其他應(yīng)說明的問題
1、項目的確定要考慮與企業(yè)所選技術(shù)領(lǐng)域的契合度；
2、項目的主題內(nèi)容應(yīng)符合《認(rèn)定管理工作指引》對研究開發(fā)活動的界定；
3、企業(yè)研究開發(fā)項目被否定，相應(yīng)項目的研究開發(fā)投入將從企業(yè)年度研究開發(fā)費用中扣除，直接影響企業(yè)研究開發(fā)費用總額及其比例。

潮松公司多家可行性報告工程公司保持長期合作關(guān)系,提供各行業(yè)項目可行性報告的蓋章服務(wù)[包括乙級丙級],為您提供可行性報告編寫（及環(huán)評報告書編寫）到蓋章的全程服務(wù),由編寫好可行性報告后再去找我們對口合作的公司蓋章--這樣可以限度降低您的可行性報告編制成本

一般，可行性報告單位的收費標(biāo)準(zhǔn)是參考《國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知(計價格[1999]1283)》，其費用很高。但如果項目公司自行聘請編制好以可行性報告后再去找有的單位蓋章就會便宜很多。

在調(diào)查研究收集資料的基礎(chǔ)上，對項目的建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、場址方案、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案、公用工程與工程方案、環(huán)境保護方案、組織機構(gòu)設(shè)置方案、實施進度方案以及項目投資與資金籌措方案等，研究編制備選方案。進行方案論證比選優(yōu)化后，提出推薦方案。

報告用途：立項、申請資金、申請土地、銀行、境內(nèi)外融資等
（二）文件編制依據(jù)和深度的評估
（1）編制依據(jù)的評估
檢查項目是否具有立項批復(fù)文件，編制內(nèi)容與投資規(guī)模是否在批準(zhǔn)范圍之內(nèi)；民用建筑工程是否有當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批復(fù)的規(guī)劃要點，是否符合規(guī)劃要求，是否有重大變更，其變更是否合理，是否經(jīng)主管部門批準(zhǔn)。
（2）對報告文件完整性及編制深度評估
可研報告應(yīng)包括報告文件、建設(shè)地點位置圖、總平面圖、建筑設(shè)計方案圖、投資分析情況等內(nèi)容。各項內(nèi)容的編制深度應(yīng)達到國家有關(guān)部門的規(guī)定。評估報告應(yīng)明確指出可行性研究報告的編制是否有漏項、是否有不符合要求的內(nèi)容，并提出建議。

可行性研究報告疑
1、什么是可行性研究報告？
2、“房產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告”的用途是什么？
3、可行性研究報告為什么要加蓋工程咨詢資質(zhì)章？
4、可行性研究報告適用于何種投資管理制度？
5、現(xiàn)行的投資審批決策模式及特點是什么？
6、項目立項涉及的各主體及其各自職責(zé)是什么？
7、關(guān)于“房產(chǎn)開發(fā)項目”備案的一般要求是什么？
8、“房產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告”編制常見問題有哪些？
9、項目立項請示與立項備案表示例
10、“房產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告編制調(diào)研資料清單

審批制
適用對象：投資建設(shè)的項目－－使用財政性資金項目目的作用：合理界定投資范圍、健全投資項目決策機制、規(guī)范投資資金管理、簡化和規(guī)范投資項目審批程序，合理劃分審批權(quán)限、加強投資項目管理，改進建設(shè)實施方式管理依據(jù)：《關(guān)于投資體制改革的決定》（國發(fā)?2004 年?20 號），2004 年 7月 16 日審批管理權(quán)限：原則上按照資金來源進行管理，即財權(quán)與事權(quán)對應(yīng)。但重大項目和限制類項目例外，地方投資核準(zhǔn)目錄內(nèi)的項目需報會同有關(guān)部門審批或核報審批

現(xiàn)行的投資審批決策模式及特點是什么？
目前，在審核項目時，更趨向綜合化、多元化。
（1） 明確規(guī)劃對投資項目的和約束作用
相關(guān)法規(guī)辦法
《關(guān)于加強國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃編制工作的若干意見》（國發(fā)[2005]33 號）
《專項規(guī)劃管理暫行辦法》（發(fā)改規(guī)劃[2007]794 號）
《關(guān)于編制全國主體功能區(qū)規(guī)劃的意見》（國發(fā)?2007?21 號）
《全國主體功能區(qū)規(guī)劃》2010 年 6 月
（2） 明確產(chǎn)業(yè)政策對投資項目的和約束作用
相關(guān)法規(guī)辦法
《關(guān)于發(fā)布實施《促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》的決定》（國發(fā)[2005]40 號），2005 年 12 月 2 日
《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄（2005 年本）》（國家發(fā)展和改革會第 40 號令）
《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于部署推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整工作有關(guān)問題的通知》（發(fā)改辦產(chǎn)業(yè)[2006]596 號）
《外商投資產(chǎn)業(yè)目錄（2007 年修訂）》（和令第 57 號），2007 年 7 月 31 日
《對外投資國別產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（一）、（二）、（三）》、、發(fā)展改革委
《中西部地區(qū)外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄》（2008 年修訂）
（3） 決策依據(jù)多樣化
土地合理利用——依據(jù)占用土地面積標(biāo)準(zhǔn)確定的分級管理權(quán)限
相關(guān)法規(guī)辦法
《限制用地項目目錄（2006 年本）》
《禁止用地項目目錄（2006 年本）》（國土資發(fā)[2006]296 號）
《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》（中華共和國國土資源部令第 27 號）2004 年 11 月 1 日
環(huán)境保護——環(huán)保部審批的建設(shè)項目目錄、依據(jù)項目環(huán)境影響程度劃分的各級的審批權(quán)限
相關(guān)法規(guī)辦法
《關(guān)于加強建設(shè)項目環(huán)境影響評價分級審批的通知》（環(huán)發(fā)?2004?164 號）
《中華共和國環(huán)境?！?004 年 12 月 2 日
資源利用和能源節(jié)約
相關(guān)法規(guī)辦法
《中華共和國節(jié)約能源法》（2008 年 4 月 1 日實施）
《關(guān)于“十一五”期間各地區(qū)單位生產(chǎn)總值能源消耗降低指標(biāo)計劃的批復(fù)》（國函[2006]94 號）
國家鼓勵的資源綜合利用認(rèn)定管理辦法》（發(fā)改環(huán)資[2006]1864 號）
資源勘探和開采許可證制度等

請問，你們公司除了做項目可行性研究報告外，還有做其他商業(yè)報告嗎？
答：潮松項目咨詢?yōu)槠髽I(yè)單位提供項目建議書、可行性研究報告、節(jié)能評估報告、資金申請報告、項目融資報告、征地報告、項目價值評估報告、銀行報告、商業(yè)計劃書、環(huán)評報告、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告、市場調(diào)研報告。潮松項目咨詢?yōu)橐患壹帉懷芯繄蟾?、產(chǎn)業(yè)研究、市場調(diào)研、項目可行性研究、投資咨詢及管理咨詢等于一體的綜合服務(wù)機構(gòu)；
請問，你們在哪些城市有分支機構(gòu)??？
答：潮松項目咨詢機構(gòu) 在北京、南昌、上海、廣州、深圳、廈門、杭州、溫州、成都、重慶等重大城市都有分支機構(gòu)。