【課程背景】

　　精裝修交付已是必然趨勢(shì)，但精裝修項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題卻仍然非常，企業(yè)如何破解質(zhì)量難題？采用什么工藝技術(shù)？如何進(jìn)行品質(zhì)管理？開(kāi)發(fā)企業(yè)重視并快速掌握精裝修項(xiàng)目管理知識(shí)及工藝技術(shù)，及時(shí)學(xué)習(xí)行業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)，少走彎路，避免因質(zhì)量問(wèn)題給企業(yè)帶來(lái)?yè)p失！

　　本次課程從項(xiàng)目精裝修管理模式全裝修成品住宅穿插流水施工工藝工法、質(zhì)量控制要點(diǎn)與質(zhì)量通病防治入手，并歸納了涉及到精裝修質(zhì)量控制的、難點(diǎn)及解決的思路、方法、技術(shù)。對(duì)精裝修工程的管理工作過(guò)程中應(yīng)注意的要點(diǎn)進(jìn)行分析、探討。

　　結(jié)合實(shí)際案例，有針對(duì)性地講解，全面分析了精裝修工程工作的難點(diǎn)、所在，提出了全面、深入、詳盡的精裝修工程管理對(duì)策與質(zhì)量控制措施，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)住宅項(xiàng)目的精裝修工程實(shí)施都具有很好的指導(dǎo)性，幫助企業(yè)掌握精裝修的技術(shù)要點(diǎn)，終實(shí)現(xiàn)精裝修管理的全面提升。

　　【課程收益】

　　1、掌握房地產(chǎn)精裝修施工過(guò)程中應(yīng)該控制的關(guān)鍵點(diǎn)

　　2、掌握從房地產(chǎn)精裝修施工注意事項(xiàng)、工藝難點(diǎn)

　　3、大量豐富的案例，幫助您在學(xué)習(xí)精裝修核心要點(diǎn)知識(shí)的同時(shí)，全面了解的實(shí)踐做法

　　4、聚焦精裝修施工管控關(guān)鍵問(wèn)題，施工工藝工法詳細(xì)解答

　　5、精裝修的系統(tǒng)管控全傳授，系統(tǒng)掌握

　　6、多年精裝修實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，對(duì)標(biāo)地產(chǎn)企業(yè)

　　【課程對(duì)象】

　　1、房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)；

　　2、設(shè)計(jì)總監(jiān)、精裝修設(shè)計(jì)師、裝飾、精裝修總監(jiān)、工程總監(jiān)、運(yùn)營(yíng)總監(jiān)等；

　　3、與精裝修工作有關(guān)聯(lián)的從業(yè)人員，如：精裝修/室內(nèi)設(shè)計(jì)師、裝飾工程師、裝飾成本負(fù)責(zé)人、精裝修招標(biāo)負(fù)責(zé)人、精裝修現(xiàn)場(chǎng)管理人員等。

　　【導(dǎo)師】

　　易老師：

　　精裝修工程、招標(biāo)采購(gòu)實(shí)戰(zhàn)講師。

　　0房地產(chǎn)集團(tuán)精裝修副總經(jīng)理，具有裝飾施工與房地產(chǎn)精裝修管理的雙重經(jīng)驗(yàn)。

　　先后任職于浙江視野裝飾工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理、綠城裝飾工程管理有限公司精裝修副總經(jīng)理、綠城建筑管理咨詢(xún)公司精裝修總監(jiān)、綠地集團(tuán)-江蘇事業(yè)部精裝修總監(jiān)、寶龍集團(tuán)精裝修主任工程師。

　　操作的住宅精裝修項(xiàng)目有臺(tái)州玉蘭廣場(chǎng)惠蘭園、瓊?cè)A園、上海香溢花城二期精裝修工程、哈爾濱銀行總部大廈工程。綠地江蘇事業(yè)部所管轄的項(xiàng)目示范區(qū)、樣板房的精裝修管控，200萬(wàn)方的全精裝修交付項(xiàng)目的精裝修管控；寶龍集團(tuán)“22個(gè)項(xiàng)目的三點(diǎn)一線”的工程精裝修管控。

　　對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定位、精裝修設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、工程實(shí)施、交付、竣工結(jié)算等各階段進(jìn)性精細(xì)化成本管控及招標(biāo)采購(gòu)工作有豐富的經(jīng)驗(yàn)和深入的研究，尤其是在招標(biāo)采購(gòu)、合約方面具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)。

　　【課程大綱】

部分：
精裝修項(xiàng)目14大施工工藝、工法解析 4、門(mén)套安裝痛點(diǎn) 5、軟硬包安裝工藝解析
6、常見(jiàn)質(zhì)量通病 7、主控項(xiàng)目檢查方法
8、軟硬包安裝常見(jiàn)問(wèn)題
一、放線的工藝、工法解析
1、準(zhǔn)備工作 2、放線的作用
3、放線五步法 4、放線的4大痛點(diǎn)
5、頂面、天花吊頂造型、強(qiáng)弱電開(kāi)槽、墻面開(kāi)關(guān)點(diǎn)位、瓷磚放線等放線亮點(diǎn)做法
6、精裝修室內(nèi)施工放線標(biāo)準(zhǔn)做法（項(xiàng)目圖片展示）
7、現(xiàn)場(chǎng)容易出現(xiàn)的放線問(wèn)題分享 十、木地板安裝工藝解析
1、木地板安裝施工標(biāo)準(zhǔn)工藝做法
2、寧波綠園慘痛案例 3、木地板安裝方式
4、木地板安裝工程的常見(jiàn)問(wèn)題案例分享
5、木地板安裝常見(jiàn)問(wèn)題
十一、裱糊工程施工工藝做法
二、2次配管、抹灰的工藝、工法解析 1、裱糊工藝、施工程序
2、裱糊工程的常見(jiàn)問(wèn)題案例分享
1、開(kāi)槽、配管工藝要點(diǎn) 2、抹灰施工工藝標(biāo)準(zhǔn)做法
3、抹灰（粉刷石膏)四步施工要求
4、抹灰工程的常見(jiàn)問(wèn)題
十二、文明標(biāo)化及成品保護(hù)的重要性
十三、工法樣板的施工過(guò)程解析
三、吊頂工程的工藝、工法解析 1、放線樣板2、天花吊頂基層施工工藝樣板展示
3、墻面工法展示 4、地面工法展示
5、地面施工工法展示 6、管線安裝工法展示
7、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)電工法展示
1、輕鋼龍骨吊頂工藝 2、輕鋼龍骨吊頂施工六步法
3、乳膠漆頂面的開(kāi)裂問(wèn)題
四、防水施工工藝解析
1、為什么要這么關(guān)注防水工程問(wèn)題
2、防水施工成本分析表
3、漏水（滲水）返工成本分析
4、防水施工四大要點(diǎn) 5、防水施工關(guān)注的6大細(xì)節(jié)
6、防水施工常見(jiàn)問(wèn)題案例分享（項(xiàng)目圖片展示）
7、衛(wèi)生間鋼架隔墻防水工藝管控 8、防水細(xì)節(jié)管控 十四、細(xì)節(jié)品質(zhì)管控
1、乳膠漆分項(xiàng)工程 2、乳膠漆與墻面飾面交接分項(xiàng)
3、礦棉板分項(xiàng)工程 4、鋁板安裝分項(xiàng)工程
5、鋁板與乳膠漆及墻面交接分項(xiàng) 6、墻面石材分項(xiàng)
7、石材陰陽(yáng)角分項(xiàng) 8、石材干掛細(xì)部痛點(diǎn)
9、石材線條分項(xiàng) 10、石材門(mén)套分項(xiàng)
11、石材與木飾面交接 12、石材臺(tái)面分項(xiàng)
13、石材柱腳與地面與臺(tái)面交接
14、石材晶面精裝標(biāo)準(zhǔn) 15、石材拼角處理精裝標(biāo)準(zhǔn)
五、裝修工程隔墻工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施
1、輕鋼龍骨隔墻標(biāo)準(zhǔn)做法 2、輕鋼龍骨隔墻施工流程
3、輕鋼龍骨隔墻施工的10大知識(shí)點(diǎn)
4、輕鋼龍骨隔墻常見(jiàn)問(wèn)題案例分享（項(xiàng)目圖片展示）
十五、反面案例解析
六、地暖施工要點(diǎn)解析 1、墻磚分項(xiàng)處理 2、墻磚勾縫處理
3、墻磚與木飾面門(mén)套交接處理 4、木飾面分項(xiàng)
5、木飾面線條精裝標(biāo)準(zhǔn)
6、木飾面線條與周邊銀鏡收口處理精裝標(biāo)準(zhǔn)
7、木飾面門(mén)套與木飾面面板之間收口處理精裝標(biāo)準(zhǔn)
8、木飾面與墻紙收口 9、木飾面面板工藝槽處理
10、木飾面之間分割不銹鋼收口條處理
11、軟包與不銹鋼收口條處理 12、菱形玻璃分項(xiàng)
13、軟硬包安裝處理 14、五金安裝分項(xiàng)
1、地暖施工的規(guī)范5大工藝 2、地暖施工的管控要點(diǎn)
3、地暖施工的常見(jiàn)問(wèn)題案例分享
4、施工注意事項(xiàng)
七、濕作業(yè)施工要點(diǎn)解析
1、?；u施工工藝五大做法
2、淺色石材背面增加AD背膠工藝
3、濕作業(yè)施工常見(jiàn)問(wèn)題案例分享
4、濕作業(yè)工程的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 5、石材窗臺(tái)板的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
6、濕作業(yè)工程的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)解決措施
7、地面石材晶面施工解析
8、地面石材結(jié)晶施工工藝及操作要點(diǎn)
9、工藝解讀—現(xiàn)場(chǎng)施工照片展示
第二部分：
安裝工程技術(shù)交底及案例解析
一、電氣安裝
1、技術(shù)交底—材料進(jìn)場(chǎng)封樣 2、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收
3、案例-經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)（項(xiàng)目圖片展示）
八、石材干掛工程工藝標(biāo)準(zhǔn)做法
1、石材干掛施工五大要點(diǎn) 2、石材干掛施工細(xì)部要求
3、石材干掛常見(jiàn)問(wèn)題案例分享（項(xiàng)目圖片展示）
九、木飾面、軟硬包安裝工藝解析
1、木飾面安裝技術(shù)解析
2、陰角工藝縫空的的形成原因及改進(jìn)措施
3、木飾面安裝常見(jiàn)問(wèn)題案例分享 二、給排水安裝工藝交底經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)（項(xiàng)目圖片展示）
三、空調(diào)、新風(fēng)、采暖安裝工藝交底
1、空調(diào)安裝地暖、弱電安裝交底經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)
四、水電強(qiáng)制定位及模塊化安裝
1、衛(wèi)生間排水點(diǎn)位定位2、過(guò)墻套管開(kāi)孔定位
3、案例-經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)（項(xiàng)目圖片展示）

　　【課程說(shuō)明】

　　【主辦機(jī)構(gòu)】啟航房培商學(xué)院

　　【直播時(shí)間】2020年5月16日 上午：9:00-12:00， 下午：14:00-17:00 共6學(xué)時(shí)

　　【培訓(xùn)費(fèi)用】2980元/人

　　【授課方式】線上直播

　　【觀看方式】手機(jī)、平板、筆記本、投影

　　【報(bào)名咨詢(xún)】 真一

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