè)因素。

1、要清晰簡潔地描述你要做的行業(yè)，也就是進(jìn)入的市場。投資人不見得哪個(gè)行業(yè)都精通，所以快速、清晰的描述很重要——行業(yè)特點(diǎn)，機(jī)會(huì)點(diǎn)，客觀描述競爭對手等，抓，都用數(shù)據(jù)說話，別用含混的口氣，客觀中立，的市場調(diào)查與研究就看這里了。

2、說說你打算怎么在這個(gè)市場里賺錢、能賺多少、能賺多久、怎么構(gòu)建競爭壁壘，也就是你的商業(yè)模式、你的產(chǎn)品。這里是整個(gè)融資報(bào)告的核心，邏輯要清晰，不要夸大，預(yù)估要客觀。當(dāng)然，依然要簡潔、清晰?，F(xiàn)在看很多融資報(bào)告，為了顯示模式的厲害高深，或是遮遮掩掩，或是冗長拖沓，廢話連篇，這樣的報(bào)告，即使是很好的盈利模式，也被廢話淹沒了，投資人手里大把的融資報(bào)告，哪有耐心去攻讀你的天書啊。

3、為什么要融資，融多少資。很多項(xiàng)目書把這項(xiàng)只用了幾個(gè)數(shù)字就一筆帶過了，其實(shí)這是不對的，為什么融資是一個(gè)很重要的問題，前文提到了，有些行業(yè)，有些時(shí)機(jī)，是不需要融資的，不要為了融資而融資。，融到了錢怎么花，對項(xiàng)目的重大幫助在哪里，你給了投資人一個(gè)必要的投資理由，讓其感覺現(xiàn)在投資很正確，這很重要。至于融資金額，也應(yīng)該視需要而定，否則過早的有太多錢并不是好事，也會(huì)稀釋股權(quán)，更不能為了融資而大量出售股權(quán)，這對后面的融資會(huì)造成阻礙，創(chuàng)辦人缺少話語權(quán)也很容易被投資人左右，而失去了項(xiàng)目的靈魂。總之，合理的股權(quán)比例、融資金額，才能進(jìn)入的“血液”足夠健康，才能為嗷嗷待哺的小公司提供營養(yǎng)。

4、團(tuán)隊(duì)的詳述也很重要，直接影響到投資人的決策，下文會(huì)講述。

?用于項(xiàng)目融資
?用于招商合作
?用于申請專項(xiàng)資金補(bǔ)助或產(chǎn)業(yè)政策扶持
?用于企業(yè)立項(xiàng)和核準(zhǔn)
?用于申請銀行等。
?審批國家資金用途——國家規(guī)范格式、專注產(chǎn)業(yè)發(fā)展、側(cè)重社會(huì)影響；
?吸引風(fēng)險(xiǎn)投資用途——金融業(yè)規(guī)范格式、風(fēng)險(xiǎn)、保障收益回報(bào)；
?友好企業(yè)合作用途——行業(yè)規(guī)范格式、互利的實(shí)施方案、謹(jǐn)慎的市場評估；
?項(xiàng)目評比用途——完全版格式、嚴(yán)密的實(shí)施計(jì)劃、的收益評估。

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關(guān)于可行性研究報(bào)告（簡稱可研報(bào)告）
定義：可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。

運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、公司建立征地申請可行性研究報(bào)告、融資可行性報(bào)告，是長沙潮松投資咨詢有限公司的注冊咨詢團(tuán)隊(duì)，根據(jù)運(yùn)動(dòng)休閑企業(yè)不同投資規(guī)模及提出的具體要求，通過深入調(diào)研后，根據(jù)本行業(yè)市場狀況及特征，結(jié)合運(yùn)動(dòng)休閑行業(yè)在國內(nèi)的發(fā)展趨勢及市場需求，深入分析項(xiàng)目的建設(shè)可行性，挖掘項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值，分析項(xiàng)目的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益，完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為客戶量身打造一份專屬于本項(xiàng)目的個(gè)性化報(bào)告。為運(yùn)動(dòng)休閑企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、土地審批、銀行、融資等提供全程指引服務(wù)。

潮松咨詢可行性研究報(bào)告代寫業(yè)務(wù)覆蓋絕大多數(shù)現(xiàn)有行業(yè)，包含但不限于：電子、農(nóng)業(yè)、有色冶金、機(jī)械、紡織、化纖、化工、鋼鐵、建筑、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程、輕工、建筑材料、其他（商物糧）、綜合經(jīng)濟(jì)等。
地域：可行性研究報(bào)告編制工作的地域性并不強(qiáng)，不是要選擇本地的機(jī)構(gòu)，往往有實(shí)力的咨詢機(jī)構(gòu)在人力資源方面更占優(yōu)勢，匯集了更多更好的人才，這一點(diǎn)是很多本地咨詢機(jī)構(gòu)無法比擬的。
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工程項(xiàng)目融資是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它作為一門交叉學(xué)科與實(shí)踐領(lǐng)域，涉及較多公司組織、金融、風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)等知識。

工程項(xiàng)目融資是一個(gè)新興的領(lǐng)域和一種融資方式，它的形式多樣、涉及面廣，具有國際性和性。項(xiàng)目融資已經(jīng)廣泛應(yīng)用于大型工程項(xiàng)目，尤其是基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和資源開發(fā)類項(xiàng)目。它作為一種重要的資金籌集手段，在國內(nèi)外已有很多成功的實(shí)踐范例。