葫蘆島旅游景區(qū)資產(chǎn)評(píng)估,景區(qū)轉(zhuǎn)讓價(jià)值評(píng)估,旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估

旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)是指對(duì)旅游資源一定時(shí)期的占有、使用和*的權(quán)利，是一種以合約形式規(guī)定的法律上的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格是在一定期限中持有旅游資源的使用權(quán)、*權(quán)所形成的一種價(jià)格。旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格評(píng)估是根據(jù)旅游資源屬性和特征，以旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓為目的，運(yùn)用科學(xué)的方法對(duì)旅游資源的現(xiàn)時(shí)價(jià)格進(jìn)行評(píng)定和估算，其核心是對(duì)旅游資源在某一時(shí)點(diǎn)的使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行估算。旅游資源在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中包括完全未開(kāi)發(fā)的旅游資源的轉(zhuǎn)讓和已有一定程度開(kāi)發(fā)的旅游資源的轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼?，?duì)于完全未開(kāi)發(fā)的旅游資源的經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格，我們只能通過(guò)旅游資源自身的價(jià)值評(píng)估和預(yù)期*狀況來(lái)確定；對(duì)于已有一定程度開(kāi)發(fā)的旅游資源，由于旅游資源的構(gòu)成中既包括消耗了一般人類(lèi)勞動(dòng)的勞動(dòng)產(chǎn)品，又包含了以希缺性和壟斷性為基礎(chǔ)的非勞動(dòng)產(chǎn)品，其旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格確定時(shí)，既要把這些追加到旅游資源中，使旅游資源變?yōu)槿祟?lèi)可直接利用的資源的各種勞動(dòng)消耗在旅游資源經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓中得以補(bǔ)償，同時(shí)還應(yīng)將其中的性和壟斷性資源以租金折現(xiàn)的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)其所有權(quán)價(jià)格。
社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)了旅游行業(yè)的高速發(fā)展，旅游經(jīng)濟(jì)將成為我國(guó)未來(lái)GDP的支柱產(chǎn)業(yè)。旅游景區(qū)價(jià)值評(píng)估主要包括旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評(píng)估和旅游景區(qū)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估：旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評(píng)估是指景區(qū)投入的基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)的評(píng)估。旅游景區(qū)的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估主要包括旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估、收費(fèi)權(quán)評(píng)估、商標(biāo)權(quán)、品牌、資源性無(wú)形資產(chǎn)（區(qū)位優(yōu)勢(shì)、社會(huì)資源、歷史文化內(nèi)涵等）的評(píng)估。
將景區(qū)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值合理量化主要有以下幾點(diǎn)好處：
1.利用無(wú)形資產(chǎn)吸引投資、增資擴(kuò)股、或作價(jià)入股
2．可利用無(wú)形資產(chǎn)工商注冊(cè)、許可使用、轉(zhuǎn)讓、租賃承包、清算拍賣(mài)等
3．提高品牌度，展示企業(yè)實(shí)力
4．進(jìn)而打入國(guó)際市場(chǎng)的需要
5．保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的需要。為企業(yè)侵權(quán)提供索賠依據(jù)
6．通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，可以摸清家底，為經(jīng)營(yíng)者提供管理信息。

北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)海潤(rùn)京豐），是由財(cái)政部門(mén)授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才。公司具備的評(píng)估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。目前公司設(shè)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評(píng)估部、大型企業(yè)評(píng)估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團(tuán)隊(duì)將一如既往的為廣大客戶(hù)提供一對(duì)一的免費(fèi)咨詢(xún)服務(wù)及的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

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